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标题: 汇景首入徐州落子潘安新城，大华第二子楼面价创新高5034元 [打印本页]

作者: 醉生三世生d 时间: 2020-12-18 19:26
标题: 汇景首入徐州落子潘安新城，大华第二子楼面价创新高5034元
年末，随着新城区几宗地块的延期，贾汪区的7宗住宅地块拍卖成了徐州2020土拍的收官。

徐州房地产市场近几年行情大好，不断上涨的几年间，周边区域的房价也跟着稳步上升。

今天，贾汪新地王横空出世，大华竞得的2020-45星光大道西侧地块，楼面价一举打破5000元/m?，这可能代表着，属于贾汪的五位数房价时代到来。

大华拿下贾汪新地王，汇景首入徐州

上个月，贾汪区一举挂出6宗地块，其中两宗潘安新城核心地块备受关注，一是星光大道西侧地块，而是学院路北侧地块。

2020-45星光大道西侧地块

星光大道西侧地块还未开拍就是准地王，起始楼面价高达3750元/m?，今天经过9轮报价，最终大华竞得该地块，总价5.87亿，楼面价5033.9元/m?。

从供地条件，项目要建设一个12班幼儿园，建成后无偿转交给所属地政府，综合来讲楼面价其实还要再高一些。

项目容积率1.1-1.12，限高27米，此后预计会是洋房别墅项目，房价将过万元。

此前大华在潘安湖板块有大华潘安首府项目，此前小编对该项目有过详细报道，大家可以点击下方蓝字查看。

总价六七十万，潘安新城值得搏一搏吗？

2020-46学院路北侧地块

学院路北侧地块竞价也比较激烈，最终由汇景置业以楼面价2616元/m?的价格竞得，这也是汇景置业首入徐州。

从供地条件来看，该地块限高80米，容积率小于2.6，此后预计会是高层项目。项目也包含了一个12班幼儿园，建成后无偿转交给所属地政府管理。

新兴的潘安新城板块

两个地块都位于潘安新城板块内，这也是贾汪与徐州市区接连的一个板块，近些年，潘安新城的配套在不断完善，但仍有不少缺点，和繁华的市区差距不小。

湖景资源

湖景资源是潘安新城的核心资源之一。

这些年来，无论是开发商拿地，还是购房者买房，都看中一个湖字，徐州的大龙湖、云龙湖是成熟的高价板块，东湖、九里湖、潘安湖则是即将高歌猛进的潜力地块。

无论是星光大道旁的解忧湖，还是声名远播的潘安湖，都让购房者为潘安新城默默加了几分。水能聚财，多数买房人对此深信不疑，也不枉政府辛辛苦苦将鱼塘生生建成解忧湖景区。

联通市区的徐贾快速路

潘安新城销量的喜人，很大一部分要归功于徐贾快速路。徐贾快速路通车后，看似遥远的贾汪，一下子近了起来。

从市区云龙万达前往潘安新城车程在25-30分钟左右，东站更近一些20分钟左右可到达。

即将成型的大学城

教育也是该片区的新亮点之一。

潘安新城板块已经规划了六所大学，包括师大科文学院、徐州生物工程学院等。学校的搬迁，大学生群体的入驻，使得周边人口激增，消费和住房需求也扩大了不少。

新兴板块，短板也不少

这些规划，何时成型、成色如何，都是一个未知数。现在潘安新城一些配套基本为0，在这里置业，多少还是有点赌的成分在。

很多购房者表示：对于潘安新城项目的价格很动心，但是在这个版块内生活确实不太方便，购物、逛街都不方便，外卖都点不到。

小编前往潘安新城时，情况确实是这样，周边可消费、娱乐的地方不多，配套都需要后期建设，这让不少购房者感到“心里没底”。

结语

如今潘安新城地价大涨，可以看出其置业潜力是非常巨大的，但是认可度仍需再提高。

贾汪地价已经迈入新阶段，徐州的房地产市场热度持续增高，预计在即将到来的2021年，徐州的房价又会进入一个新的阶段。

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