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标题: 东湖片区也要起飞？最新挂地楼面价5348元/m? [打印本页]

作者: 随心所欲480 时间: 2021-3-17 18:53
标题: 东湖片区也要起飞？最新挂地楼面价5348元/m?
今日，东湖新城挂出一宗超大体量住宅地块，起始楼面价高达5300+，总价超19亿。

地块位于彭祖大道北、彭祖路西，占地面积179612.57m?，容积率2.32-2.55，预计后期会建设高层项目。

地块包含4个住宅地块、一个交通服务场站、一个服务设施用地，还需配建一个12班幼儿园。东湖片区前任地王公元九里成交楼面价4400+，该地块起拍楼面价就已成板块新高。

东湖片区规划诱人，周期不短

东湖片区虽然偏离主城区，但是周边配套较为完善。

交通方面：地块周边有和平大道、彭祖大道、徐贾快速路等城市主轴，驾车出行便捷，前往高铁站、云龙万达、宜家等地都比较畅通。

商业方面：绿地高铁东城与美的时代城与地块比较接近，这几个小区体量巨大，基础商业发达，目前片区缺乏商业综合体，周边纯新盘东湖上璟的商业部分为东湖水街，一定程度上可以弥补板块配套缺失。

教育方面：周边有东湖实验学校是九年一贯制学校，今年该学校就会投入使用。项目北侧还有私立的嘉治剑桥公学，包含小学、初中、高中。医科大学新校区选址也在东湖片区。

周边在售项目：目前东湖片区在售项目为公元九里，也已经进入清盘阶段，项目前期价格1.4万左右。纯新盘东湖上璟预计1.2万左右，预计4、5月份开盘。二手房价格在1.2万左右。

东湖新城近几年认可度不断上升，后期将会形成“一横、三纵、多点”的空间结构，依照“产城融合”的原则进行分区。

未来东湖片区会以东湖为中心，形成东湖商业圈。目前东湖还在扩湖中，建成后预计会带动周边的商业发展，为经开区提供一个崭新的湖景区域。

（建设中的东湖悦府）

一个成熟片区的行程将会消耗不短的时间，所以东湖片区价格相对较低，这也吸引了不少购房者来这里置业，东湖片区此前的项目如东湖悦府等销售情况都比较不错。

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