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标题: 4.9万/平！5万/平！刚刚徐州6月二手房价曝光，最高涨幅18.59% [打印本页]

作者: 身无分文的少年 时间: 2021-6-10 13:11
标题: 4.9万/平！5万/平！刚刚徐州6月二手房价曝光，最高涨幅18.59%
楼市“六月红”已经过去三分之一了，徐州二手房市场也迎来新情况。

据统计发现，2021年6月，徐州热门小区二手住宅价格普遍上涨，有的小区涨幅高达18.59%，如位于泉山区的中凯城市之光。下面，和小淮一起来看具体情况吧~

截止发稿前

二手交易网统计数据显示：

徐州6月二手房均价10771元/m?，徐州5月二手房均价10748元/m?，环比上月上涨0.21%，同比去年同期上涨3.09%。

徐州各个区域的二手房最高成交价及最高挂牌价如下↓↓↓：

数据截止6月9日

1、云龙区二手房最高成交价35071元/平，是民生巷小区；区域内最高挂牌价4.9万/平，是青年小区；

2、鼓楼区二手房最高成交价35128元/平，是永康小区；区域内最高挂牌价4.08万/平，也是永康小区；

3、泉山区二手房最高成交价35633元/平，是绿城紫薇公馆小区；区域内最高挂牌价5.0万/平，还是绿城紫薇公馆小区；

4、铜山区二手房最高成交价24926元/平，是汉王山庄北区小区；区域内最高挂牌价3.1万/平，也是汉王山庄北区；

5、贾汪区二手房最高成交价8344元/平，是御景华庭一期小区；区域内最高挂牌价2.0万/平，是融创凤鸣桃源；

云龙区

云龙6月二手房均价14013元/m?，云龙5月二手房均价14018元/m?，环比上月下跌 0.03%，同比去年同期上涨8.07%。

目前，据二手房交易网资料显示，云龙区二手房最高成交价3.5万/平，是位于民主北路的民生巷小区，是典型的“老破小”，虽说居住舒适度不高，但成交价却屡创新高！

另外，目前云龙区挂牌房屋单价最高是一个月前发布的青年小区，挂牌价4.9万/平，总价240万，建筑面积却仅仅只有48.49㎡。

青年小区位于云龙区解放路4号，对面就是青年路小学，是徐州5大名校之一，不少购房者选择青年小区就是奔着这所小学去的。

云龙区热门小区房价表

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在云龙区这些热门小区中，参考均价最高的小区是艺波小区，均价30229元/㎡；环比上月涨幅最大的是东方美的东区，上涨了7.56%。

鼓楼区

鼓楼6月二手房均价11861元/m?，鼓楼5月二手房均价11839元/m?，环比上月上涨 0.19%，同比去年同期上涨9.02%。

目前，据二手房交易网资料显示，鼓楼区二手房最高成交价35128元/平，成交总价112万，单价仅仅有31.77㎡。

该套房源是位于解放北路的永康小区，周边有民主路小学、第二中学、树人中学等学校；金地商都、金鹰购物中心尽在咫尺，出行方便。

另外，目前鼓楼区挂牌房价最高的同样也是永康小区，挂牌价4.08万/平，总价165万，建筑面积约40㎡。

永康小区紧邻徐州民主路小学，也是徐州5大名校之一，不少购房者选择永康小区就是奔着这所小学去的。

鼓楼区热门小区房价表

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在鼓楼区这些热门小区中，参考均价最高的小区是永康小区，均价32455元/㎡；环比上月涨幅最大的是煌庭棕榈湾，上涨了1.25%。

泉山区

泉山6月二手房均价13159元/m?，泉山5月二手房均价13161元/m?，环比上月下跌 0.01%，同比去年同期上涨9.88%。

目前，据二手房交易网资料显示，泉山区二手房最高成交价3.5万/平，是位于泉山区金山南路与三环南路交汇处的绿城紫薇公馆，是徐州豪宅典范。

绿城紫薇公馆属于云龙湖板块，周边的二手房的价格一直处于高价领先地位，堪称徐州房价扛把子。

另外，目前泉山区挂牌房价最高的同样也是绿城紫薇公馆，建面约787m?，挂牌价5.0万/平，挂牌总价3935万，刷新区域房价天花板。

泉山区热门小区房价表

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在泉山区这些热门小区中，参考均价最高的小区是东方润园，均价35316元/㎡；环比上月涨幅最大的是中凯城市之光，上涨了18.59%。

铜山区

铜山6月二手房均价11187元/m?，铜山5月二手房均价11115元/m?，环比上月上涨 0.65%，同比去年同期上涨8.67%。

目前，据二手房交易网资料显示，铜山区二手房最高成交价24926元/平，是位于铜山区铜山街道黄河路的汉王山庄北区小区。

该房源户型为建面约268㎡的四室两厅，于2021年4月16日成交，成交总价为668万。

另外，目前铜山区挂牌房价最高的同样也是汉王山庄北区，挂牌价3.05万/平，挂牌总价820万。

该小区靠近大学路，紧邻泉山森林公园，龙腰山公园，佛手山公园等，环境比较好。另外，周边学校也很多，有行知实验小学，矿业大学附属中学等，周边配套齐全。

铜山区热门小区房价表

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在铜山区这些热门小区中，参考均价最高的小区是久隆凤凰城(别墅)，均价22681元/㎡；环比上月涨幅最大的是加州玫瑰园(二期)，上涨了3.22%。

贾汪区

贾汪6月二手房均价6119元/m?，贾汪5月二手房均价6066元/m?，环比上月上涨 0.88%，同比去年同期上涨5.76%。

目前，据二手房交易网资料显示，贾汪区二手房最高成交价8344元/平，是位于贾汪区世纪东路的御景华庭一期。

该小区周边有江苏师范大学贾汪校区、徐州市第七中学、玉龙湾公园、盛美世纪广场等配套资源齐全；另外，该小区绿化面积大，环境很好，整体来说，还是不错的。

另外，目前贾汪区挂牌房价最高的是融创凤鸣桃源，建面约133m?，挂牌价2.0万/平，挂牌总价270万。

融创凤鸣桃源位于凤鸣路与鸿福路交汇处，项目容积率0.66，还靠近凤鸣海风景区，居住舒适；未来还有S1号线，通往主城更加快速。

贾汪区热门小区房价表

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在贾汪区这些热门小区中，参考均价最高的小区是月星环球港，均价12821元/㎡；环比上月涨幅最大的是康华心海湾，上涨了11.43%。

注：
1.以上顺序按区域划分，不分先后；
2.以上数据均为网上的挂牌价格，不作为买卖依据；
3.热门小区数据统计时间为2021年6月9日；
4.数据均为手动录入，如存在偏差纰漏，欢迎批评指正。

总体看来，2021年徐州房地产走势仍将保持平稳。目前徐州二手房市场挂牌房源量比较大，部分的小区价格略微上涨，也有部分小区价格下降，但是整体趋于平稳，价格应该不会出现太大的波动，预计将继续保持这样的发展格局。

如果大家还有其他想要了解的，欢迎在评论区留言讨论。

作者: 在彭城 时间: 2021-6-10 13:12
徐州马上一线了，马上就要十万了

作者: 在彭城 时间: 2021-6-10 13:14
我下午去挂30万一平方，不议价。你关注着点。

作者: 在彭城 时间: 2021-6-10 13:14
就这房价，宿迁的3万内算个啥啊，

作者: 在彭城 时间: 2021-6-10 13:15
下辈子给银行做牛做马了！

作者: 在彭城 时间: 2021-6-10 13:16
徐州人太有钱了，骄傲

作者: 在彭城 时间: 2021-6-10 13:17
嗨起来，徐北上广

作者: 在彭城 时间: 2021-6-10 13:17
二手房都停贷了，我坐在城楼观山景。

作者: 在彭城 时间: 2021-6-10 13:18
汉王山庄还是汉泉山庄

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