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标题: 等哭！潜水近3年！徐州神盘终于要开盘了！760人抢301套房 [打印本页]

作者: 123457210 时间: 2020-9-27 08:16
标题: 等哭！潜水近3年！徐州神盘终于要开盘了！760人抢301套房

[size=0.833em]终于等到你！今天上午10点多，2020徐州最后一个限价楼盘锦绣鹏程摇号结果出炉，760人抢301套房！
[size=0.833em]1、潜水近3年！泉山区限价盘锦绣鹏程开盘时间终于确定，9月28日线下开盘，推出301套房，建面约103㎡—180㎡，精装均价1.31万/㎡，比周边新房低了1900元/㎡。
[size=0.833em]2、市中心楼盘绿城诚园爆出最新消息，预计四季度开盘推出3栋楼，目前正在定存，定存金额10万，户型面积约110-139㎡，前期精装均价1.93万/㎡。
[size=0.833em]3、城南纯新盘即将亮相！就在后天招商蛇口大学路项目，即将公开案名，该项目将与万科联合开发，预计打造小高层，住宅总体量超30万㎡，楼面地价6579元/㎡！

[size=0.944em]1、刚刚摇号结果出炉！徐州限价盘马上开盘！760人抢301套房！精装均价1.31万/㎡
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[size=0.833em]今天上午10点多，徐州城西限价楼盘锦绣鹏程，终于摇号，开盘时间确定！

[size=0.833em]要知道该项目2017年拿地，中间潜水了近3年的时间，现在终于摇号。这一次，锦绣鹏程一口气推出了所有房源，共301套房，共760人报名，中签率39.6%，约5人抢2套房！

[size=0.833em]这一次开盘，竞争还是蛮激烈的，毕竟这家楼盘，刚开始要求定存150万，后来才将定存金额降低到了50万。

[size=0.833em]▼摇号公示名单（上下滑动查看所有）

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[size=0.833em]▼号码核对名单（上下滑动查看所有）

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[size=0.833em]据了解，锦绣鹏程这次推出的是103㎡、131㎡、133㎡、180㎡的精装房，均价1.31万/㎡。
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[size=0.667em]▼上下滑动查看所有价格表

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[size=0.833em]▼户型图

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[size=0.833em]▼装修材料标准

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[size=0.833em]项目地址位于西苑民乐园西，徐州西三环内。西邻西三环高架、西侧和南侧都设置了公交站台，而且西苑公交总站就在该项目对面，公共自行车点在小区200米左右的位置，出行是十分方便的。

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[size=0.833em]徐州名校西苑小学、西苑中学也在这个片区。根据学区划分，锦绣鹏程处于徐州市科技实验小学和西苑中学的学区里。
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[size=0.833em]该项目距离西侧的三环外，有融创工润淮海壹號六樟台在售，精装均价1.5万/㎡，相较之下，锦绣鹏程房价便宜了1900元/㎡。
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[size=0.944em]2、市中心绿城诚园即将开盘推出二批次房源，目前已经启动定存，定存金额10万元
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[size=0.833em]最新消息：市中心楼盘绿城诚园预计四季度加推6#、11#、25#楼，定存10万，户型面积约110-139㎡。均为16、17层小高层，一梯一户和两梯四户，前期均价1.93万/㎡。
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[size=0.833em]▼110㎡三室两厅两卫

[size=0.833em]▼139㎡三室两厅两卫

[size=0.833em]项目整体规划22栋绿城精装二代高层，层高12-17层，建筑面积约110-139㎡，均是三室的户型。

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[size=0.833em]据了解，绿城诚园在项目打造上，亮点也比较多，例如层高达到了3.1米，高出国家标准0.3米；项目的窗地比也是非常大的，可以带来更多的采光。

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[size=0.833em]绿城诚园位于鼓楼区苏堤北路和二环北路交汇处，项目的位置比较优越，与市中心苏宁广场直线距离仅约2.5公里，与云龙湖直线距离约4公里。旁边就是故黄河公园、植物园、九龙湖公园等，商圈和生态资源非常丰富。

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[size=0.944em]3、南区大学路板块招商蛇口纯新项目案名即将曝光！与万科联合打造！楼面地价6579元/㎡
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[size=0.833em]刚刚我在朋友圈看到，招商蛇口城南大学路地块案名即将曝光，要知道该项目楼面地价高达6579元/㎡，且与万科联合打造，预计上市，或将刷新板块普通住宅的房价天花板。

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[size=0.833em]按照项目地块出让条件，该楼盘要求限高54米，只能打造小高层产品，出让面积16.6万㎡，容积率2.2，预计总体量超30万㎡。

[size=0.833em]出让面积：166603㎡
[size=0.833em]容积率：2.0≤R≤2.2
[size=0.833em]限高：小于54m
[size=0.833em]绿化率：35%
[size=0.833em]成交楼面地价：6579元/㎡
[size=0.833em]成交总价：24.112亿

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[size=0.833em]规划要求：

[size=0.833em]1、要求竞得人不得建设带有私家花园的低层独立式住宅的别墅类房地产开发项目；
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[size=0.833em]2、需按照规划条件配建地块外西南角24班幼儿园，幼儿园用地面积12330㎡，容积率0.5-0.7，需与住宅首期同步规划、同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用（建成经验收合格后无偿交给铜山区政府）；
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[size=0.833em]3、竞得人需按照规划条件要求在本地块外南侧跨楚河处配建两座至珠江路桥梁，桥梁须满足车行要求，桥面宽均不低于15米；
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[size=0.833em]4、本宗地配建不超过600㎡便民商业用房。

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[size=0.833em]该项目位于铜山区大学路板块，容积率最大2.2，限高54米，未来大概率建造小高层产品。
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[size=0.833em]交通：该地块位于珠江西路以北，交通较为便捷，值得关注的是，该区域规划地铁4号线，其中地铁4号线的桥上村站与该地块直线距离仅800多米。
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[size=0.833em]教育：地块内需配建一所24班幼儿园，周边距离南师大附校、科技谷小学比较近，且该地块往北有矿大附中和矿业大学南湖校区，教育氛围好。

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[size=0.833em]商业：怡和广场在建、大丰壹方城已开业，且楼纯新盘美的天誉还自带建筑面积约40万㎡的商业综合体，此外就在近期，铜山区文化中心项目公示了规划，将建设博物馆、剧院、电影院等配套！

[size=0.667em]铜山区文化中心项目效果图

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[size=0.833em]房价：该地块西侧紧靠加州玫瑰园，根据贝壳网，该小区二手房均价在10425元/㎡左右。

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[size=0.833em]地块南侧与楼盘中骏汇景城仅一路之隔，中骏汇景城今天开盘，卖的不错。
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[size=0.833em]除此之外，美的天誉、金地格林世界距离该项目也较近，美的天誉上次开盘精装均价13000元/㎡左右；格林世界均价在9590元/㎡-11840元/㎡，预计下周一开盘。

作者: 在彭城 时间: 2020-9-27 08:18
徐州人真有钱

作者: 在彭城 时间: 2020-9-27 08:19
有潜力

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