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买新房还是二手房？刚刚徐州视频街访，答案出人意料
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作者:
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时间:
2020-9-3 08:38
标题:
买新房还是二手房？刚刚徐州视频街访，答案出人意料
买房置业可以说是一个永恒的话题，很多人在购置房产的时候也会纠结买新房好还是买二手房好，其实新房和二手房，都各有优劣处。
那么你现在买房的话首先考虑二手房还是新房呢?
今天我和徐州楼市微信平台摄影师杜文啸前去街访，来到了徐州宜家家居，随机采访了6名市民，探讨
你现在买房的话首先考虑二手房还是新房
这个问题，下面来看看，他们怎么说。
徐州楼市街访
『 买房的话你首先考虑二手房还是新房』
↓↓↓
问题1：你更想在徐州的哪个区域居住？
问题2：你现在买房的话首先考虑二手房还是新房?
问题3：为什么会选择买新房or二手房?
01
首先考虑新房
NO. 1
白T恤大哥
问题1：你更想在徐州的哪个区域居住？
答1：我就住在东区，我觉得东区挺好的，就环境挺好的。
问题2：你现在买房的话首先考虑二手房还是新房?
答2：新房吧，现在有点条件的肯定考虑新房，二手房是次要考虑的。
问题3：为什么会选择买新房？
答3：因为一代房 二代房肯定不一样，新房一般规划比较好 小区物业包括绿化都要好一些，老小区就没这个条件，老小区车乱停乱放，自行车电动车啥的，没有规划，新小区就好一些吧，毕竟有独立的车棚，充电桩等，物业这块你有要求，他们都会尽量满足业主的。
NO. 2
帅气的小哥哥
问题1：你更想在徐州的哪个区域居住？
答1：我觉得东区挺好的，就环境挺好的，相比较市中心西区那边，这边人又少，交通又挺便利的。
问题2：你现在买房的话首先考虑二手房还是新房?
答2：新房吧，肯定新房房子肯定自己住自己的嘛，干嘛住别人住过的。
问题3：为什么会选择买新房
答3：肯定要买新房啊，为什么要买二手房，像现在自己也有房，也是新房。
NO. 3
可爱的小姑娘
问题1：你更想在徐州的哪个区域居住？
答1：都行，主要我不是徐州的。
问题2：你现在买房的话首先考虑二手房还是新房?
答2：肯定新房吧，新房就是新啊，肯定比二手房喜气。
问题3：为什么会选择买新房?
答3：新房比二手房新鲜，新房新气象哈哈哈哈。
NO. 4
还在上学的学生
问题1：你更想在徐州的哪个区域居住？
答1：泉山区吧，离市中心比较近。
问题2：你现在买房的话首先考虑二手房还是新房?
答2：肯定新房吧。
问题3：为什么会选择买新房?
答3：因为二手房不知道他状况怎么样，而且毕竟中国人都图一个新吧，一般新房就是组建一个新家，或者要么跟父母住，要么自己搬出去跟未来的爱人住，那他肯定会选新的，除非是有一些其他情况才会选二手房。
NO. 5
黑T恤大哥
问题1：你更想在徐州的哪个区域居住？
答1：东区吧
问题2：你现在买房的话首先考虑二手房还是新房?
答2：新房
问题3：为什么会选择买新房?
答3：因为不想住别人住过的。
02
首先考虑二手房
NO. 6
漂亮的小姐姐
问题1：你更想在徐州的哪个区域居住？
答1：市中心吧。
问题2：你现在买房的话首先考虑二手房还是新房?
答2：我这两天正在考虑这个问题，可能先要考虑二手房，是那种别人没装修过的二手房，毕竟现在房价比较高。
问题3：为什么会选择买二手房?
答3：首先二手房价格不是特别高，我喜欢的二手房就是那种简装，就白墙啊 ，什么都没有的 ，可以按照自己喜欢的风格装修，精装修房反而不好。
在我看来，新房相比二手房的优势是：
交易的税费种类比较少，房龄短、可贷款的年限比较长、房型设计也更加现代化
、日后也比较好出手。现在购买新房最好购置
品牌房企的房子
，大型房企的房子
品质有保证，产权清晰
，不太容易出现产权抵押纠纷类似的问题，如果房子出了问题也可以找开发商进行维权。而且现在的大多数新房都是精装交付，购买一手精装新房就
不需要花费大量的时间精力和金钱去自己装修了
，到时候购买一些家具就可以入住了。
新房相比二手房的劣势是：
交付时间晚、拿产证晚
，入住的话要等的周期比较久，小区的地段可能没有二手房好，周边
配套不够齐全
，需要时间发展完善，而且
学区不确定
，不一定适合孩子上学的群体。
1.对于首次购置房产且预算不够充裕的群体，几年后要置换的，
可以考虑购置二手房过渡一下，购买小户型的次新房。
2.对于想要一步到位的，且预算充足的群体，
可以首先考虑购置品牌房企的精装新房，毕竟品牌房企的房子更有保障，升值空间更大，且小区环境也会比较好。
总的来说，购置新房流程相对而言比较简单，买房人还是要根据自己的个人需求，尽量在能力范围内买最好最适合自己的房子。
作者:
在彭城
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2020-9-3 08:39
二手房等于接盘房！
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