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标题: 现在房地产是加杠杆的道具,不是穷人应该参与的 [打印本页]

作者: tutao    时间: 2020-12-1 12:17
标题: 现在房地产是加杠杆的道具,不是穷人应该参与的
 目前房子已经成为一种加杠杆的道具,居住功能已经是其次,学区功能也没有那么重要。

  房子的价值在哪里? 就在于加杠杆。 你有20万,能从银行贷出来多少钱? 恐怕最多20万吧,还未必会贷。
  但如果你用20万作为首付,买一套房子,就可以贷出70~80万来。 再用贷出的70~80万做首付,就可以贷出几百万来,如此往复…… 理论上,可以贷出无数的钱。
  如此,房子就成了加杠杆的工具。 而不是居住。 房子的价格因而大幅提升。

  而且整个过程就是炒家、富人对倒,根本不需要刚需参与。 所以刚需六个钱包枯竭,也不影响房价上涨。
  如果你作为炒家,准备博一把富贵, 这确实是个机会,刀口舔血未必不是一条出路。
  如果你是富人,想作为家庭资产传承,我不说什么,走着瞧吧。

  如果你是穷人,六个钱包加杠杆硬上车。 还是劝你算了吧。 要家破人亡的,懂不? “刚需”注定是要接最后一盘的,不可能逃掉的。
  央妈就算最后准备大印钞放水解决这个庞氏危机, 那也会先让一部分人破产(债务出清),以减少印钞规模的,毕竟强势玻利瓦尔谁也不想当。 6000点牛市、p2p、信托都能破,房市没啥不可以的。
  何况,真的超级大放水,物价飞涨,你确定还还得起房贷? 会不会道具没收,根本不给你玩了!





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