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标题: 不妙！徐州有楼盘降到6字头，房价要跌？ [打印本页]

作者: 老鼠飞出亚洲言 时间: 2021-6-9 15:16
标题: 不妙！徐州有楼盘降到6字头，房价要跌？

最近，徐州处处充满着降价的气息

更不妙的是！

徐州有楼盘降到6000+
那就是贾汪潘安湖的恒大
据网友爆料的信息
目前恒大的房价

最低降到了6400
高层6400

洋房6800

不过都要求全款
大都是大户型

恒大之所以出此下策
最终目的是为了快速回款、降负债
割血卖房
去年恒大的负债就高达8743亿
净负债高达159.3%

↓↓↓

是众多房企中负债率最高的

完完全全踩中了融资的“三条红线”

所以当下恒大最重要的就是降负债

基于开发商融资的三条红线：

1.剔除预收款后的资产负债率大于 70%；
2.净负债率大于 100%；
3.现金短债比小于 1 倍。

恒大如果再不降负债
后期面临的就是

资金链断裂而死！

所以降价促销也是没办法的事
而且，恒大也说了

本月底前恒大的有息负债有望从去年最高的8743亿降到6000亿以下，三条红线至少实现一条变绿，明年6月降到4500亿元以下、2023年6月下降到3500亿元以下。

恒大的局势也会慢慢的得到好转
但无可否认的是

目前的徐州楼市确实进入到了

下行的趋势

之所以部分区域火热

像新城区、东区

完全是因为

供需失衡
继而涌现出很多不规范的营销方式
例如捆绑车位、甚至还有捆绑地下室的

高价的车位、高价的装修包

市场确实很乱
这时候不太建议刚需去进入
不仅会沦为陪跑
还有可能掉坑

这些问题

后期随着土地集中出让

各种操作方式的规范
会得到很大的解决
需要买房的

建议可以先等一等！

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