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标题: 徐州房子还能不能买？现状分析 [打印本页]

作者: 醉生三世生d 时间: 2021-5-15 14:53
标题: 徐州房子还能不能买？现状分析
大家好，我是小师叔，一名房产从业者。今天忙里偷闲写写自身对徐州房地产市场的一些看法，不到之处欢迎指正。
徐州从开年到现在，新房的去化率达到了恐怖的三个半月，就是指从项目开始推广到开盘售罄时间只有三个多月，说明大家对新房的认可，对市场的认可已经达到了疯狂的地步，开盘即售罄已经成常态；而且这些情况不是开发商自导自演，是真实存在的。
政府限价，开发商提高车位售价，加购精装包，双方陷入博弈，最后都是由我们购房者来买单，车位从均价8万到现在20万一个，而且只是使用权，增加了刚需的购房压力，抬高了门槛；某些楼盘还存在倒卖房号，内定，工抵房等等不合法情况，这种情况也给不法分子提供了土壤，大家谨防受骗。
中国现在是市场经济，在存量房市场，卖房者可以看做一个单独的个体，它们有权力决定自己的产品价格和出售意愿，大家也不要单纯的把房价上涨归功于中介，中介没有这么大的能力，二手房市场受政府调控，力度再大也只能建议而不能强制执行；所以大家在关注存量房市场的时候不要去用自己的价格去给房东定价，一套房子10分有6分满意就可以下手购买，在二手房市场每个房子都是独一无二的，购买者也不单单你一人，购买二手房就一个要素，看中就买，别犹豫，犹豫的结果只有两种一个是被别人买了，一个涨价了，吃亏的还是购房者。
我一直在提倡一点，买房要趁早，早买不等于瞎买，一定要看清楚政府规划和发展方向，然后根据自身的情况（目前居住区域、工作区域、未来自身规划、家庭收入、学区等等）来确定购买区域，建议大家找专业的人士去沟通，让他们去帮你分析、规划，千万不要去找“亲戚、朋友”之类的非专业人士来帮你分析，苦果难咽，雪中送炭人寥寥无几
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