邳州信息网

标题: 业主急了！11天降价27万！徐州这些房源正在降价抛售 [打印本页]

作者: 身无分文的少年 时间: 2020-10-26 07:30
标题: 业主急了！11天降价27万！徐州这些房源正在降价抛售

[size=0.667em]降27万！降17万！降4万！业主扛不住了！

[size=0.667em]在徐州二手房市场上，有“挂高价玩”的膨胀房东，相应的，也有“抛房急售”的砸盘侠。

[size=0.667em]近日我在贝壳网上看到，徐州二手房市场有多个房源在降价抛售，降价最多的是位于云龙区的世茂东都汉之源翡翠谷，11天降价27万！

[size=0.833em]一、惊呆！11天降价27万！房东心态崩了！

[size=0.667em]我在贝壳网上看到，世茂东都汉之源翡翠谷，挂牌总价178万，四室两厅129㎡，单价13798元/㎡。比小区均价16286元/㎡低了2488元/㎡。

[size=0.667em]该房源是2020年10月12日挂牌，挂牌价205万，10月14日挂牌价190万，降价15万，10月15日挂牌价178万，降价12万。

[size=0.667em]短短11天的时间，该房源就降价27万！真是让人大跌眼镜。

[size=0.667em]之所以短时间内降价那么多，实在是业主膨胀过头，挂牌价格虚高！买房人接受不了，有价无市！

[size=0.667em]该房源近30天带看仅有一次，目前还没有人关注。

[size=0.667em]世茂东都汉之源翡翠谷位于云龙区楚王陵附近，地理位置优越，配套齐全。靠近徐州汉文化景区，环境不错；距离地铁站仅1000米，交通便利；附近有徐州医科大学附属医院和多所幼儿园，生活方便。
[size=0.667em]

[size=0.667em]

[size=0.667em]我在贝壳网上看到，该小区目前有28套在售房源，总价最低138万，单价15552.8元/㎡，是一套两室两厅88.73㎡的房源；总价最高470万，单价28313.3元/㎡，是一套四室两厅166㎡的房源。
[size=0.667em]

[size=0.667em]

[size=0.667em]据贝壳找房上显示，该小区目前有4套成交房源，最高成交单价14383元/㎡，总价128万，最短成交周期27天。

[size=0.833em]二、最高低于小区均价4025元/㎡，徐州一批业主正降价抛房！

[size=0.667em]除了世茂东都汉之源翡翠谷这套房源以外，低于小区均价抛房的砸盘侠们不在少数，多个区域的小区都存在。

[size=0.667em]像位于金山桥开发区的城置国际花园城一期，一房源降了17万，低于小区均价3359元/㎡；位于铜山区的康乐园一房源，低于小区均价4025元/㎡；位于泉山区的湖滨东村一房源，低于小区均价2656元/㎡……

[size=0.667em]1、城置国际花园城一期一房源，降了17万

[size=0.667em]小区位于金山桥开发区，该房源为三室两厅168.32㎡，单价9684元/㎡，总价163万。

[size=0.667em]目前该小区均价是13043元/㎡，该房源低于小区均价3359元/㎡，低于同小区同户型28%。

[size=0.667em]据悉，该房源是今年9月21日挂牌，售价180万，查看房源时间轴发现，一个月的时间房源降价17万！

[size=0.667em]值得关注的是该房源是复式，带有阁楼。有抵押。
[size=0.667em]

[size=0.667em]

[size=0.667em]我在贝壳网上看到，该小区目前有71套在售房源，近90天成交了6套，成交数量还是比较可观的。

[size=0.667em]城置国际花园城位于高铁核心区和徐州金桥国际商务区双核心位置，是徐州市目前最大的高档居住社区。紧邻政府规划的高铁客运中心，周边有金龙湖公园、月星环球港购物、宜家家居、医科大学二院附属医院，配套完善。
[size=0.667em]

[size=0.667em]2、康乐园一房源，低于小区均价4025元/㎡

[size=0.667em]小区位于铜山区，该房源为三室两厅67㎡，单价4925元/㎡，总价33万。

[size=0.667em]目前该小区均价是8950元/㎡，该房源低于小区均价4025元/㎡，低于同小区同户型46%。

[size=0.667em]据悉，该房源是今年8月15日挂牌，售价37万，8月22日降价4万。之所以价格低，因为是顶楼房源，还是老小区，居住环境较差。
[size=0.667em]

[size=0.667em]我在贝壳网上看到，该小区目前有34套在售房源，近90天成交了0套，人气较低。其中挂牌单价最高12264.2元/㎡，总价130万。

[size=0.667em]康乐园位于铜山新区长江西路附近，离师范大学很近，周边生活设施齐全，交通便利。附近有圭山山体公园、无名山公园，生态环境很不错。
[size=0.667em]

[size=0.667em]3、湖滨东村一房源，低于小区均价2656元/㎡

[size=0.667em]小区位于泉山区，该房源为两室零厅48㎡，单价10417元/㎡，总价50万。

[size=0.667em]目前该小区均价是13073元/㎡，该房源低于小区均价2656元/㎡，低于同小区同户型32%。

[size=0.667em]据悉，该房源是今年7月14日挂牌，售价54万，9月19日降价4万。之所以价格低，因为没有客厅，户型结构较差。
[size=0.667em]

[size=0.667em]我在贝壳网上看到，该小区目前有22套在售房源，近90天成交了8套，人气很旺。其中挂牌单价最高25000元/㎡，总价150万。
[size=0.667em]

[size=0.667em]小区位于泉山区，靠近云龙湖风景区，生态环境优美，周边有大润发、徐州市体育中心、滨湖公园，各项生活配套较完善。距离地体不到一千米，交通便捷。

[size=0.833em]三、10月份二手房降了，有小区1个月跌了4330元/m?！

[size=0.667em]我在安居客网上看到，徐州10月二手房均价为10598元/㎡，徐州9月二手房均价 10650 元/m?，环比上月下跌 0.48% ↓，同比去年同期上涨 1.29% ↑。在主城区降价的二手房小区中，最高降幅高达22.89%。

[size=0.667em]湖滨东村

[size=0.667em]据安居客数据显示，湖滨东村2020年9月份小区均价为14820元/㎡，然而现在房价竟为11570元/㎡，短短1个月的时间，房价下跌3250元/㎡。跌幅高达22.89%。
[size=0.667em]

[size=0.944em]

[size=0.667em]国基逸境（别墅）

[size=0.667em]据安居客数据显示，国基逸境（别墅）2020年9月份小区均价为21851元/㎡，然而现在房价竟为17521元/㎡，短短1个月的时间，房价下跌4330元/㎡。跌幅高达18.62%。
[size=0.667em]

[size=0.667em]翰城国际

[size=0.667em]据安居客数据显示，翰城国际2020年9月份小区均价为8024元/㎡，然而现在房价竟为6535元/㎡，短短1个月的时间，房价下跌1489元/㎡。跌幅高达19.43%。
[size=0.667em]

[size=0.667em]环城路171号院

[size=0.667em]据安居客数据显示，翰城国际2020年9月份小区均价为10615元/㎡，然而现在房价竟为8692元/㎡，短短1个月的时间，房价下跌1923元/㎡。跌幅高达18.99%。
[size=0.667em]

[size=0.667em]和美佳苑

[size=0.667em]据安居客数据显示，翰城国际2020年9月份小区均价为9728元/㎡，然而现在房价竟为8033元/㎡，短短1个月的时间，房价下跌1695元/㎡。跌幅高达17.51%。
[size=0.667em]

[size=0.667em]新政出台，房源降价，此时不失为入手的好时机，但是对于一些价格低于同小区同户型的房源，一定要仔细考察，以防有坑。
[size=0.667em]
[size=0.667em]注：文章房价数据来源于贝壳网和安居客，更新于10月23日
[size=0.944em]

作者: 在彭城 时间: 2020-10-26 07:32
当时3000多买的一期

作者: 在彭城 时间: 2020-10-26 07:32
降27万也是之前虚涨的钱而不是业主自己的钱

作者: 在彭城 时间: 2020-10-26 07:33
仅一千米[捂脸][捂脸][捂脸]，一公里赶快也得十分钟吧

作者: 在彭城 时间: 2020-10-26 07:34
不买

欢迎光临邳州信息网 (https://www.pzxxw.com/)