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标题: 徐州这个中介心太黑！骗完房东骗客户，一套房子多收185000 [打印本页]

作者: 随心所欲480 时间: 2020-12-12 09:02
标题: 徐州这个中介心太黑！骗完房东骗客户，一套房子多收185000
近日，有媒体报道了徐州一家中介买卖双方的事。

这个事，个人认为非常恶劣，这个中介办的事真是太不地道了！

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中介欺骗的经过是这样的：
第一步：福水井西巷52号楼的房主是常云玲夫妇，常女士老伴去世了。现在常女士要卖房治病，就委托小区里的中介来卖。但是中介欺骗常女士说房子有遗产税，税额高达六七万，让常女士低价出售！（实际上福水井作为学区房，价格远超中介评估的价格，夫妻之间去世析产，是没有遗产税的）

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第二步：中介找一个“自己人”作为虚假买家，低价购买常女士的此套房产，并且说明，实际购房人并不是自己，而是自己的亲戚、邻居、家里人。（王某芹就是这个虚假买家）

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第三步：将房子加价到正常的市场价格，找到相应的客户，由之前说的虚假买家，来签订交易协议。（杨先生就是这个倒霉客户）

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第四步：按照中介的计划，正常的第四步就是过户的时候杨先生就是王某芹的亲戚，来与常女士正常交易。只不过中介万万没想到，杨先生留个心眼，去找常女士沟通了。这才导致中介的事情败露。

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作为一个多年的房产从业主，认为这个中介这个是办得真是不地道，而且，已经不仅仅是职业道德的问题了，里面已经有涉嫌违法、犯罪的问题了。

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看这个中介的样子，必然是没有在房地产交易部门做机构备案，中介经纪人也不会有相应的执业证书！

其次，中介捏造遗产税，借此压低价格，利用房主的信息缺失骗取高达十八万五的差价，很有可能触犯刑法诈骗相关罪名。

再次，王某芹在没有完成与常女士正式的房产交易前，并不是房子的房主，与杨先生签订的合同应当是无效合同。

那么，作为受害人，房主常女士与杨先生该怎么做。

1、立刻报警，要求公安机立案调查中介张女士与王某芹是否涉嫌诈骗问题
2、向徐州市房管局监察科投诉举报这个中介的所作所为。
3、想办法找中介张女士及王某芹把订金、房产证、交易合同要回来。
4、暂停尚未完成的房产交易，等待公安机关及房管局检查部门的调查结果。视调查情况双方协商交易是继续，还是撤回，还是重新拟定价格。

关于收房挣差价的问题

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正如新闻中这个中介人员说的，挣差价的问题一直存在，但是前提是要经过房主的同意，相当于房主给一个授权。不然没有房主的授权委托，所有交易都是有问题的。

这里也奉劝各位吃差价的中介，凭良心办事，在法律法规范围内办事，不然下次出事的可能就是你！

以上就是今天和大家分享的内容

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