邳州信息网

标题: 土拍热，楼市火！徐州这个区域被引爆，买房人连夜看房！ [打印本页]

作者: 随心所欲480 时间: 2020-8-11 08:52
标题: 土拍热，楼市火！徐州这个区域被引爆，买房人连夜看房！
就在8月7日，区域新地王诞生，铜山区政务板块沸腾了！铜山区XT2020-36号地块以总价24.864亿成交，楼面价高达7918.8元/㎡。

品牌房企来了！区域内大商业来了！地铁来了！区域配套大升级，房价也将迎来大洗牌！

土拍一热，楼市也跟着燃！坐拥大学路和区政府板块的低密纯洋房山居社区——浅山风华，竟然晚上9点还有客户在看房，项目首开在即，目前火爆定存中！

来自置业顾问朋友圈

1

区域新地王诞生！徐州铜山政务板块迎来大洗牌！

土拍一过，铜山区政务板块一跃成为徐州的热土！

区域新地王来了！品牌房企来了！大商业来了！地铁也要来了！XT2020-36号地块带给政务区的是一次彻底的大洗牌！

1、成交楼面地价7918.8元/㎡，刷新铜山政务板块纪录！

就在8月7日，XT2020-36号地块，经过476次报价，被中梁以24.864亿元总价收入囊中，成交楼面地价7918.8元/㎡！

这是今年铜山继招商地产拿地之后，地价再次创新高！很可能意味着，铜山政务板块将紧跟市中心、云龙万达、孟庄板块，成为下一个高价区。但是，重点来了，作为板块内稀缺的纯洋房山居社区——浅山风华，据置业顾问透露，预计售价只是在14000元/㎡左右，倒挂严重，吸引了一大批买房人关注！

以往楼面地价超过7500元/㎡的项目，按照房价是楼面价的2.5倍来算，均价普遍达到了1.8万/㎡以上，直逼2万/㎡。赶在地王上市前，入手一套，是众多浅山风华准业主们的心愿！

2、品牌房企强势入圈，区域改善盘又添一员猛将！

目前铜山区政务板块已经集齐了金地商置、金茂、美的、中梁以及中骏，以目前在售的楚河金茂府（房价已破2万）作为参考，未来2020-36号地块项目的定位和房价都不会低。

这也是为何我们开头讲到的，即使到晚上10点，坐拥大学路板块和区政府板块的浅山风华，如此火爆，即使晚上9点依然有客户来看房！

3、大商业来了！地铁来了！纯洋房山居社区引吸引大批买房人

浅山风华自从面世之初，就吸引了众多买房人关注，首先交通出行方面，项目位于大学路板块与区府板块交汇处，距离规划中地铁4号线的枫林天下站约2km，而规划中地铁6号线（二期）的彭祖路站地铁口，距离小区非常近！

在商业配套方面，浅山风华也是充满着“烟火味”，项目周边已经建成的有大丰壹方城、怡和广场等，而项目周边正在建设的有40万方大型商业综合体，另外在浅山风华往南不远处，金地商置再落一子，项目同样自带20万方商业配套，对于浅山风华的准业主们来说：居于繁华之上，才能享受更多生活便利和选择多种休闲娱乐的可能。

以房子为原点，在有限城市半径之内，想要的都能拥有，想去的都能抵达。在休息日逃脱高楼丛林，寻得一点点快乐，游逛五彩斑斓的商业中心，享受着影院带来的视听之旅，让匆匆的时间慢下来。

至此，浅山风华坐拥的铜山区大学路与区政府板块正式迎来逆天改命的高光时刻，商业、医疗、交通、教育全面升级！区域发展一片大热！

1、商业：大丰壹方城、怡和广场、前周窝大型商业mall等；

2、交通：纵有大学路、华山路，横有湘江路、珠江路、地铁4号线1期（规划中，国家已审批）、地铁6号线2期（规划中）、徐州地铁3号线1期（预计明年4月通车）。

3、教育：南师大附属大学路实验学校等；

4、医疗：徐州市第一人民医院；

5、公园：龙腰山公园、楚河景观带、娇山湖景区等；

6、区域房价预测：目前金茂府房价已破2万，随着区域新地王上市，未来房价持续看高！

2

山无界，境有别！浅山风华启幕一座城市的山居梦想！

自从浅山风华的鸟瞰图出来之后，大批买房人直呼：爱了！爱了！浅山风华位于龙腰山南麓——融萃城市繁华与自然生态平衡之美，一面是脚下城市璀璨的烟火气象，一面是层层叠进的龙腰山山居趣味。

一眼望去，青山掩映，建筑是长在山里的，山又是融入建筑里，从而达成山与建筑的共鸣！这样也就形成了，徐州少见的“引山景入园”的独特景观。

宅间景观效果图（绿谷幽静氧吧）

设计理念上，浅山风华始终坚持秉承“人本主义精质生活”，构建容积率仅1.5，最大楼间距达到83米，龙腰山下纯正低密山景住宅。作为区域难得的纯洋房住区，项目打造8-9层的洋房产品，建筑密度仅22%，百项精致细节，为徐州高净值人群焕新生活方式。

相信很多人都有这样的体验，晚上准备睡觉的时候，却总被这样的声音打扰——楼上孩子弹钢琴的声音、马路上汽车飞驰的声音、隔壁夫妻吵架的声音...总之，想要好好睡个觉！难！

在这点上，浅山风华从细节出发，精研围绕“生活高配、景观高配、功能高配、健康高配、智慧高配”五大进阶升级需求的理想生活，选配远高于同级的断桥铝合金门窗系统+LOW-E玻璃，缔造全“室”界静谧的大美生活，力求让你的每一个梦都完整香甜不被打扰。

另外，在浅山风华采用了玻璃栏板技术。作为金地商置在徐州的大成之作，使得整个建筑国际时尚现代感超强，另外，大面宽玻璃栏板，更大程度的提升进光率，让阳光向房间更多的延伸。

另外，更让买房人痴迷的是，大宽厅设计，买房看品质、看地段、看配套，更要看户型！而浅山风华自从公开样板间之后，被这个大宽厅设计深深震撼了！

时代向宽而行，道路越来越宽，城市越来越宽，承载半生光阴的房屋，也越来越宽。有宽的需求，就有宽的市场，当宽厅概念风行，宽厅户型，变成了当下楼市的主场。因此，浅山风华宽厅设计一经释放，众多买房人表示：既能解决对外的面子问题，又能解决对内的居住舒适度问题。

只有理想的生活空间，才能贴近城市塔尖的实际需求。浅山风华143㎡户型，更是做到了4开间朝南，意味着更大的窗墙比，让窗户回归最初的定义：引阳光入室，与风景对话。

3

首开在即！风华当红，不负众望！

随着徐州进入到改善时代，越来越多的买房人看中物业管理，对于居住品质的影响！

在这一点上，浅山风华可谓让买房人很放心，将采用拥有一级资质的金地物业！

据了解，金地物业成立于1993年，是国家首批物业管理一级资质企业。服务遍及全国100多个城市，服务约2000个社区，服务面积约5亿㎡，服务客户累计约500万人。这个级别，国内罕见。

赫赫有名的金地物业，将为浅山风华整个社区提供更人性化、更安全、更优质的服务， 24小时全方位守护居家安全，成为邻里圈层品质生活的供应商。

浅山风华以数学家般的严谨，每一个空间细节，都承载着对生活的态度和对美学的追求。据悉，目前项目正在火热定存中，首开在即！通常，项目首开价格都比较合适，对于广大买房人而言，一定要抓住首开的机会！

1.本项目推广名为浅山风华，地名办核准名为浅山风华；开发公司为：徐州鸿迪房地产开发有限公司；

2.本资料中涉及的相关市政、交通、教育等规划和配套信息来源于徐州市政务服务及相关部门官微，仅供参考，交通规划设置、市政配套设置等信息不排除因政府规划变更、政策修订等原因而发生变化；

3.本资料为要约邀请，旨在提供相关信息，不构成出卖人的要约或承诺，买卖双方的权利义务及交付标准等房屋具体信息以双方签署的房屋买卖合同约定为准；

4.本资料出品时间为2020年8月，有效期至2020年8月31日。

作者: 在彭城 时间: 2020-8-11 08:54
浅山风华好像不属于大学路实验学校的学区房，如果为了孩子上学，最好买前打听清楚，不要信销售员的话

作者: 在彭城 时间: 2020-8-11 08:55
宜家对面那块，会不会刷新

欢迎光临邳州信息网 (https://www.pzxxw.com/)