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标题: 直降701万！今天徐州4套房正在低价拍卖 [打印本页]

作者: Steel 时间: 2021-1-13 11:32
标题: 直降701万！今天徐州4套房正在低价拍卖
[size=0.882em]劲爆消息！徐州4套法拍房正在低价抛售！

[size=0.882em]其中，徐州云龙湖边绿城紫薇公馆，有一套别墅，直降701万出售！令人大跌眼镜！除此之外，还有名校学区房、置业热门区域的小区也在降价抛房，降价力度都不小！

[size=1.176em]直降

[size=1.176em]701万

惊呆！云龙湖旁豪宅绿城紫薇公馆一套别墅，直降701万抛售！

[size=0.882em]刚刚我在阿里法拍网上看到，云龙湖旁边的豪宅绿城紫薇公馆有2套房子正在降价抛售，其中有一套别墅直降701万！

[size=0.882em]这套房子是位于紫薇公馆T42-1-109室房产，建筑面积约730.59㎡，起拍总价约1636.52万，市场评估价约2337.89万，相当于低于市场价9600元/㎡！

[size=0.882em]这套房子将于明天上午10点开拍，参拍需要缴纳保证金164万，目前有4437人围观，122人设置了提醒，无人报名。

[size=0.882em]目前这套房子已经被人民法院查封，无钥匙，也无租赁。

[size=0.882em]阿里法拍网上也提供了这套房子的一些照片，如下↓↓↓

据贝壳找房上显示，目前该小区的挂牌均价已经突破3万/㎡，而这套法拍房的起拍价仅为2.24万/㎡，价格优势非常明显。

[size=0.882em]绿城紫薇公馆位于泉山区金山南路东（小南湖东），紧邻云龙湖，占据稀缺的湖景资源，地段不可复制，周边配套齐全，还是徐州市区目前唯一一家中式四合院大型别墅住宅区，名副其实的豪宅。

[size=0.882em]据了解，项目占地面积约14万㎡，分南北两组团，北组团以中式合院为主，南组团以新中式洋房为主。项目是由绿城开发的，交付之后是由绿城物业服务管理的，小区容积率为1.001，绿化率超30%。

[size=1.176em]直降

[size=1.176em]45万

泉山区开元四季新城，降价近45万抛售！

[size=0.882em]泉山区三环西路旁，开元四季新城一套房，正在降价拍卖！

[size=0.882em]据阿里法拍网显示，房子的总建筑面积约98.4㎡，为毛坯房，市场价约103万元，市场单价1.05万/㎡。起拍总价约147.6万，起拍单价是1.5万/㎡。

[size=0.882em]相当于，总价降了45万，单价降低了近5000元/㎡，房价直接打7折，要知道，目前贝壳找房上挂出的在售房子中，房价大多在1.4万/㎡以上。

[size=0.882em]房子将于本月19日10点开拍，报名参拍需要缴纳10万元的保证金，目前有4000多人围观，无人报名。

[size=0.882em]据了解，目前这套房子用途为住宅，已经被人民法院查封，无租赁、无钥匙，土地终止日期为2075年10月，也就是说，还有54年的使用权限。

[size=0.882em]开元四季新城的这套房子，是毛坯房。

[size=0.882em]（图源阿里法拍网）

[size=0.882em]开元四季位于徐州市泉山区，毗邻云龙湖，周边有地铁1号线杏山子站，小区体量庞大。

[size=0.882em]提到泉山区的开元四季，许多徐州人应该不会陌生，作为西区大盘，开元四季从一期到五期深深地扎根在这个区域，不少配套已经发展成熟。

[size=0.882em]值得注意的是，这个小区是双学区房，是光荣巷小学（开元分校）+31中的学区房。

[size=0.882em]开元四季一期目前已经交付约13年左右了；二期和三期分别交付9、10年；四期在2016年全部上房；五期在2018年刚交付完。整体来讲，开元四季小区环境还是比较适合居住的。

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[size=1.176em]97万

铜山区泉山森林海起拍单价1.14万/㎡，比市场价低8993元/㎡！

[size=0.882em]泉山森林海小区有一套房子即将被拍卖，比市场价低了97万！

[size=0.882em]这套房子是位于铜山区中新.泉山森林海（一期）-1YF28-1-401室房产，房子所处楼栋总高5层，这套房子位于4层，建筑面积约107.86㎡，市场总价220万，市场单价是2.04万/㎡，目前的起拍总价是123万，起拍单价1.14万/㎡。

[size=0.882em]总价降了97万，单价也便宜8993元/㎡！价格很美丽！且这套房子是精装房，据阿里法拍房上提供的图片来看，装修的还是很不错的。

[size=0.882em]↓↓↓小区大门

[size=0.882em]↓↓↓客厅，采光还不错

[size=0.882em]↓↓↓卧室1

[size=0.882em]泉山森林海位于铜山区大学路板块，小区房龄不小，但环境还不错，绿化覆盖率比较高，小区内部的景观打造也还不错，道路也比较宽敞。

[size=0.882em]从地段是来看，该小区周边有大学路实验学校、市立一院、大丰壹方城、龙腰山山体公园、佛首山公园等，距离泉山森林公园、凤凰山生态文化景区也不远，占据一定的生态资源优势，环境宜居。

[size=0.882em]周边小区众多，人流气息充足，生活氛围浓厚。

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[size=1.176em]143万

铜山区云龙湖悦府降价3679元/㎡抛售！

[size=0.882em]近几年，随着大学路板块的发展，区域也成为众多买房人争相入驻的一方热土。

[size=0.882em]而目前挂出牌拍卖的这套房，就是板块的云龙湖悦府小区，房子直降143.54万拍卖！

[size=0.882em]这套房子，总建筑面积约为82.94㎡，市场评估总价是480.54万元，评估单价是1.23万/㎡，而起拍总价是337万元，起拍单价不到1万/㎡。

[size=0.882em]这个单价，着实很诱惑人，但是由于房子的面积比较大，总价还是比较高的，虽然目前这套房，已经吸引了6000多人关注，同样无人报名，报名参拍需要缴纳66万保证金。

[size=0.882em]据阿里法拍网上提供的图片来看，小区的环境非常不错，房子虽然是毛坯房，但室内空间还是非常开阔的、采光通风都不错。

[size=0.882em]云龙湖悦府位于大学路板块，地段还是非常不错的，学校、医院、商场、银行等都有，生活便利。

[size=0.882em]但还是需要提醒大家，法拍房价格虽低，但是有很多隐性风险。如果你对法拍房感兴趣，业内总结的这些风险你要关注：1、隐性费用，2、潜在纠纷。

[size=0.882em]法拍房除了要支付给法院拍卖款外，还需要支付拍卖费、契税和中介服务费。这部分费用相对固定，差不多占拍卖房款的10%左右。

[size=0.882em]另外相对不确定的费用包括：房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。欠费和其他税费需要经过实地调查取证后得出。
[size=0.882em]来源徐州楼市

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