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标题: 24万/个！徐州29家楼盘车位价格曝光，买房人被贵哭了 [打印本页]

作者: 123457245 时间: 2020-7-18 16:13
标题: 24万/个！徐州29家楼盘车位价格曝光，买房人被贵哭了
今年不买房，明年首付变车位！

这真的是一个扎心的事实，今天，我针对徐州的车位情况进行了一次地毯式的摸排：

我发现，徐州售价10万以下的车位，正在消失，目前车位价格主要集中在10万—15万之间，其中有楼盘的车位均价达到了24万/个！

同时二手车位也迎来高价挂牌时代，遍地都是15万左右一个，买房人直呼买不起！

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最贵24万！徐州高价车位不断涌现

买房人有苦难言

疫情带来的黑天鹅效应余温还在，很多人都在思考：我到底要不要把几十万资金花在1个车位上？

以下是我调查的徐州部分新房车位价格，仅供大家参考！具体价格以售楼处备案价为准。

从表中可以看出：

1、目前车位价格大多集中在10万左右，价格在5万—10万的车位已经越来越稀缺，徐州车位最贵的区域为市中心、东区以及云龙湖。

2、目前有不少开发商开出了针对车位的优惠活动，但是据说很多优惠是中介渠道优惠，买房人在看房时可以多加留意。

值得注意的是：云龙湖金茂府车位均价24万/个左右，旭辉美的天阙的车位21万/个左右，是目前我所了解到的新房里最贵的车位了。

要知道，对于刚需买房人来说，可能准备的首付也就只有30万左右，太扎心了！

还有一个很突出的现象是：地段越好，房价越高，车位价格也就越高，而现在很多家庭都是两辆车甚至三辆车。

但是，目前也有不少抢手的楼盘会推出买房捆绑车位的现象，一批买房人才不得不为了买房房子而买车位。

另外，铜山区的车位相对较低一些，除了楚河金茂府以外，其他楼盘的车位价格普遍在10万/个以下。

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最贵25万！徐州二手房的车位也不便宜

除了新房之外，二手车位价格也值得关注！我整理了徐州14个热门小区的二手房车位均价，发现这些车位的价格普遍在10万以上。

其中最贵的是绿城紫微公馆的车位，达到了25万一个。另外，像市中心、云开龙湖旁的小区车位都比较贵，普遍在15万以上。

不过，这些小区的二手房均价就比较高，车位卖的高也是意料之中的。

东区云龙万达板块的小区车位价格也比较高，最高达到了15万元/个。主要是因为距离云龙万达广场比较近，且在和平路沿线，地段也决定了价格。

另外，铜山区汉府雅园的车位价格也不便宜，价格达到了约17万/个、

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要不要买车位？

其实我们现在用车避免不了要用到停车位，如果没有停车位的话就没地方停车，租别人的车位未必容易，而且价格不一定比买一个划算，停到小区外的话又不一定安全，而且有可能需要跑到很远的地方。

至于地下车位要不要买，大家可以看看以下几点：

1、小区的地段和位置。如果小区的地段和位置都不错，自己手头也有这个钱，这时就可以选择去买这个停车位。哪怕自己用不上的话，出租出去也有很好的前景。

2、小区的总车位和住户比例。如果小区的人流量比较小的话，小区的停车位其实还是够用的，这个时候就可以选择先不买停车位，未来如果小区的入住率升高停车位不够用的话再买也不迟。

那么在买车位的时候需要注意什么呢？

首先要了解车位的类型，购买者在购买车位时，要实地考察车位，看看高度、格局、地面、监控是不是都合理，还要了解小区关于车位管理费和车辆管理的相关规定，最后要看清楚自己买的是不是有产权的车位，不能轻信开发商“能办产权”的口头承诺。

其次我们在选择停车位的时候最好选择距离电梯口较近的车位，这样可以让自己更方便，减少了下车走路的时间，不要选择距离停车场入口或者出口太近的车位，因为这个地方经过的车太多了，容易被剐蹭，最好选择远离出入口并且距离电梯近的停车位。

来源：徐州楼市

作者: 在彭城 时间: 2020-7-18 16:14
金茂就是来哄抬物价的

作者: 在彭城 时间: 2020-7-18 16:16
租个20年，连一半钱都要不了

作者: 在彭城 时间: 2020-7-18 16:17
实话实说，我在翡翠天御小区想买个二手标准车位，出价25万没有人愿意卖

作者: 在彭城 时间: 2020-7-18 16:19
南郊中茵城19.8万

作者: 在彭城 时间: 2020-7-18 16:19
大徐州这个方面一点都不输苏南哦，大苏北加油。

作者: 在彭城 时间: 2020-7-18 16:21
徐州太厉害了

作者: 在彭城 时间: 2020-7-18 16:22
有产权的车位吗？基本都是20年使用权

作者: 在彭城 时间: 2020-7-18 16:23
转发了

作者: 在彭城 时间: 2020-7-18 16:24
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