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标题: 定了！市中心多地开始拆迁！徐州版新街口真的来了 [打印本页]

作者: 肥皂沫沫盘 时间: 2020-9-17 13:13
标题: 定了！市中心多地开始拆迁！徐州版新街口真的来了
彭城广场商圈见证徐州城市“中心”的繁荣变迁。

地铁2号线将于今年11月28日开通，徐州步入“双轨时代”。17个地铁口，带来的不仅是星罗密布的大小商家，也带来了无数的人流量。

周边更是汇聚德基广场（在建）、中央百大、文庙街区（在建）、彭城广场地铁商业项目（在建）、苏宁广场、金鹰购物中心、金地商都、古彭大厦等大型商城。

下面，就让笔者带领大家来一场徐州市中心城建之旅，为大家还原一个真实的彭城广场商圈面貌。

开工！开工！徐州德基广场正式开工

备受关注的徐州德基广场，有新进展！

根据徐州高楼迷吧网友爆料，9月10日，徐州德基广场项目开工典礼隆重举行，这意味着德基广场将正式开工。

今天，笔者来到位于市中心彭城路的徐州德基广场，看到项目的围挡已经换新，工地内塔吊林立，少量施工人员已经入场作业。

徐州德基广场总建筑面积51万平方米，其中，地上建筑面积35万平方米，地下16万平方米。建成后将成为淮海商业圈内具有国际标准的城市综合体地标式建筑、淮海经济区最大商业综合体。

项目建设分为A、B、C三个地块：一期B地块占地面积为1.4 公顷（已投入运营）；二期C地块占地面积为2.63公顷，为项目核心；三期A地块为现有徐州百货大楼地块，地面规划为绿地广场。

项目C地块商业裙房共11层，建筑面积15.2万平方米，建筑高度59.4米，东西塔楼建筑高度259米，东塔楼建筑面积9.8万平方米，西塔楼建筑面积9.8万平方米。

根据中建五局公布消息，计划总工期1291天。

再见，百货大楼！拆迁工作如火如荼开展

8月29日，位于淮海路与中山路交叉口的百货大楼开始拆迁，这座陪伴徐州人70年的百货大楼正式和我们说再见了。

今天，笔者赶到现场，发现百货大楼以及周边四周早已被黄色水马围住，工地装有雾喷，拆迁工作如火如荼开展。

从徐州市规划局了解到，在2017年国务院批复的徐州市城市总体规划中，徐州百货大楼现属地块未来确实规划为“广场用地”，与彭城广场隔淮海路相望。

而随着今年3月4日，江苏省政府国有资产监督管理委员会网站发布公告，德基广场全面接手中央国际广场。

根据徐州德基广场相关工作人员所讲，从初步规划来看，百货大楼预计在2个月左右时间拆除完毕。

拆除后会移交于徐州德基广场，将与德基广场设计建设连成一体，其中地上为广场绿地，地下一层为商铺和地下3-4层为停车场，建筑面积约18000平方米，具体以实际设计为准。

拆门窗、移树，市立一院旧址开始拆除！

2019年11月底，徐州市第一人民医院从中山北路的老病区整体搬迁到铜山区大学路的新院址，老病区在停止营业数十月以后，近日开始拆除。

笔者来到现场，发现东至中山北路、西至福顺路、南至淮海西路、北至富国街（含市里医院）都被纳入房屋征收区域。其中市第一人民医院目前主要是拆门窗，移树。

紧挨着市第一人民医院的少华街小学旧址也被被拆除。

根据此前规划，中心商圈西北地块将打造成一个以太平洋百货为中心，集休闲娱乐、购物、五星级酒店、公寓为一体的大型商业综合体。

徐州版“夫子庙”，文庙街区火热动工中

文庙街区位于徐州市第二中学旧址，定位于打造集文化旅游景点、特色商业、文创产业于一体的商业街区。

笔者来到文庙街区施工现场，塔吊林立，“轰轰隆隆”，工程建设有序推进中。据悉，项目用地面积2.16万平方米，计划投资约4.1亿元，预计于2021年底前竣工。

文庙街区项目规划分为庙街区、鼓楼区、文庙区、文创区四个功能区，着重按照历史风貌重建徐州人记忆中的鼓楼和文庙，将现代与传统、文化与商业、繁华与宁静有机结合，形成文商旅融合一体化发展格局。

建成后，老城区中心又多了一个兼具传统文化和现代商贸的步行街区。

彭城广场地下商业项目有序推进中

笔者来到彭城广场站施工现场，路况还较为复杂，外人无法靠近，工程建设正在有序推进中。

2020年6月8日，金鹰商贸集团发布消息称，通过竞标成功获得徐州轨道交通1号线一期工程沿线配套项目商业空间经营权。

此次金鹰所取得的项目，是处于市中心商圈的核心地段，一号线二号线（在建）的换乘站彭城广场站。金鹰将拟投资5亿元，并联合其已有的年销过20亿的购物中心，以及周边的文庙街区等，在中心商圈打造24小时城市情景街区，目前正在招商中。

据悉，金鹰彭城广场店这次的设计将包含4个下沉式广场和徐州城墙博物馆。彭城广场地铁商业项目，包含L型街区和回字型街区两个主体部分。

针对彭城广场地铁商业项目，金鹰集团已与 300 余个知名品牌签订合作意向书，连大家期待已久的7-11便利店，也将来徐州！

倒计时4天！鼓楼广场即将开业

大气！北区地铁商业新标杆鼓楼广场开业倒计时！

笔者来到鼓楼广场，被它彻底吸引住，裙楼与塔楼连接部位共有三个鼓形铝板幕墙，每个鼓型幕墙弧度均不同，整体外观效果非常大气、时尚。

据了解，鼓楼广场由酒店塔楼、办公塔楼和商业裙房组成，裙楼高度32.5米，塔楼高度108米，根据鼓楼广场官媒宣传鼓楼广场将于9月17日开业。

鼓楼广场紧邻地铁2号线九龙湖站，共引进200余家多元化品牌，其中60%品牌首进徐州或徐州北区，汇聚精品超市、时尚零售、生活配套、餐饮美食、亲子教育、休闲娱乐等众多业态，为消费者提供一个全新的一站式购物中心。

不久之后，地铁周边的居民最快坐几分钟就可以到达鼓楼广场，无论是购物、吃饭、遛娃，还是看电影唱K，全部一站式满足。

朝阳市场要搬迁了

朝阳、宣武市场，作为徐州规模大、名气响、人气旺的老牌市场，可以说徐州人一年四季都要去逛逛的地方。

朝阳市场位于火车站的“窗口”位置，地段优越，但同时存在一些问题。众所周知，市场存在占道经营、环境脏乱差、管理不当的问题。朝阳市场的未来发展，受到了广大市民的关注。

根据徐州政风热线消息，朝阳市场列入市政府老旧商品交易市场搬迁规划，搬迁的具体时限应该是在2023年。

宣武市场列入了老旧商品交易市场搬迁计划中的提升改造一类，也就是说，宣武市场的南市场要进行整体改造，目前云龙区已经把进行改造的方案报到了市里。市里正在组织审批认证，及相关工作。按照节点计划，今年内动工。

这么美的季节，还有这么值得期待的美好，心情也不由自主的跟着明朗起来。最后，笔者认为徐州人民的生活品质，能够得到整体提升，才是商业发展的意义。（文|楼市徐州）

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