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标题: 地王频出！淮海新城高性价比楼盘持续热销，买房人要盯紧了 [打印本页]

作者: 123457245 时间: 2020-8-19 12:16
标题: 地王频出！淮海新城高性价比楼盘持续热销，买房人要盯紧了
一个城市未来的人居价值，更多的是由当下土地的热度来评判。据徐州交付不完全统计，2020年7月，徐州成功出让土地31宗，8月份拟出让土地25宗，其中住宅地块15宗地。8月11日，“2020-15号原华东机械厂D地块”火热入市，以地王之姿，刷新徐州地价新高，再次代言泉山区人居价值！

地价刷新，地王面世

早在“华东机械厂D地块”刚一挂出来，就引来一系列关于地王的猜测，更有媒体报道称，该地块自从挂牌开始，前来实探的房企络绎不绝。11日下午，“2020-15号原华东机械厂D地块”火热开拍！该地块以“准地王”之姿火热入市，引各大房企争相竞逐，未拍先火，最终以16906.7元/㎡楼面价成交，再一次刷新徐州地价新高，成为当之无愧的徐州地王！

作为未开即火、成功晋级的新地王，“华东机械厂D地块”位于徐州市中心板块泉山区。泉山区是徐州的经济、教育、医疗中心，坐拥人民广场商圈，商业氛围浓厚，交通便利，教育、医疗等生活配套齐全。在全市2019年度综合考核中，位列第一等次，主城区第一！此次各大房企争相抢驻及地价的刷新，再一次印证了泉山区人居高地的价值标签！（信息来源于《2019年徐州市泉山区人民政府工作报告》）

“华东机械厂D地块”虽已落锤，但带给徐州买房人的冲击却是巨大和长远的，毕竟在进入7月之初，土拍市场便一直火热难挡。面对土拍地价的一次次刷新，有远见的人早已开始精准定位，纵观全城，锁定淮海新城唯一在售改善楼盘都会星宸！

蝉联三冠王，热势如炙

对于当下徐州市场来说，火热出炉的新地王再一次论证了泉山区的中心地位，都会星宸重塑泉山区人居封面，依托强大的市场吸引力，稳居泉山区流量红盘C位，一次次用数据说话，将热销持续到底。

自入市以来，都会星宸便备受广大购房者关注，截止7月31日，总认购金额已达约16亿！持续刷新的销售记录，不断鉴证着都会星宸的热销，2020年1月1日-7月31日，都会星宸成交金额、成交套数、成交面积均稳居泉山区住宅TOP1，三冠王实力不容置疑！（数据来源：克而瑞数据）

都会星宸的热销，除去强大的产品力外，更是远见择址观的真实体现！都会星宸傲立泉山区正核，板块发展潜力巨大，距离新地王仅约4公里，但在售价格却远远低于地价。以地价看房价，当下入主都会星宸可以说是明智之选。

主城热土，配套齐全

几乎所有对未来人居价值的研判，都离不开当下对城市发展进程的深刻洞察。都会星宸深度落位主城热土，区域规划功能不断完善，现已进入加速轨道！

交通，人居选择的重要考量之一。都会星宸毗邻三横三纵快速路网，紧邻徐商公路，借助立体路网优势，可快速抵达全城各处；并且举步即达轨交S3号线火花北路站（规划中），未来轨交通车之后，更可快速接驳杏山子大道（即将通车）、轨交1号线、轨交4号线（规划中），快速交通路网，加速人居价值腾飞！

真正的品质生活，应该是不离繁华不舍自然，都会星宸正是如此。商业方面，辐射人民广场商圈、淮海天地商圈、恒盛广场等优质商业，并且项目自带约5万方一站式商服中心（规划中），繁华触手可及；徐州儿童医院、徐州市第六人民医院为健康保驾护航；社区规划幼儿园，少华街第三小学、徐州三十七中（规划中）等，全龄优渥教育，构筑醇熟生活圈。

生态方面，都会星宸周边自然环境优越，坐拥在建中约1300亩桃花源湿地公园、卧牛山公园、泉润公园，三大城市绿肺，高负氧离子环绕，生态宜居。桃花源湿地公园是2020年徐州市重点工程，还是明年徐州园博会的分址之一，集休闲、娱乐、湿地、公园等于一体，湖体拓宽工程已于近期开挖，预计明年园博会前竣工。

除去逐步完善的生活配套，总投资约420亿淮海国际陆港近期即将开工，将打造东西双向开放的内陆型国际中转枢纽港，都会星宸卓识大城未来，兑现中芯活力区的人居高地。

封面大城，改善之选

如果说地段和配套决定了价值起点，那么产品则决定了价值上限。都会星宸坚持用品质与市场对话，以超强产品力，为城市高净值人群敬献美好人居住区。

都会星宸由融创中国与金地商置双强联袂，以“奢尚”理念，匠筑约57万方封面大城。共分为A、B、C、D4个地块，A地块共规划36栋住宅，分别为A1、A2、A3三个区域，当下在售为A2地块。B地块为社区自带幼儿园用地，C地块为医疗卫生用地，D地块为商业用地，未来将打造约5万方一站式体验型商业服务中心。整体融高端商业、住宅、医院、教育等多元功能于一体，为城峯层人士敬献品质生活主场。

在建筑风格上，以现代典雅建筑风格，采用清新米白色为主色调，使建筑格调愈显高雅，契合当代都市精致典雅的生活方式；聘请专业设计团队，以中央景观花园搭配水景、四季植被，造公园住区的舒适体验。

匠筑约100-140㎡三至四室空间，满足多户型居住需求。在户型空间格局的打造上，总体功能流线清晰，动静分区明确，厅堂方正，户内以厅为中心，厅和主要卧室全部朝南，采光充足，景观朝向较好，臻于细节，绝大多数户型都对室内玄关、储藏、空调器位置等做了充分考虑。

不忘初心，精研不辍。都会星宸于A2之上再度进阶，打造全新A3地块，以5S高标作品，为徐州人居改善作序，左右一个时代的人居风向。

A3地块共规划8栋18F住宅楼，低密组团，奢阔楼间距，尽可能缩短与自然的距离，构建人性化公园住区；两梯四户规划，1:2的梯户比，私密度更大，出入乘梯时避免过多人拥挤，更加舒适尊崇。

在装修方面同样自我升级，建筑面积约140㎡主力户型，甄选老板、美的或同等档次知名品牌，打造地暖、新风系统、中央空调，关爱生活的每一度；厨房老板侧吸油烟机，更加智能高端；主客卫淋浴间地面均采用大理石拉槽，美观性实用。

不断精研的美学筑造，不止惊艳当下的人居臻品。A3地块建筑面积约100-140㎡全新5S高标作品，进阶一个城市的人居向往，即将迭新面世。

远见未来，争藏不待

在面粉决定面包价格的时代，当地价飙升至16906.7元/㎡，品质大盘都会星宸以品牌实力与硬核产品力，隔空对话新地王：泉山区人居高地，入主当及时！

目前都会星宸在售仅剩非常少量的建筑面积约130㎡奢阔四居室，弥珍房源一席竞藏！从低价看房价，未来“华东机械厂D地块”入市时，极大可能刷新楼市新高，且即将面世的A3地块，作为“进阶、改善”的封面作品，价格亦将同步调整，当下在售的建筑面积约130㎡户型，实属远见置业者的当红之选。

载誉而来，融耀不断。建筑面积约130㎡朗阔四居，三开间朝南，视野采光俱佳；阔境横厅，客餐厅动线一体，彰显大家风范；主卧套房设置，私密尊享。主城芯高性价比人居臻品，席数不多，恭迎远见者入席！

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