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标题: 开发商土地抵押，徐州一楼盘交付11年，没有产权证 [打印本页]

作者: 身无分文的少年 时间: 2020-9-9 12:31
标题: 开发商土地抵押，徐州一楼盘交付11年，没有产权证
媒体消息，徐州市泉山区山水丽庭４号楼的一位业主反应：已经交房11年，至今依旧无法办理不动产证……

没有产权证的商品房，跟没有产权证的拆迁房是一个样子。房产网站显示，该小区房价已经下跌很大，相比去年的11月份，挂牌均价下降了1464元/㎡。

据了解，早在6年前就有媒体报道过该小区无法出产权证的情况。当时的理由就是土地被开发商抵押。

如今11年过去了，还是没有办理产权证。相比其他城市的“交付既出证”现象，业主们只能羡慕别人家的楼盘。

如果只是土地抵押，抵押后再盖楼，那和楼是没什么关系的。按法律，抵押的土地上盖楼须要银行同意，银行肯定同意的。楼市具体是什么原因不能办理产权证，可能需要进一步了解。

对于购房者来说，买房还是选择品牌房企比较有保障。小房企的实力有限，资金没有保障，相比不能办理产权证，更严重的问题是建设施工到半路就停下来，然后烂尾的楼盘。

最近说得比较多的就是昆明的烂尾小区，业主等待多年没有交付成功，只能住进半成品的烂尾楼里面。

要有效减少楼盘烂尾或者办不了证的现象发生，还是需从源头就开始限制，比如提高房企拿地的门槛，提高楼盘预售的门槛，和最新多个城市实施的“交付既出证”的规定。

房地产粗放时代，各种没有资质的房企都介入到房地产开发，如今房地产已经发展了那么多年，完全可以更严格一点的要求。

作者: 在彭城 时间: 2020-9-9 12:32
山南小镇也这样

作者: 在彭城 时间: 2020-9-9 12:33
天山绿洲，山南小镇一样

作者: 在彭城 时间: 2020-9-9 12:35
徐州市鼓楼区的山南小镇也是一样的，几年了房证还没有办。

作者: 在彭城 时间: 2020-9-9 12:36
云龙区奥运城也是这种情况！开发商的问题，却要我们业主买单！

作者: 在彭城 时间: 2020-9-9 12:37
你配一张苏宁广场的图是个什么意思？

作者: 在彭城 时间: 2020-9-9 12:38
奥运城一样。愁死了

作者: 在彭城 时间: 2020-9-9 12:39
水榭春天一样十几年了

作者: 在彭城 时间: 2020-9-9 12:40
哪家啊

作者: 在彭城 时间: 2020-9-9 12:42
说那么多没有用？实质点吧！自认倒霉

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