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标题: 徐州一线湖景房璞樾御珑湖296套房即将首开，保利和府月底推新 [打印本页]

作者: SUNSHINEhzl 时间: 2021-7-16 16:49
标题: 徐州一线湖景房璞樾御珑湖296套房即将首开，保利和府月底推新
好消息！徐州国际园林博览会公布主题曲、吉祥物、宣传 logo 和标语口号，其主题曲为《因为你的芳菲》、吉祥物《徐徐和州州》。

楼市方面，位于大庙板块的未来之宸即将加推洋房2#楼；新城区纯新盘璞樾御珑湖定存即将截止；泉山区保利和府预计月底开盘19#楼，户型均为115㎡。

徐州大事记

淮海楼事

园博会主题曲、吉祥物等正式公布！

今日，徐州市召开新闻发布会，公布了第十三届中国（徐州）国际园林博览会主题曲、吉祥物、宣传 logo 和标语口号。其中主题曲为《因为你的芳菲》、吉祥物《徐徐和州州》。

博览会主园址位于徐州东南生态片区吕梁山核心区域，副园址位于云龙区的淮海国际会展中心。

吉祥物徐徐、州州

点评：9月份园博会的到来对于徐州而言有着重大的意义，不仅展现了品牌形象，更全面地宣传了徐州这座城市。

今日销许

淮海楼事

暂无最新销许。

楼盘动态

淮海楼事

①、新城区万科2020-94号地块最新规划出炉，预计8月开放城市展厅

7月14日，2020-94号地块最新规划出炉，相比较6月9日的规划，此次公示进行了部分的改动。变更部分为1#、2#配电室位置以及7#、8#楼的楼体宽由之前的15.6米变更为15.3米。

另外据消息表示，位于新城区的万科“地王”项目最新动态曝光，预计8月份开放城市展厅，售楼处有可能是在10月份或者11月份开放，户型方面为大平层设计，案名、楼盘等目前暂无最新消息。

点评：该项目此前备受关注，不少购房人都期待着项目的面市。但该地块附近6月25日成交了3宗限价地块，虽然说其中有一宗属于万科，但限价地块对2020-94号地块也有不小的影响，今年的开盘速度应该不会很快。

②、铜山区银城&泽信联合拿下的XT2021-3号地块规划出炉

4月19日，铜山区大学路板块XT2021-3号地块，经过286轮竞价后被银城&泽信拿下，楼面地价高达9265.08元/㎡，刷新区域高度！

7月15日，铜山区发布该地块规划及效果图，据资料显示项目共有15栋住宅，其中3、7、10、13、16#楼为高层住宅，其它均为洋房住宅。

点评：该项目此前刷新了大学路板块的楼面价，且项目需配建一处9班幼儿园。对于目前的大学路板块而言，竞争力还是非常大的，目前在售楼盘约有5家，而银城&泽信的到来则把竞争又增加了一分。

③、大庙板块未来之宸即将加推洋房2#楼，参考价1.35万/㎡
据置业顾问介绍，未来之宸预计近期加推2#楼，建面约121㎡，总高11层。关于该项目值得一说的是，未来之宸是大庙板块单个项目网签冠军，首次开盘更是人山人海，而项目因为地理位置，在大庙板块也是颇有热度。

点评：项目整体居住舒适度较高，楼间距最高可达50米，非常适合改善居住。与大庙板块其它项目不同的是，未来之宸所在的位置可以直接享受到交通便利，距离主道路徐海路和城东快速路也只不过几分钟的路程，另外距离规划的s1号线大庙站也非常近。

③、纯新盘璞樾御珑湖定存即将截至，预计开盘296套房源

今日，小淮在朋友圈看到位于新城区大龙湖附近的纯新盘璞樾御珑湖，于7月16日下午14：00停止定存。据了解，该项目预计7月份开盘296套房源，建面约120-165㎡。

点评：作为大龙湖板块唯一的在售楼盘，璞樾御珑湖从拿地之时就备受关注，据了解项目的售楼处由新城斥6000万重金打造，还有价值120万的罗汉松。值得一说的是项目是全球的第5座“璞樾系”产品，作为大龙湖板块的稀缺房源，有兴趣的朋友可以了解一下。

④、保利和府预计月底开盘19#楼，户型均为115㎡，参考价1.94万/㎡

位于泉山区的保利和府预计月底开盘19#楼，该楼栋户型均为115㎡，目前正在定存中（20万），此前项目在售房源均价1.94万/㎡，本次开盘预计涨幅不大。

建面约115㎡户型

点评：保利和府所在的位置是项目最大的优势，但同样竞争压力也是有的，因为项目旁边就是美的金科云筑，美的金科云筑在产品和价格方面与保利和府相差不大，但据了解美的金科云筑目前仅有几套在售，卖完即清盘。

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