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标题: 徐州新城区要建200米超高综合体，那些已经买房的人笑了 [打印本页]

作者: 徐州都市圈 时间: 2020-12-12 09:46
标题: 徐州新城区要建200米超高综合体，那些已经买房的人笑了
徐州，淮海经济区中心城市。

新城区，徐州重点打造的城市中心。

今年，徐州新城区16岁。城市东南，大龙湖畔。这里不只有美丽的风景区，也不只有成片的住宅楼。

3月的大龙湖畔，风筝竞逐

新城16年，他从无到有：

进入21世纪，徐州正式启动立项建设新城区，时任徐州市委书记徐鸣表示：徐州现有城区是全省13个省辖市中人口密度最大的一个，我们必须加快城市建设的进程，吸引更多的人口向城市转移，为徐州下一步的发展拉开架子，做好准备。这就是建设徐州新区的出发点和目的。

2004年，随着行政办公中心建设启动，新城区管委会正式挂牌成立，负责辖区内规划、建设、招商等职责。历经16年，这座生活着16万人，徐州新的行政、商务中心拔地而起。

3月的大龙湖畔，风筝竞逐

新城16年，大事记：

2007年，徐州市行政办公中心启用。

2007年，大龙湖改造工程顺利结束。

2009年，新城区档案馆、规划馆、科技馆相继落成。

2009年，新城区首个大型住宅项目徐州人才家园顺利竣工。

2009年，徐州工程学院新城区校区投入使用

2012年，新城区首个商业综合体中茵广场封顶。

2014年，徐州奥体中心落成。

2016年，徐州市中心医院新城区医院全面开诊。

2018年，淮海经济区金融服务中心正式拉开建设大幕。

3月的大龙湖畔，风筝竞逐

居住在徐州新城区，我们眼见着配套不足、生活不便等短板逐渐被补上。徐州新城区，一个属于未来的城市，正变得越来越好。有关城市建设、城市发展、城市生活的所有梦想，都在这里汇聚，近日徐州新城区又有新的利好消息传来。16岁，这属于新城区的花季，已来。

对于大城市来说，超高层的地标建筑不仅代表着一个城市的形象，更是城市经济水平的重要体现。

徐州作为高速发展的二线城市，自然也少不了超高层的门面担当。

1987年以前，占据徐州建筑第一高的是34米白云百货（目前已拆除）；

2000年的时候，徐州出现了百米以上的超高层建筑，即120米大汉富邦公寓；

2016年至今，苏宁广场主楼以266米的天际高度，稳坐徐州第一高的宝座。

高200米新城区新高度

而作为云龙区2020年重点土地招商的项目，大龙湖北超高层及商业综合体项目自然备受关注。

虽然目前还没有最终确定是哪个品牌商业会建设并进驻，但是可以期待的是，未来大龙湖北又一个新地标会崛起。

新城区目前已有美的广场、绿地缤纷城两大商业体开业。

绿地缤纷城汇聚了潮流品牌零售、全球特色餐饮、潮玩休闲娱乐、精致文化生活等全业态60+品牌，包含徐州进口超市G-Super绿地优选、母婴童行业零售领军品牌孩子王、高端健身俱乐部海莱健身、美国百年运动潮牌Champion、国际知名的幼儿教育机构蒙特梭利等主力品牌，以及星巴克、KFC、屈臣氏、华为、小米、川锅壹号、阿迪达斯等标杆品牌。

美的广场开业于2016年，是新城片区第一家商业综合体，包含商业街区、写字楼及地下停车场，先后引入麗枫酒店、华夏国际影院、乐八小城、世纪联华超市、彭宴老勺特色餐饮、TNT健身中心、紫水晶KTV、食秀自助餐、思而学教育等一批商业品牌。

招商徐州中心规划引进的豪华星级酒店朗廷康得思，徐州首个公园式体验购物中心、招商蛇口高端商业品牌花园城3.0，徐州首个滨水风情商业街，淮海最美天际线世界500强地标总部办公和文创小型办公，以及招商成就系豪宅产品。

除了以上的商业项目，实际上近几年来徐州新城区的商业布局已经日渐明朗。淮海国际博览中心、英伦商业街区项目，还有几番波折的万象城市广场，都在有序推进中。

英伦商业街区项目

90米大商业体

12月1日，徐州市公共资源建设交易平台发布了一则招标公告，公告显示，在新城区沟棠路以西，纬31路以南将建设塘坊商业中心项目，项目建设规模为地下一层，地上22层，建筑高度90米，总建筑面积约40015平方米，主要建设便民中心、宾馆、商业、地下车库工程（含人防工程）等。

该项目业主为新城区国有资产经营有限责任公司，资金来源为自筹，项目合同估算价为18000万元，工期要求约540日历天。

项目应是在塘坊小区、大龙湖小学旁，市中医院新址对面，地铁6号线惠民家园站附近。周边小区还有绿地莫兰迪公馆、惠民花园，以及刚刚挂牌的惠民花园东侧地块。

该项目的建设将弥补新城区南部的商业短板，对促进新城区南部发展具有极大的促进作用。

大龙湖畔餐厅

除了12月1日新城区南部塘坊商业中心项目发布招标公告外，近日从新城区国资公司获悉，新城区仍有多个新项目将于近期也启动招标，主要有以下几个：

一、大龙湖湖畔餐厅工程

据知情人士透露，大龙湖湖畔餐厅位于大龙湖大草坪附近，沿环湖路建设，具体位置不详。

但不管怎么说，既然叫湖畔餐厅，那么坐在其中，吃着美食欣赏着湖景的景象，想必可以期待一下了吧。

二、塘坊南体育休闲公园项目

建设地点：云龙区塘坊沟棠路以西，纬二河以北。

建设规模：总建筑面积约13777平方米，其中地上建筑面积约10346平方米、地下建筑面积约3431平方米，建设内容包括室内室外全民健身中心、足球场、篮球场、网球场、滑板场地、颂艺园、儿童活动区、户外器材区、自由健身区、雅乐园、生态停车场、运动场及休闲体育设施；种植花草树木等绿植；配套建设给排水、供电、照明、标志标线等。

从招标内容上可以看出，体育公园的规划设施还是很丰富的，以后住在附近的人，又可以多一个休闲锻炼的好去处了。

三、小韩商业中心项目

小韩商业中心项目位于徐州市新城区新元大道以东、紫金路以北，总建筑面积约52490平方米，主要包括集商业、综合公共服务、社区卫生服务中心等为一体的商业综合体，配套建设给排水、供电、消防、绿化、道路、装修等。

项目西侧是奥体中心，附近在售楼盘有绿地淮海国博城，此外，附近还有已上房的小区紫金奥玲花园等，附近还将建设彭祖大道南定销房。这一片目前商业配套缺乏，建成后国博城等小区居民生活方便了。

随着徐州向东发展的进程，新城区作为徐州新的行政中心，住在这里的人也希望配套能够越来越丰富。所以，这次公布的这批规划，让人很期待。

随着新城区的发展，入驻新城区的居民越来越多。但是新城区的公交线路相对较少，线路走向、站点设置不甚合理，有的线路车辆间隔时间比较长，上下班高峰时间，乘坐公交的人员比较集中，大家都感觉出行不便，新城区居民反映强烈。

但地铁2号线已于11月28日开通运营，市政府通勤班车取消，公交线路增开、加密，都将让市民出入新城区更加方便、快捷，进而继续提升新城区的板块价值。

根据徐州地铁时刻表：

（一）徐州地铁1、2号线两端站首班车发车时间均为6:00, 末班车发车时间均为22:00,双向对开。

（二）1、2号线换乘站为彭城广场站，换乘等待时间约4分钟。

（三）市行政中心及彭城广场站首末班车时间。

可以看到，市中心彭城广场站，开往新城区的第一班地铁为早上6:13，最后一班地铁为晚上22:13。简直太方便了，即便晚上在市中心和朋友吃完饭看完电影，再回新城区也能赶得上。打车钱也省了，住在新城区的居民，再也不觉得离市中心远了。

此外，市公交集团根据行政中心大客流线路走向分析，优化线网，让公交线网和地铁交通充分融合补充，强化接驳功能。对涉及的公交线路进行增加车辆，加密班次，增开快线。11月30日起，新开辟1条公交线路，开通2条快线， 2条区间线路，优化调整3条线路，加密21条线路，更好的满足市民日常出行。

延伸50路：老火车站发车，经铜山路-三环东路-汉景大道-汉源大道-紫金路-盛唐路-峨嵋路一元和路一昆仑大道一秦郡路-普陀路-汉风路，到达汉风路公交首末站。

调整90路：惠民小区首末站-楚韵路-金沙路-翰文路-汉风路清风路-汉源大道-元和路-泰岳路-明正路-太行路-新元大道-云台路-恢复原线路。

新增接驳线路1：人才家园首末站-明正路-新元大道-紫金路-唐盛路-太行路-汉风路-新安路-楚韵路-丽水路-宋锦路-钱塘路-元和路-昆仑大道-人才家园首末站。

以93路线路为基础，开通K1线：由云龙区政府发车，途经庆丰路、黄山大道、民祥园路、郭庄路、东三环、昆仑大道，到达新城区。

开通铜山区沿湘江路至新城区的快线K2线：由铜山新区总站发车，途经玫瑰大道、大学路、湘江路、彭祖大道、昆仑大道，到达新城区。

城市向东。新城区作为徐州市今后发展的重要区域，作为徐州市政治、金融、教育、文化中心的地位将越来越显著，入驻新城区的居民越来越多。小编希望运管部门能够对新城区的公共交通网线优化给予更多的关注，切实解决新城区居民出行难的大问题。小编与新城区近16万居民一起期待！

结语

今天，我们谈论新城片区已经和16年前大不一样了。作为徐州的双核之一，新城片区已经在各个方面显现出真正的实力。

高起点的规划、丰富的教育资源、顶配的交通体系……整座城市的资源在过去的16年里不断向新城片区聚集，这些聚集的资源堆积起新城片区的价值。

尤其是地铁2号线的开通，不仅方便新城区的居民出行，进而提升了新城区的板块价值。新城区地铁沿线的二手房价蹭蹭上涨，限价的新楼盘全款都抢不到，就是见证。

XX家园二手房90平米卖到了180度万，超过20000元/平。XX翰城、XX商务城等小区二手房也是卖到2万。

新城片区发展的速度有目共睹，千万徐州人见证着这样一个什么都没有的区域变成了极具价值的板块。即便用最苛刻的眼光来看，新城片区也依然散发着巨大的魅力，吸引着无数人。这就是徐州城市的力量，发展的力量。

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