邳州信息网

标题: 正确解读徐州十四五规划，抓住北区最后机会 [打印本页]

作者: 乱放大的宙斯宙t 时间: 2021-4-29 07:27
标题: 正确解读徐州十四五规划，抓住北区最后机会
徐州最近公布了一系列规划，还有未来的建设蓝图，包括功能区分，包括交通路网，无论是规划，还是什么计划，都很巧妙，不约而同的避开了两个区域，一个是北区，一个是西区，看上去，好像这两个区域没有一点机会了，于是很多人哀叹，被放弃了。其实，并不是这样的，大家稍微关注一点，有很多重大机会，已经悄悄而不张扬的给了他们。以前也给大家介绍过北区的情况，推荐的楼盘大家可以去看看情况。西区说的比较多，但是起飞需要一点点时间，今天再说说北区。

北区的区域，基本都是属于鼓楼区，换个角度，鼓楼区可以做工作的地，基本都在北区。虽然东区的地行政区划属于鼓楼，但是都交给徐州经开区管辖，与鼓楼区除了挂个名，没一点关系，建设再好，也不是鼓楼区的成绩。

如果按照最近公布的规划，下一步区划调整，可以撤销的就是鼓楼区了，而不是传说中的撤销云龙区。作为徐州第一区，也是最商业中心的区，怎么可能在全盘规划中颗粒无收呢，对不对？受到重视，有两组方式，一种是画在纸上，一种是摆在心里。大家集中的发展决心，写不写进十四五规划，还有两种情况，一种是暂时不具备条件实施的设想，暂时放一放，写进规划，让后来的人去干；一种是现在具备条件，马上就能实现的，不写到规划里面，直接实施，也叫把规划写在祖国大地上。

看看鼓楼区的状况，想想最近一系列大动作，可以发现，现在的徐州北区发展，就是这种情况。

徐州今年最大的动作，跳过鼓楼，打破行政区划限制，就是设立了新的功能区——港务区。这显示了徐州发展西北区、北区的决心。有的人说，再不发展西北区域，丰沛县就要谋求合并设立地级市，自己发展了。这反应了民声，就是西北区域发展太滞后。这里面有原九里区的原因，老九里区一直在存废之间摇摆，在全国城市大扩展的时期，没有与时俱进，坐在那里等着解散，错过了发展的黄金时期。也有市政府搬迁的原因，市领导主要在新城区和云龙湖北岸活动，对徐州市中心没有和徐州市民同频，忽视了北区发展。现在设立港务区，说明领导已经把这些摆到自己案头。这方面不方便细说。总之，大家了解，北区没写进规划，不是被忽略，而是今年就要发展。设立港务区，拾屯街道划给鼓楼区，只是开始，鼓楼区还会有更大的作为。徐州最大的开发商，大家都知道的，是某国资的投资公司，集中负责市属国企的房地产开发，其领导已经换了新的身份——鼓楼区领导。这里面的布局，大家自己想想，也不方便细说。

想买房子的人，这两天都被港利西B地块的出让信息牵动了，先是要卖，中途下架。先说是按老的招拍挂方法出让，不受涨幅限制，所以制定的底价比较低，这是撤下来可能原因吧。

在这种滑入跑道，发动机开始轰鸣、即将起飞情况下，我们看看北区房产的入市的机会。即将开盘的，城北鼓楼新城万科中山都会二期新品案名曝光—臻境，主要打造8—18层的装修房，共979套房，A组团楼面地价5774元/㎡，C组团楼面地价7182元/㎡，预计5月份会有新动作。

本文纯属个人分析，不构成投资建议。

欢迎光临邳州信息网 (https://www.pzxxw.com/)