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标题: 徐州楼市辉煌就要结束了，徐州房价的拐点出现 [打印本页]

作者: 老鼠飞出亚洲言 时间: 2021-7-19 17:35
标题: 徐州楼市辉煌就要结束了，徐州房价的拐点出现
徐州楼市量价齐跌，徐州楼市库存二手房数量越来越高，徐州楼市的拐点已经很清晰了。
徐州楼市2021年7月第二周数据出炉，其中：
一、徐州楼市二手房挂牌价从10789元变为10778元，本周下跌11元，持续下跌。
二、徐州楼市近三周在售二手房数量为26145套，26564套，26900套，持续增加。

现在徐州楼市走弱的迹象已经很明显了，虽然说徐州楼市的二手房网签价还在上涨，但徐州的二手房成交量已经明显的下跌了。现在徐州楼市是典型的缩量上涨，也就是成交量很小，但是成交价却没有怎么下跌。

造成这种情况的原因是徐州大量的普通二手房已经卖不动，只有那种品质房才有可能卖出去，而且这些品质的房价都比较高，相对来说在无形之中就把网签价给拉高了。只是这种情况也很难维持，在过去的6月之中，徐州成交价在2万以上的二手房才仅卖出去了34套，想想这是什么概念？这么大的徐州，单价在2万以上的二手房一个月才卖出去34套，在之前的3月份当中，这种二手房也才卖出去了106套。这种情况说明徐州本地的购房者对房价的天花板并不高，高价房的成交量太低了。

徐州房价的天花板很低，大家别看着那些二手房挂牌价一个比一个高，但最后能不能卖出去，那就是两回事了。

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