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标题: 探地 | 大哥好，徐州市中心未来的大佬会是这里吗 [打印本页]

作者: 枣强公用号 时间: 2020-8-12 14:16
标题: 探地 | 大哥好，徐州市中心未来的大佬会是这里吗
最近几个月，“东邪”、“西毒”、“南帝”、“北丐”四个区域揭竿闹起义，谁都不服谁，连大庙、东湖这些曾经的小弟都想另立门户做大哥，一次又一次惊天动地的土拍交易让今年的“徐州土地帮”着实不太平。

一个月内，郭庄路将云龙湖斩落马下，而后大龙湖又让郭庄路成为了“最短命地王”，一番较量下，矿山路又让这些曾经的大哥们感受到了什么叫“王之蔑视”。

居安思危是必须的。毕竟本月，大龙湖又将卷土重来，周庄也虎视眈眈，一路之隔的海洋馆与龟山的难兄难弟也努力希望让北区挺直腰杆！

恭喜大哥上位

——地王频换，房价上涨

今天可爱的小编要带各位来的是位于徐州标准中心板块的矿山路，华东机械厂D地块，地王的上位，背后却是一把辛酸泪。

在这个有个湖就说自己生态宜居，有个山就说自己顺风顺水，有个商圈都敢说自己是中“芯”的大环境下，矿山路这条面朝淮海路，背靠母亲河的市中心遗珠却不敢说话。毕竟很多年轻人不知道这里，只能默默问一句，“是不是星美门口那条路？”，“对对对！”。

这场地王相争的肥皂剧，还要从去年这个时候的一个凌晨开始讲起，韩山C地块，经过了10个小时的激烈竞拍，最终由中粮拿下这位“老地王”，虽然尘封了近一年时间，但却为最近的土拍大战埋下了伏笔！

2019.8.9

云龙湖·韩山

韩山C地块（云龙湖金茂府），现已开盘，最高单价3.1w元/㎡

2020.7.14

东区万达·郭庄路

原坝山热电厂地块，成交楼面价12411.7元/㎡

2020.7.28

新城区·大龙湖

大龙湖BC地块，自带王者气质，最终以16180元/㎡的成交楼面价将徐州地价带到了一个新高度

2020.8.11

市中心·矿山路

“落魄”贵族也是贵族，将地王以16906.7元/㎡的超高楼面价带回市中心

目前地块四周已经被围墙围了起来，为净地出让，铁门也紧锁，我们拍到了一些该地块的照片，从照片中我们看到，目前杂草丛生，不过未来相信这里将是矿山路乃至中心板块的一张新名片！

随之而来的便是高房价，近17000元/㎡的楼面价，售价必定将超过3万，周边的小区的居民现在已经快乐开花了，目前周边樱花小镇、滟澜公馆的二手房价格都超过了2万/㎡，刚刚售罄的玖玺均价也达到了2.2万/㎡。

跟着大哥走“正”道

——双地铁+淮海路

2019年，徐州迎来了第一条地铁，徐州地铁一号线，很多房地产商因此大做广告，“地铁就在我家门口”，气的小编破口大骂，“在你家停吗，离你家三公里你都敢说你家门口有地铁，有个飞机场你不得上天”。

但这里就不一样了，真正的双地铁宝藏地块，距离一号线的市民广场站和五号线的黄河南路站都只有几百米的距离。

也许地铁的概念对徐州人多多少少有一些抽象，那我说一个每一个老徐州人都无法抗拒的出行方式吧，隆重介绍，1路汽车，该地块紧邻淮海路，对于徐州人来说，地铁有1路车香吗。

除了1路车外，还有13附、38、65等十几条公交线路，连通南北，贯穿东西！

目前徐州地铁一号线已开通近一年时间，地铁五号线也得到了批复，前期正在规划中，开工时间待定。

跟着大哥混得开

——周边成熟配套

你敢想这样的生活方式吗，家门口逛金鹰喝星巴克，吃完饭看一看电影，看完电影后还能走一波夜宵小龙虾。在不离开市中心的前提下，又能闹中取静，远离喧嚣，时不时还可以逛逛公园，走走河边。

这仅仅是商业配套，周边的教育资源、医疗资源更是极为丰富，距离徐州市儿童医院不足一公里，少华街小学更是家门口的学校，当玖玺上房，滟澜公馆逐渐成熟后，这里真的可以“上天”了！

为大哥铺路

——矿山路改造工程

该地块位于矿山路东，矿山东路西，一直以来，矿山路应该是二环内仅次于明珠路之外最“脏乱差”的一条路了。而如今，真的要好起来了，开玩笑的说，算是为“大哥”铺路了！

可以预见，未来这里将会是徐州集住宅、教育、医疗、商业、交通于一体的“抱团”小团体，丝毫不会亚于古彭广场商圈，而且更适合居住！

跟着小编一起，带你不同视角探寻徐州楼市！

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