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标题: 刚徐州3家楼盘爆出开盘消息！市区准现房新盘要卖1.65万/㎡ [打印本页]

作者: 枣强公用号 时间: 2020-10-18 06:41
标题: 刚徐州3家楼盘爆出开盘消息！市区准现房新盘要卖1.65万/㎡

[size=0.833em]新盘扎堆曝光，抢先上市热潮一触即发！就在今天，徐州先后有2家楼盘爆出公开或开盘动作，近市中心板块新盘毛坯1.65万/㎡。
更让人振奋的是，鼓楼区三环内的热门楼盘最后一批套房，也启动验资，前期精装房价1.29万/㎡！
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[size=0.833em]1、云龙区准现房新盘佳泰雅园今天公开样板间，同步启动定存，项目预计月底就开盘，推出327套房，建面约116-136㎡，毛坯均价1.65万/㎡，具体一房一价表预计很快公示。
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[size=0.833em]2、鼓楼区龟山8-2、8-3地块案名公开——苏宁世茂璀璨云著，由苏宁与世茂联手打造，项目住宅体量约6.5万㎡，且限高24米，预计主要打造8层洋房产品，还需配建街坊中心和酒店。
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[size=0.833em]3、鼓楼区热盘万科熙望最后一栋楼今天启动验资，验资金额40万—50万，项目预计下个月开盘，推出72套房，建面约112-123㎡，前期精装均价12900元/㎡；
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[size=0.944em]1、毛坯均价1.65万/㎡！今天云龙区新盘佳泰雅园公开样板间！启动定存！月底就开盘
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[size=0.833em]曾经的烂尾楼复活，佳泰雅园就是活生生的例子，此前价格曝光，毛坯1.65万/㎡的准现房，更是吸引了一波买房人。
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[size=0.833em]就在今天，项目样板间终于公开，不过据置业顾问透露，没有参加验资的买房人，不可以看样板间。

[size=0.667em]佳泰雅园样板间效果图
[size=0.833em]与此同时，项目启动定存，定存金额50万，指定银行中行、浙商、工商、兴业、南京银行、江苏银行。

[size=0.833em]据了解，项目预计月底开盘，推出6-8#楼，约327套房，主力户型面积约116-136㎡，毛坯均价1.65万/㎡。

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[size=0.833em]建筑面积约117-123㎡▼

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[size=0.833em]项目由云龙区区属国有公司—云龙地产打造，项目占地面积约4.5万㎡，建面约18万㎡，绿化率高达38%。
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[size=0.833em]佳泰雅园地处铜山路北侧、淮海路东延南侧，紧邻火车站，背靠子房山，周边有复兴苏宁广场、王杰小学、王杰中学、九七医院、蓝天百货等配套设施。
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[size=0.833em]更重要的是，项目出门就是地铁1号线子房山站，是实打实的地铁盘。

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[size=0.833em]众所周知，云龙区新盘比较稀缺，房价也比较高，而佳泰雅园周边距离比较近的珑郡上院，精装均价高达18299元/㎡，户型面积为99㎡、109㎡、115㎡和123㎡，共计127套房。
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[size=0.833em]从二手房市场来看，目前佳泰雅园周边，主要聚集老破小社区和日成奥运城一二期，其中日成奥运城一二期的二手房房价大约在1.2万/㎡—1.3万/㎡，当然也有个别膨胀的房主，挂价比较高。另外一些没有电梯的老房子，整体价格在1万/㎡左右。
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[size=0.944em]2、苏宁世茂璀璨云著！刚刚鼓楼区龟山8-2、8-3地块案名公开！
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[size=0.833em]拿地3个月就公开！开发商抢跑进入加速度时期！
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[size=0.833em]昨晚鼓楼区龟山8-2、8-3地块案名公开——苏宁世茂璀璨云著，由苏宁与世茂联手打造，项目住宅占地面积约4.3万㎡，容积率1.5，预计住宅体量约6.5万㎡，且限高24米，预计主要打造8层洋房产品。

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[size=0.833em]虽然目前该项目只公开的案名，但是地块出让的时候，就有诸多出让要求，大家可以着重关注：[size=0.944em]

[size=0.833em]1、竞拍这需要在8-3地块内建设不少于1万㎡的科技型酒店，该酒店要求与住宅地块一期同步设计、开工，签订出让合同后6个月开工，开工后24月内营业。
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[size=0.833em]按照年初的动作，鼓楼区已经与苏宁雅悦酒店签约，所以配建的酒店，极有可能是雅悦酒店。
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[size=0.833em]2、竞拍者还需要在8-3地块配建一个约8500㎡的街坊中心，要求与住宅地块一期同步设计、开工、同步交付使用。其中农贸市场计容面积不小于4000㎡，且应在地上一层集中布置，建成后产权无偿移交新盛集团。
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[size=0.833em]3、竞拍者还需要引进一家商业类区域总公司。
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[size=0.833em]苏宁世茂璀璨云著，位于鼓楼区平山路西、九里山东路北，项目周边靠近落地的第三座苏宁广场—龟山苏宁广场、极地海洋世界等资源。

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[size=0.944em]3、前期精装均价1.29万/㎡！鼓楼红盘万科熙望最后72套房正式启动预约
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[size=0.833em]今天开始验资！城北红盘万科熙望预计11月开盘，推出最后72套房，建面约112㎡—123㎡，前期精装均价1.29万/㎡！

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[size=0.833em]置业顾问告诉我，想买112㎡需要验资40万，123㎡户型需要验资50万。

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[size=0.833em]建面约112㎡三室两厅两卫

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[size=0.833em]万科熙望，靠近北三环和西三环两条快速路，旁边还有规划中的地铁7号线和地铁s3号线。
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[size=0.833em]从商业层面来看，占地约15万㎡的龟山苏宁广场，成功落地到项目所在板块。苏宁广场不远处，还有苏宁拿下的地块，未来将配建1万㎡的科技型酒店—雅悦酒店，以及3000㎡的街坊中心。

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[size=0.833em]项目西侧2公里处，是四季连城配建的6万㎡的商业，就在上周末，该商业案名刚刚曝光—港荟生活广场。
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[size=0.833em]项目西侧的四季连城组团3大项目，也将卖完；项目东侧的苏宁世茂璀璨云著刚刚曝光。

作者: 在彭城 时间: 2020-10-18 06:43
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