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标题: 如你所愿！如果徐州房价不上涨，结果会怎样？ [打印本页]

作者: 枣强公用号 时间: 2020-11-5 17:26
标题: 如你所愿！如果徐州房价不上涨，结果会怎样？
房地产市场一向有两种言论，一种认为房价一直会上涨，因为房地产行业牵扯到了国民经济地很多方面，轻易下跌容易引起不安。

一种认为，房地产这玩意迟早要跌，都是泡沫，拿着三千的工资，看着三万一平的房子，谈何幸福指数。

于是双方从金融，土地，政策，人口，甚至国际形势上各种分析，来佐证自己观点的正确。

所以，今天我们来讨论一个新的问题：如果徐州房价下降对徐州将会产生何种影响？

假设一：如果徐州的房价够低，就能吸引人口流入吗？

一个城市房价足够低是否会吸引来人口？因为房价足够低所以频频上热搜的鹤岗可以说明这个问题。

四五万买套房，在其他城市做梦都不敢想的事，在鹤岗成为了现实。

按理说，鹤岗是一个环境优美，且城镇化非常高的城市，房价又这么低，很多人都会选择到此安逸的过一生

但是据统计公报显示，鹤岗近年来人口变动情况是这样子的：2015年105.6万人，2018年99.5万人，人口增长连年为负数，四年内人口不断外流。

我们在衡量一座城市的时候，房价确实是一个关键因素，但不是绝对因素。因为我们还要考量这个城市的就业环境、医疗教育、地铁机场以及未来发展趋势等等。

房价低的城市，从某种意义上来说，就业环境、医疗教育等上述配套往往不足。试想一下，如果这些方面都足够好，城市房价还会低吗？

假设二：假如全国房价上涨，但是徐州房价不涨，会怎样？

如果全国房价一直保持上涨，而只有徐州房价一直不涨，只有一个结果就是直接造成资本外流，资本会向更有“钱”景的新一线城市，如南京、苏州等地聚集。

地方人口被加速虹吸，最终形成“马太效应”，大都市发展越来越好，徐州越来越被边缘化。

如果徐州无利可图，那么开发商也就不会跟风而来。就不会有什么苏宁广场，金鹰国际，绿地广场……
这些现在一个个都争着为徐州的建设添砖加瓦的城市建设者们，到时候还能看见几个？

这么以来，如果徐州楼市暴跌，经济萧条，失业激增，各行各业都不景气，受伤的永远只能是老百姓，没有收入来源的老百姓，吃饭都会成问题。

所以，房价暴跌引起的一系列连锁反应，远不是我们普通人可以承受得起的。房价暴跌，房子反而会离我们越来越远。

假如三：如果房价不涨反跌，会引发什么后果呢？

首先，已经买房的人要哭了

一般来讲，买了房，就可以坐等升值了。

要是房子降价了，

这不就等于自己的资产贬值了吗？

当初花那么多的钱，这下可冤死了。

再来，建材、钢铁、建筑业的哭了，

这是要马上面临破产的节奏哦，

各种原材料从供不应求，到供大于求，

这下，失业大军恐怕又得壮大不少。

还有，银行哭了

房价下跌，银行认为我们不是最大受害者，

银行本人才是最大受害者，

项目贷款受挫，资金回笼困难，

万一公司再申请个破产，那贷出去的款可就打水漂了。

开发商，也哭了

天堂里当然没有车来车往，

因为天台上就剩人来人往了，

徐州也没有几个百米大楼，苏宁广场排上队，

电视塔可能得摇号才能上

不管怎么样，反正给个痛快就行。

要买房的也忐忑了

没房的永远在骚动，有房的有恃无恐

别看准备买房的人都在盼着房价跌，

一旦买了房，立场立马就变了，

恨不能涨到天上去。

这要是房价一直降下去，买房不是亏了吗？

看着这么多哭的，仿佛明白了些什么……

都说盼着房价跌，到底是谁在真正地盼着呢？

你知道买房什么时候最便宜？

答案：过去！

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