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标题: 从地产界大亨到套现跑路，潘石屹的如意算盘能否得逞？ [打印本页]

作者: sunhongbo13 时间: 2021-7-17 20:27
标题: 从地产界大亨到套现跑路，潘石屹的如意算盘能否得逞？
在最初的并购计划中，黑石集团的报价是每股6港元，总价40亿美元，折合人民币257亿元。但是潘石屹附加了一个条件，要求黑石集团接管SOHO中国的债务。
可有意思的是，SOHO中国负债将近400亿元人民币，远远超出了能接受的心理价位。后来自然料想到，双方没有谈拢价钱，并购陷入停滞，一度传出要终止的消息。
而此时的潘石屹就像热锅上的蚂蚱，国内留着这么一个累赘不是办法。，他直接给黑石集团来了个75折大甩卖，最终定价30.5亿美元，为对方省了将近10亿。
那为何潘石屹宁愿折价、打脸，都要将SOHO中国的股权卖出去呢？
从SOHO中国近几年的财务报表中不难发现，自从2012年SOHO中国告别房地产模式，走上散售后，营收立马呈断崖式下跌。
当时2012年的SOHO中国的营收还有161亿元，可在转型后，这个数字就立马缩水为两位数，2020年的营收只有21亿元。
因此SOHO中国不得不开始走上“变卖资产维持生计”这条道路，5年多的时间内，SOHO中国就总共变卖超过300亿元的资产。后来也想寻求新的转变，于是便和黑石集团一拍即合。
但就在人们以为潘石屹成功售卖SOHO中国，带着195亿元远走高飞之时。从SOHO中国新发布的公告来看，潘石屹的如意算盘有些难打响。
本来，黑石收购SOHO中国的消息在6月16日晚间就已回应，宣布黑石已发出全面收购要约，取得SOHO中国的控股权，总共收购价格约合195亿元人民币。
7月6日，SOHO中国发布公告称，其将延迟寄发有关此前黑石要约收购事项的综合文件。据悉，6月16日，SOHO中国发布公告称，高盛（亚洲）有限责任公司代表黑石集团旗下公司Two Cities Master Holdings II Limited现金要约收购公司全部股份，收购价格为每股5港元，总额236.58亿港元。
此次最新公告显示，根据收购守则规则8.2的规定，除非获得执行人员授予同意，否则要约方和SOHO中国通常应当在联合公告刊发之日起21日内（即于2021年7月7日或之前）寄发综合文件。
因达成先决条件及编制并落实将载入综合文件的若干资料需要额外时间，外加独立财务顾问亦需要更多时间。因此，SOHO中国已向执行人员申请同意，而执行人员已表示有意将寄发综合文件的最后期限延长至先决条件达成或获豁免后七日内或2021年12月31日（以较早者为准）。
并且，一方面在于黑石接盘之后，潘石屹玩不转的SOHO中国，对黑石有何吸引力，SOHO中国在黑石手下能否重现光芒也很难说。
截止到2021年4月，福布斯全球富豪榜新鲜出炉，其中潘石屹和张欣夫妇以33亿美元的财富位列榜单925名。以此来看，虽然SOHO中国这些年的发展非常不顺，但潘石屹和张欣夫妇所拥有的财富还是非常惊人的。
这不由得令人想起了玻璃大王曹德旺，曾评价过潘石屹和张欣夫妇话，说他们都是“鬼精鬼精”的。
最后，潘石屹能否带着这142亿元巨款逃之夭夭，未来又将何去何从，如今看来，潘石屹卡在了半山腰。

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