邳州信息网

标题: 古彭商圈多个地标老建筑正拆迁改造！徐州版新街口已现雏形 [打印本页]

作者: 石依 时间: 2020-9-24 17:53
标题: 古彭商圈多个地标老建筑正拆迁改造！徐州版新街口已现雏形
古彭商圈一直是徐州的核心商业地段，这里诞生了很多杰出的商业代表，创造了许多徐州市民的美好回忆：

周边汇聚了德基广场（在建）、中央百大、文庙街区（在建）、彭城广场地铁商业项目（在建）、苏宁广场、金鹰购物中心、金地商都、古彭大厦等大型商城。

地铁2号线更是将于今年11月28日开通，徐州步入双轨时代。17个地铁口，带来的不仅是星罗密布的大小商家，也带来了无数的人流量。

2020年的古彭商圈，正经历一场堪称史诗级的城市更新工程，为即将进入下一个发展阶段吹响冲锋号。

图片来源摄影师王琨作品

我倒觉得，拆除一个旧中国，没什么不好吧？不拆掉一个旧中国，怎么能建设一个新中国呀？不过，我认为有些人在这个问题上，不够公道、不够厚道，他们一方面享受着国家高速发展带来的实惠和方便，另一方面，对我们国家的建设成果视而不见、指手画脚，甚至是造谣诽谤。——《人民的名义》第6集李达康

日前，古彭商圈附近多个地标老建筑开始拆迁，曾经美好的一幕幕，今后恐怕只能变成回忆。翻篇儿吧，就在2020年。

图片来源摄影师王琨作品

再见，百货大楼

自从徐州百货大楼2019年搬迁到徐州银座之后，原来的旧址就一直没有动静。但在8月底的一天，我们熟悉的百货大楼，忽然开始被拆除。挖掘机轰鸣作响，这个从1950年到2019年，伴随着徐州人走过69年的商业建筑体如今正式告别彭城。

图片来源摄影师王琨作品

从徐州市规划局了解到，在2017年国务院批复的徐州市城市总体规划中，徐州百货大楼现属地块未来确实规划为广场用地，与彭城广场隔淮海路相望。

而随着今年3月4日，江苏省政府国有资产监督管理委员会网站发布公告，德基广场全面接手中央国际广场。

根据徐州德基广场相关工作人员所讲，从初步规划来看，百货大楼预计在2个月左右时间拆除完毕。

拆除后会移交于徐州德基广场，将与德基广场设计建设连成一体，其中地上为广场绿地，地下一层为商铺和地下3-4层为停车场，建筑面积约18000平方米，具体以实际设计为准。

图片来源摄影师王琨作品

再见，市立一院

2019年11月底，徐州市第一人民医院从中山北路的老病区整体搬迁到铜山区大学路的新院址。往日熙来攘往，车水马龙的老病区从此关门闭户，停止营业。在沉寂了十个月以后，老病区近日开始拆除。

东至中山北路、西至福顺路、南至淮海西路、北至富国街（含市里医院）都被纳入此次房屋征收区域。其中市第一人民医院目前主要是拆门窗，移树。

紧挨着市第一人民医院的少华街小学旧址也被拆除。

今年5月12日，在徐州市泉山区区长信箱中有市民提问：位于古彭广场北侧的盛佳大厦是否拆迁，能否继续注册公司办公，如果拆迁有没有具体的时间点？

官方回复是：老市立医院隔壁，古彭广场北侧的盛佳大厦位于中心商圈西北地块改造项目（二期）范围内，已列入2020年度房屋征迁计划，具体事项请关注街道办事处拆迁公告。

根据此前网曝规划，中心商圈西北地块将打造成一个以太平洋百货为中心，集休闲娱乐、购物、五星级酒店、公寓为一体的大型商业综合体。

除此之外，在4月17日，因地铁施工的需要，徐州云龙区政府官网上，公布了一则房屋征收决定。

将对西至彭城路，南至青年路，东至市公安局，北至银座商城（具体以规划范围图为准）。

市中心还有这些地块将拆迁

除了上面提到的位于古彭商圈的百货大楼、市立一院旧址及周边项目实锤拆迁，徐州市区内还有多个地方面临拆迁改造。

1、中山饭店周边改造项目

5月，一则房屋调查公告被张贴到中山饭店的外墙上，这座存在62年的徐州标志性建筑，即将进入拆迁之列。

根据《房屋调查公告》，泉山区政府对中山饭店周边改造项目范围内房屋进行调查、登记，调查登记范围为：中山南路以西、王陵路已被、建国西路以南、玉带东街以东（不包括英南巷小区和财政局宿舍）。

在今年初徐州市公布的《关于徐州市2020年度征收计划的通知》中，中山饭店在列，及周边区域，预计征收户数约213户，面积4.06万㎡。

中山饭店始建于1958年，位于中山南路80号，建筑面积18000余平方米，是徐州市政府所属的现代化旅游饭店。

中山饭店隶属于徐州市接待办，是徐州第二招待所，三星级涉外旅游酒店。旗下有汽车服务、旅行社、商贸、物业、置业等子公司，同时对外成立的水街壹号酒店。

自建店以来，接待海内外嘉宾百余人，其中有费孝通、许仲林、于广州、张怀西、姜永荣、张连珍等国家和省级高级领导；接待了孙晋芳、杨影、闫森、李晓鹏等体育健儿；接待了马季、侯耀华、李金斗等著名相声演员等。

实际上，2009年曾有动议将中山饭店进行提升改造，打造成徐州市规模最大的五星级酒店，并对中山饭店南区域进行了征迁。但该方案最终并没有如愿实施。

2、朝阳市场要搬迁了

朝阳、宣武市场，作为徐州规模大、名气响、人气旺的老牌市场，可以说徐州人一年四季都要去逛逛的地方。

朝阳市场位于火车站的窗口位置，地段优越，但同时存在一些问题。朝阳市场的未来发展，受到了广大市民的关注。

根据徐州政风热线消息，朝阳市场列入市政府老旧商品交易市场搬迁规划，搬迁的具体时限应该是在2023年。

宣武市场列入了老旧商品交易市场搬迁计划中的提升改造一类，也就是说，宣武市场的南市场要进行整体改造，目前云龙区已经把进行改造的方案报到了市里。市里正在组织审批认证，及相关工作。按照节点计划，今年内动工。

3、新生里棚户区

早在2019年6月11日，云龙区政府张贴出《房屋征收调查公告》，对新生里棚户区进行入户调查。新生里棚户区，南起和平路，北到宣武市场，东邻迎宾大道，西至老民主南路，由新生街、解放里、新生里、堤东里、东吴庄、黄河西路等六个片区构成，总占地约157亩，现居人口2664户、近6000人。

而今，地块在《徐州市2020年度征收计划》中，看来距离该片区的拆迁改造终于又近了一步。

根据5月6日云龙区政府信箱的最新回复：新生里棚户区是我市主城区范围内较大的老旧小区，群众改造意愿强烈。市、区两级政府高度重视，已列入《徐州市2020年度征收计划》。先期开展了相关前期准备工作。目前，手续办理和摸底丈量工作已完成，考虑到被征收房屋小户型较多的特点，我区正与市相关部门就定销房选址、户型设计等问题进行沟通对接，待条件成熟后将适时启动房屋征收工作。

4、新天桥市场试营业

提到徐州天桥市场，很多徐州人都不陌生。这个建成于上世纪90年代初的老牌小商品交易市场，在满足徐州百姓生活需求的同时，也承载着一代徐州人的记忆。

7月25日17时，天桥市场全面关停，市场周边将设置警戒，不再开展经营活动，相关部门将对市场进行维修加固。

8月8日，天桥市场搬迁新址——位于民主南路79号的徐州新时代天桥市场，开始试营业。

5、第二毛纺厂周边

第二毛纺厂位于湖北路以北、外余窑路以南（和平路西延以南)，根据计划来看，第二毛纺厂征收户数约583户，征收面积约5.83万㎡。

今年1月7日，有网友在泉山区区长信箱留言咨询原第二毛纺厂有无拆迁计划。官方也给出了回复：永安街道办事处外余窑部分房屋位于原第二毛纺厂改造项目范围，该项目已列入2020年房屋征迁计划。

正所谓旧的不去新的就不会到来。古彭商圈在除旧之后迎新，未来的文庙街区+德基广场，将让他的繁荣更上一层楼，徐州版夫子庙+新街口来了。

一、文庙街区位于徐州市第二中学旧址，定位于打造集文化旅游景点、特色商业、文创产业于一体的商业街区。

街区施工现场，塔吊林立，工程建设有序推进中。据悉，项目用地面积2.16万平方米，计划投资约4.1亿元，预计于2021年底前竣工。

文庙街区项目规划分为庙街区、鼓楼区、文庙区、文创区四个功能区，着重按照历史风貌重建徐州人记忆中的鼓楼和文庙，将现代与传统、文化与商业、繁华与宁静有机结合，形成文商旅融合一体化发展格局。

建成后，老城区中心又多了一个兼具传统文化和现代商贸的步行街区。

二、根据徐州高楼迷吧网友爆料，9月10日，徐州德基广场项目开工典礼隆重举行，这意味着德基广场将正式开工。

徐州德基广场总建筑面积51万平方米，其中，地上建筑面积35万平方米，地下16万平方米。建成后将成为淮海商业圈内具有国际标准的城市综合体地标式建筑、淮海经济区最大商业综合体。

项目建设分为A、B、C三个地块：一期B地块占地面积为1.4 公顷（已投入运营）；二期C地块占地面积为2.63公顷，为项目核心；三期A地块为现有徐州百货大楼地块，地面规划为绿地广场。

项目C地块商业裙房共11层，建筑面积15.2万平方米，建筑高度59.4米，东西塔楼建筑高度259米，东塔楼建筑面积9.8万平方米，西塔楼建筑面积9.8万平方米。

根据中建五局公布消息，计划总工期1291天。

三、2020年6月8日，金鹰国际集团微信公众号发布消息称：2020年6月5日，金鹰集团通过竞标成功获得徐州轨道交通1号线一期工程沿线配套项目商业空间经营权。

金鹰此次所取得的项目，处于徐州市中心商圈的核心地段，涉及彭城广场和人民广场两个站点，均为地下商业，两个站点的配套商业建筑面积约3万平方米。

金鹰集团资源优势显著，拥有7-11便利店、书店、美妆集合店、儿童主题乐园等自营商业内容，以及众多国内外知名品牌，未来将优化整合，对彭城广场地铁商业项目进行赋能。目前，金鹰已与300余个知名品牌签订合作意向书。

结语：

一座城市的变化，往往像人的成长，这里变一点，那里变一点。时间长了，会让人忘记它最初的模样。

随着徐州发展，消费水平的升级迎来了众多商业大亨的青睐。就目前来看，市中心一环的商业依然处于整个徐州商业圈的傲人高度。

龙头老大目前来看还是苏宁一马当先，但是随着各大商业综合体的规划、建设、落地，也许会出现新的一霸成为后起之秀。

图片来源摄影师王琨作品

作者: adc打野 时间: 2020-9-24 17:54
赶紧建起来，把金鹰干趴下，烂尾的二期就是不建。

作者: 烟笼寒水 时间: 2020-9-24 17:55
我只关百货大楼傍边烂尾十几年的半拉子楼什么时候处理掉，好丢人！

作者: wujianjun 时间: 2020-9-24 17:56
不要烂尾就阿弥陀佛了，市中心烂尾还少吗

作者: 深谋远虑 时间: 2020-9-24 17:57
一片红彤彤的新世界！

作者: haizi 时间: 2020-9-24 17:57
垃圾金鹰！只想在徐州赚钱！确不愿意为徐州城建出力！

作者: 深谋远虑 时间: 2020-9-24 17:58
为什么要千篇一律，徐州有自己的特色不好吗

欢迎光临邳州信息网 (https://www.pzxxw.com/)