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标题: 2020年9月1日起物业费新政 9月1号起物业费哪些可以不交 [打印本页]

作者: 又见阿凡提彻 时间: 2020-9-2 10:39
标题: 2020年9月1日起物业费新政 9月1号起物业费哪些可以不交
我们居住在小区中，享受了小区给我们带来的各种公共设施，还有干净整洁的环境。这一切都是需要交纳物业费来进行维护的。有消息称，2020年9月1日起物业费新政出台，这是这是真的吗？今天小编就为大家详细介绍，看看9月1号起物业费哪些可以不交？以及业主拒交物业费的法律依据，给有需要的朋友提供参考。

一、2020年9月1日起物业费新政

2020年9月1日起，许多地方开始引入新的物业管理规则。物业新政中，一些地区所收取的费用将会减少。

1 小区公共区域物业费

根据最新规定，业主缴纳物业费只能按房产证上的实际面积收取，不得再收取公共区域服务费和其他费用。

2 小区广告收入归全体业主所有

根据《物权法》规定，小区公共区域的收益分配归全体业主所有，

3、不符合物业合同的费用

4、其它费用

（1）公摊水电费包括灌溉小区绿地、公共照明等费用.

（2）垃圾清运费就是垃圾车进入小区处理垃圾桶产生的费用，个人家里垃圾除。

（3）砸墙费小区内部需要改造的围墙、围挡等拆除产生的费用。

二、9月1号起物业费哪些可以不交

1、不少地区9月1号起物业费的收费内容发生了一定的调整，但以讹传讹可能会有说法称“9月1号起不用交物业费”，大家一定要仔细辨别内容的真假。

2、关于9月1号起物业费哪些可以不交？

（1）公摊水电费

包括灌溉小区绿地，公共照明等费用。

（2）垃圾清运费

也就是垃圾车进小区处理垃圾桶所产生的费用，当然个人家的垃圾还是自己解决哈！

（3）砸墙费

这里包括小区内部需要改造的围墙、围挡等拆除所产生的费用。

3、9月1号起除了部分物业费不用缴纳，还会有一部分的小区收益为小区居民共有：

（1）停车场的停车费

包括有些小区支持对外来车辆临时停车所收取的停车费。还有小区内部业主购买或租赁车位所缴纳的费用。

（2）小区广告费

包括电梯广告、楼宇外立面广告，甚至还有门禁上的广告，总之一切小区设施所盈利的广告费。

三、业主拒交物业费的法律依据

1、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，业主拒绝缴纳物业费需要基于正当理由。因此如果业主拒交物业费，那么需要符合法律的规定。

2、如果业主拒绝物业费，符合规定的有以下几类问题，否则可能会面临物业公司起诉的风险。

（1）因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳；

（2）物业公司未履行物业合同服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据；

（3）物业公司提供的服务质量达不到物业合同约定的标准；

（4）物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件；

（5）物业公司擅自增加的收费项目、扩大收费范围、提高收费标准的。

以上就是关于2020年9月1日起物业费新政，9月1号起物业费哪些可以不交，业主拒交物业费的法律依据的相关内容，希望能对大家有帮助！

作者: 夜渐凉 时间: 2020-9-2 10:41
不但没少，反而贵了

作者: 胡辣汤 时间: 2020-9-2 10:41
建议物业公司由政府接管

作者: wujianjun 时间: 2020-9-2 10:42
全国物业一般黑

作者: 吴明生 时间: 2020-9-2 10:43
实现的了的话就可以说，实现不了说了也是白说

作者: 98k 时间: 2020-9-2 10:44
物业是服务单位，应该社施齐全吧，为什么他们改自来水管道和维修小区地面得业主们拿钱，这合理吗？

作者: 山水边 时间: 2020-9-2 10:45
取消物业！业主自骋！

作者: 开发区 时间: 2020-9-2 10:46
取消黑物业是当前的首要任务！

作者: 上山打老虎 时间: 2020-9-2 10:47
广告费是不是应该清算一下？

作者: DJ666 时间: 2020-9-2 10:47
我们从来不知道物业合同都签了些啥？

作者: 说东道西 时间: 2020-9-2 10:48
房屋落水，损失谁管。

作者: 起啥用户名 时间: 2020-9-2 10:49
这是全国统一的吗？

作者: 邳州河西 时间: 2020-9-2 10:50
有什么用？物业把门一堵该怎么收还是怎么收谁能把他们怎么样？

作者: 铁富小农民 时间: 2020-9-2 10:51
房产证上的实际面积？那……

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