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标题: 徐州房价比上个月上涨0.7% [打印本页]

作者: 123457245 时间: 2021-2-24 14:28
标题: 徐州房价比上个月上涨0.7%
就在今天，国家统计局发布了70个大中城市的房价涨幅情况，其中徐州新房环比上月上涨0.7%，涨幅位居全国第七；新房同比去年1月份涨幅为10%，位居全国第二！

看到这个数据，再反观最近的徐州楼市，不得不说，2021年徐州留给刚需买房人的机会不多了，且买且珍惜！

1、2021年1月徐州新房、二手房房价继续上涨，其中新房环比上涨0.7%、二手房环比上涨1%；
2、低价盘陆续清盘，高价盘扎堆公开，2021年徐州买房成本又增加了！
3、4.3万/㎡！3.5万/㎡！3.3万/㎡！徐州一批二手房成交价不断创新高！

1、强烈信号！2021年1月徐州新房、二手房房价继续上涨！

刚刚，国家统计局发布了《2021年1月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数》。其中2021年1月份徐州的新建商品房价格指数为100.7，环比上涨0.7%！

1月份，二手房指数为101，环比上涨1%，同比上涨9.1%。

就2021年1月份商品住宅销售价格变动情况统计数据，国家统计局城市司高级统计师绳国庆表示：2021年1月份，房地产市场运行总体平稳，各线城市商品住宅销售价格环比涨幅较上月有所扩大，同比涨幅有扩有落。

纵观近一年徐州新房价格环比涨幅，可以看到，徐州房价环比涨幅基本保持围绕1%上下波动，1月份相比去年12月份涨幅较明显。但总得来看，徐州新房房价仍保持上涨态势。看空楼市的可能要继续保持失望了。

同样，据中国房价行情网最新数据显示，目前徐州整体新房均价为11613元/㎡。

我们再来看看徐州主城各区房价：云龙区的房价居至高位，均价已超17882元/㎡，完全去刚需；泉山区和鼓楼区新房均价均已突破1.3万/㎡，房价也基本去刚需；铜山区的均价也达到了10929元/㎡。

万元以下楼盘越来越少，入住主城区的门槛在持续拔高，刚需买房越来越难。

2、低价盘正在清盘，高价盘扎堆公开，2021年徐州买房成本又增加了！

2021年以来，徐州的新房市场是非常火热，低价盘逐渐开始清盘，高价盘陆续公开。

鼓楼区四季连城锦宸即将清盘：

四季连城组锦宸可以说是鼓楼区房价比较低的了，房价约1.15万/㎡。不过，该楼盘目前只剩下几套房源了，马上清盘，届时鼓楼区的房价门槛将会再次上涨。

经济开发区上东时代马上清盘：

经济开发区也是徐州楼市比较火热的一个区域，目前区域内房价比较低的就是上东时代，最后一批房源9936元/㎡。

据了解，该楼盘目前仅剩下少量底层和顶层房源，一共约十几套，卖完就清盘。待上东时代清盘之后，经济开发区的买房门槛将再次上涨。

鼓楼区万科熙望马上清盘：

万科熙望也可以说是徐州三环内房价较低的楼盘，房价12900元/㎡，目前万科熙望仅剩下5套房源，户型都是140㎡的。

另外，经济开发区的中南恒通和平府还剩最后1栋，机会难得。待该楼盘清盘之后，高铁新城的房价门槛也会随之上涨。

长江后浪推前浪，随着一些楼盘推出楼市舞台，势必会有纯新盘开始登场。

去年年底和今年以来，徐州不少高价盘纷纷公开：

比如鼓楼区汝悦未央（楼面地价8979元/㎡）、泉山区万科潮鸣（楼面地价8260元/㎡）、蓝城天悦（楼面地价6876元/㎡）、和平君启（楼面地价超6000元/㎡）等。

再加上今年以来，徐州又拍出了多块1万元/㎡以上的地块，至此徐州已经有13块楼面地价超1万/㎡的地块了。2021年的徐州新房房价，非常有看点。

3、4.3万/㎡！3.5万/㎡！3.3万/㎡！徐州一批二手房成交价不断创新高！

看完新房，再来看看二手房。毫不夸张地说，徐州二手房的成交价刷新速度，真的令人咋舌。

今年1月初，永康小区一套房子成交单价29861元/㎡，刷新了徐州学区房的成交单价！

今年1月中旬，新城区一套房子33749元/㎡成交，刷新了新城区的二手房成交价！

2月份，民生巷的一套房子3.5万/㎡成交，徐州学区房成交价再次被刷新！

不得不感慨，徐州二手房房价真的是变幻莫测，一次次刷新了买房人的认知。

而就在本月，徐州楼市还整理出了徐州涨幅最大的50个小区，其中鼓楼区的知春园以34.37%的涨幅，成为徐州小区中涨幅最大的小区。与上月相比，该小区的均价上涨2181元！

如此可见，市场实在是火得令人猝不及防！这段时间，如果有购房需求的人，可以去看房买房了。最后，当然希望大家能在这更迭的市场里选到好房子。

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