邳州信息网

标题: 徐州2035年发展规划公布！买房还要看这里 [打印本页]
作者: 醉生三世生d    时间: 2020-12-28 09:59
标题: 徐州2035年发展规划公布！买房还要看这里
近日，徐州发布了一则重磅消息——徐州未来15年的城市发展规划！

到2035年，将徐州建设成为“体现新发展理念的区域样板”，并细化为四个定位——




而对于一个城市来说，最重要的不是建筑，而是规划。




围绕这张图来看，徐州现在的发展方向，由之前的“东扩南进”增加了东南、西北发展轴，城东和城南依旧是徐州重点发展的方向，同时也新增其他重点核心：大郭庄（CAZ）、九里、西北、东南。

主城5大核心：老城中心、CAZ、新城区、高铁商务区以及九里。
4个拓展区：铜山中心、高新区、潘安湖以及贾汪中心


5大城市组团：大许、大彭、张集、陆港以及利国。

01

涵盖交通、商业、旅游！徐州这里即将爆发！


在今年出现的新兴版块里，大郭庄片区和九里板块，有着非常很大的发展空间。

大郭庄片区

在此次发布的规划中，徐州对于大郭庄中央活力区的定义为：具有城市特色精品片区。




同时，对于中央活力区的建设，一定会是徐州“十四五”城建的重头戏。

大郭庄片区将重点打造城市中央活力区（CAZ），即“徐州外滩”。区有着得天独厚的位置优势，位于主城区、新城区、铜山区以及城东新城的金融聚集区的中间，四区交界之处。是连接徐州老城区和新城区的重要板块，将成为新老城区双心之间的重要极核，也是淮海经济区区域性中心城市功能集聚区。




附近有世茂广场、中川万达、云龙万达商圈、迪卡侬、宜家等，距离市中心商圈，只有7公里的直线距离。

交通方面，徐州地铁2号线从该区域途径，两公里内，还有地铁1号线。值得注意的是，除了目前在建的，已经批复的4号线将东西贯穿大郭庄板块，5号线也将从大郭庄板块北进东出，通往新城区。所以说，大郭庄版块将占据4条地铁，东南西北全覆盖。



未来的大郭庄片区，将是一个以商务、商业、办公功能为主，复合会展、餐饮、休闲、娱乐、居住等功能的徐州中央活动区。

九里版块

相信，未来另一个将会大展拳脚的区域就是九里版块。

过去，北区因为交通不便、环境较差，房企拿地意愿不强，被大多数人并不看好。而如今地铁2号线通车，三环快速路通达全城，徐韩快速路建设，徐州北区九里版块成为北区最大的亮点。

未来这里将被打造成一个集生态环境、休闲旅游、交通畅达为主的九里山中心片区。







海洋馆、九里湖、北区客运站三大版块已经全面崛起，极地海洋馆、樱花谷（辛山公园）旁，规划地铁5号线和7号线，第三座苏宁广场等，醇熟的生活业态雏形已现。

02

利好连发！徐州这些地方会越来越好！


从规划的长远期来看，下一个值得期待的区域是西北的港务区和贾汪的潘安湖。

徐州淮海国际港务区

今年的7月30日，徐州淮海国际港务区正式成立。

这是徐州全面扩大对外开放的一件大事，是徐州更加紧密联通全国、更大步伐融入全球的标志性里程碑。

随后，南岗村、黑璋村相继拆迁，这也是港务区成立后的首批拆迁，标志着徐州淮海国际陆港的建设正式拉开序幕！

徐州淮海国际港务区管线范围为“1镇3街道”，即柳新镇、垞城街道、苏山街道、庞庄街道，面积约110平方公里。




徐州作为淮海经济区中心城市，其地理位置优越、城市本身人口及辐射人口庞大，目前正是产业亟待转型的时期，淮海国际陆港的建设对城市产业拉动和提高城市地位，都有着非常大的影响。

临黄片区

除了港务区，另一个值得期待的就是泉山的临黄片区。位于徐州西北部淮海国际陆港和泉山经济开发区交汇处。




潘安新城

今年以来，潘安湖板块越来越火。十三中和公园巷小学分校进驻；第3所大学徐州生物工程学院落户；S1号线计划将于明年开建；奥特莱斯开工；权台矿遗址创意园开建、解忧湖公园开建、城东大道高架通车与徐贾快速路无缝对接，10分钟直达高铁站等等。

今年9月，上海交大落户潘安湖，将与贾汪区合作的潘安湖科教融合区项目，更为潘安湖板块加一把火！不得不说，潘安新城是一个自主和投资都非常适宜的版块。





03又一所大学落户徐州，这里最值得期待！

空港新城

在这次发布的规划中，有这样一句话：“对标千万能级机场，打造淮海经济区的国际空港，谋求高速快速路网络支撑都市圈同城化发展，重点加强纵向省际高速公路网连通，形成“六纵四横一联”的高速公路网。”

由此可见在，徐州观音机场所在的空港新城将会有一轮大的发展。

徐州空港新城由临空产业园与双沟镇新镇区组成，位于苏鲁豫皖四省交界地带，徐州市区与睢宁交界处，新城规划总面积54平方公里，现有人口6.5万。




空港经济开发区依托紧邻机场的优势，发展空港经济，重点引进现代物流、航空工业、航空科技及服务等高科技含量、高附加值的产业。




这里，未来还规划了徐州的第6所大学——徐州航空航天学院。




如果这所大学能成功落地，加上中国矿业大学、江苏师范大学、徐州医科大学、还有正在筹建的徐州大学、矿大徐海学院和建筑学院合并转设后的新大学，徐州在整个淮海经济区的科、教、文、卫、教将持续独领风骚，淮海经济区中心城市的定位将彻底变成实实在在的地位。

陇海新城

根据规划，至2030年，徐庄镇将纳入徐州中心城区，未来将成为承接徐州经开区产业转移、徐州城市继续向东发展的一座新城——“陇海新城”。

而陇海新城最主要的几个区域就是大庙、大许、徐庄。




买房子要关心什么？

品牌、户型、朝向、楼层、首付、贷款、地段、学区、物业、交通、二手市场等等因素。

而城市规划是决定城市价值最终重要的因素，所以房地产和城市是要捆绑一起谈的。

对购房者来说，了解城市发展规划，就会知道这个城市未来的发展走向，大型基础设施、基础资源投入、产业资源布局等，会直接影响到购房决策。

而现在的徐州，未来的定位非常明确，我们也期待着徐州更美好的明天！



欢迎光临 邳州信息网 (https://www.pzxxw.com/) Powered by Discuz! X3.4