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标题: 提前还贷怎么还最划算 2020年贷款提前还款新规 [打印本页]

作者: 又见阿凡提彻 时间: 2020-8-19 16:15
标题: 提前还贷怎么还最划算 2020年贷款提前还款新规
很多人都是采用贷款的方式买房子的，这是一种很不错的方法，可以减轻大家资金上的压力，而且付个首付就可以拥有一套房了。在后期还贷款的时候，如果手里有钱了，也是可以提前还贷的，那么提前还贷怎么还最划算？提前还贷第几年最合适？下面再来为大家介绍下2020年贷款提前还款新规，一起来看看吧。

一、提前还贷怎么还最划算

很多人都想知道提前还贷怎么还最划算，这个需要结合还款金额、已还款年限和还款方式等综合判断，是不能一概而论的，下面简单来了解下吧。

1、全部提前还款。购房者将剩余的全部贷款一次性还清，但是已付的利息是不会被退还的，剩余利息可以免除。

2、部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，这种方式可以节省较多的利息。

3、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。这种方式可以减小月供的负担，但是没有第二种还款方式省钱。

4、部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短，这种方式节省利息较多。

5、剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。这种方式月供负担会增加，但是可以减少部分利息，相较于其他几种还款方式，稍显不合算。

二、提前还贷第几年最合适

人们的工资收入水平是会逐渐增长的，等到手里有了一部分资金，越来越多的房奴们都想要提前还房贷。那么，提前还贷第几年最合适？

1、提前还贷第几年最合适，这个要考虑到做房贷时是用公积金还是用的商业贷款。如果是用的公积金就不建议提前还公积金贷款，因为公积金贷款的利率非常低，每年通货膨胀、货币贬值的比例都不止这个幅度。

2、其次，如果是等额本息还款方式，银行工作人员建议在总还款时间的前三分之一时间内还贷款都算合理。因为等额本息还款方式前几年还的房贷月供几乎都是在还利息，本金非常少，越早提前还越省钱，就可以不用支付那么多利息。

3、如果是等额本金的房贷还款方式，银行工作人员建议在总贷款时间的前二分之一时间内还贷款都算合理。因为等额本金还款方式还的本金是固定的，本金所占比例相对较大，利息相对等额本息少很多。

三、2020年贷款提前还款新规

提前还贷不是你想还就能还的，是需要支付一定违约金的，2020年贷款提前还款新规：无论何时提前还款，均不收违约金，比如民生、中信等；有的银行规定，在一定期限内提前还款，需缴纳一定数额的违约金，比如交行规定在三年内，提前还款需缴纳贷款总额的1%作为违约金；还有的是无论何时，提前还款都需缴纳违约金。

1、工商银行：按揭提前还款不满一年，收取提前还款额的5%作为违约金；满一年不收取违约金。

2、招商银行：按揭提前还款不满一年，收取至少三个月还款额的利息作为违约金；满一年收取至少一个月还款额的利息作为违约金。

3、农业银行：按揭提前还款不满一年，收取本金×月利率作为违约金；满一年不收取违约金。

4、中国银行：按揭提前还款不满一年，收取最高不超过六个月还款额的利息的作为违约金；满一年不收取违约金。

5、建设银行：按揭提前还款不满一年，收取提前还款额的3%作为违约金；满一年到两年后提前还款的，收取提前还款额的2%作为违约金；满两年到三年提前还款的，收取1%。

不少银行接受提前还款的时间通常都是还贷满半年或一年以上，借款人需要仔细查看与银行签订的合同，如果没有达到约定时间而提前还贷，则需要缴纳一定的违约金。

以上就是关于提前还贷怎么还最划算，提前还贷第几年最合适，2020年贷款提前还款新规的相关内容，希望能对大家有帮助！

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