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标题: 抢住城东新区核心区销冠红盘，地铁旁、有规划，业主未来身价 [打印本页]

作者: 枣强公用号 时间: 2021-7-21 16:32
标题: 抢住城东新区核心区销冠红盘，地铁旁、有规划，业主未来身价
6月25日开启了徐州首次集中土拍供地，开发商鏖战6小时，20幅地中有19幅触顶摇号，土地总价值179.47亿，徐州地产再次成为全城热议焦点！

近几年，徐州新房与二手房销售数据一直引领全国，城市的长远规划与发展潜力令本地土地市场异常火爆，土地成交价格持续上涨，房价水涨船高，市场大好，优质房源一房难求的场面频频爆出。

徐州坚持“东进南扩”发展方向，城市规划与发展重心从和平路一直向东延伸至大庙板块。

近日，各路媒体纷纷释放出徐州2021年下半年第二次集中土拍的消息！

据目前透露的开发风向，大庙板块将成为开发区的重点发展区域，位于未来之宸旁地块(大大路西、沈大路北地块)也将很快入市。

△图片源自网络

根据今年各成交地块价格来看，各区域内土地价格与房价都在稳定的基础上持续上涨。大庙板块的开发背后，未来之宸作为板块核心区楼盘，又是以怎样的强大卖点，吸引着众多购房者的呢？

政策规划逐步落地，大庙发展前景无限

如果说金山桥是经开区1.0，金龙湖是2.0，那么大庙就是经开区的3.0版本，即未来的城东新区。

△图片来源：徐州发布

随着经开区东湖邻里中心、国润机械、孤山农贸市场、凤荟园二期、和平路等区域的进一步拆迁，大庙朝着“大庙小城市”空间发展战略再进一步，板块内居住、商业、工业、医疗和教育等配套将进一步得到提升。

△图片来源：大庙发布（开发区领导调研大庙）

无锡徐州工业园区在大庙正式启动，给区域带来了总投资50亿元的银科5G智能终端项目、总投资10亿元的科陆车电网华东新能源基地、深圳日行大尺寸触摸屏等重大产业。

△图片来源：徐州发布

就在近日，省级重大产业项目——投资50亿元的中车交通（徐州）超级工厂项目在大庙街道隆重开工，计划于2023年全面投入运营！

△图片来源：徐州发布

高新产业的进驻，带来大量就业机会的同时引入大量年轻、有奋斗的精英人群。在人才红利的带动下，大庙后期发展态势更为优越！在板块内购置房产，除了离就业机会更进一步外，也在分享城市的发展红利，选择大庙是明智之举。

大庙核心区择居，未来之宸占尽地域红利

未来之宸作为大庙核心区的爆红楼盘，傲立于城市东扩中轴，一出场就惊艳四座，购房者纷至沓来！

△图片来源：未来之宸（首开现场实拍图）

项目今年3月首次开盘面世，便一举夺得全市单项目网签冠军，充分证明了市场的高认可度！

△图片来源：徐州市房地产信息网

销售的成功离不开项目所在地的硬核配套，“买房就是买地段”，未来之宸之所以受到购房者的追捧，与它所处大庙核心区有着密切的关系，尽占大庙的配套红利。

△图片来源：未来之宸（项目实拍图）

就在近日，国家发改委印发了《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》的通知，再次将徐州至贾汪S1号线提上日程。

△图片来源：中华人民共和国国家发展和改革委员会官网

规划的大庙站与未来之宸仅有约400米的距离，步行只需要几分钟。除地铁S1号线外，它还是1号线延长线、2号线延长线的经途站点，三线交汇，通勤效率大大提升，通达全城。

△图片来源：未来之宸（示意图，仅供参考）

同时，项目距离城东大道快速路入口仅约500米，完工后，从项目驾车约5分钟即可达高铁站、约10分钟就能到达淮海环球港。

此外，侯集小学、侯集实验中学、侯集高级中学、大庙中学都在项目不远处，区域内还拥有徐矿第一医院、徐医附院东院等优质医疗资源，入学就医都很方便。（本文不做任何施教区承诺）

△图片来源：江苏省侯集高级中学

产品优质+低房价，改善住房上路轻松

抛开配套不谈，缜密的项目开发思路与高性价比的房价是未来之宸在区域内火爆的重要原因！以优越的产品定位改善圈层，用诚意满满的精装，打造符合当代人使用的宜居家园。

△图片来源：未来之宸（项目效果图，仅供参考）

作为大庙板块目前唯一一个配建洋房的社区，未来之宸备案均价仅为1.25万元/㎡！这也是区域内唯一一个不需要绑定车位和装修包的项目，东区+洋房+1.25万元/㎡+精装交付的硬实力，真正用产品和价格回馈买房客户，减轻首付款压力！

未来之宸主要由12栋住宅组成，其中8栋小高层、4栋洋房，共规划726套精工住宅，区域内唯一含洋房社区，稀缺度可见一斑。

△图片来源：未来之宸（项目效果图，仅供参考）

景观设计考究，乐享“森居”生活

如果说硬核配套+无套路的房价是未来之宸在徐州独占鳌头的硬实力，优质自然景观则是它傲立区域的软实力！

△图片来源：未来之宸（项目实拍图）

作为杭派三巨头之一的德信地产，其项目自带“杭派基因”，未来之宸势要缔造徐州的精品社区，从展示区的景观开始足以看出细微之处见真章。

如果将社区比作容器，通过流畅的弧形路径，串联起五个不同氛围的情景化空间，打造多重游览动线，为业主带来不同的互动和感官体验。

△图片来源：未来之宸（项目设计图，仅供参考）

在景观设计时，外部的大片水杉林作为市政口袋公园的一部分，将永久性保留。未来之宸最大限度地保留了自然风貌，还原业主一个“森居生活”。

△图片来源：未来之宸（项目实拍图）

项目在社区内以中轴线为基准，集中规划景观，植被组团成景。最大楼间距约50米，楼栋间高低错落排布，加强了室内与景观区的采光，保障了室内的开阔景观视野。

面向社区内的儿童、青年和长者，还打造了约1km健康慢跑道、阔景阳光草坪，同时还将公园引入社区，方便亲子、老人、邻里间的互动。

△图片来源：未来之宸（项目实拍图）

精工装修+宽景头排，抢驻最后机遇

除了优越的景观设计与完善的周报配套，未来之宸作为精装交付楼盘，在装修上也是精益求精。

未来之宸有着多达54项全屋超配装修，开发商真是诚意满满！智慧人居体验的样板间，在户型和装标的展示上给准业主发了一颗定心丸，各方面均做到极致，堪称完美。

以约121㎡三室两厅两卫样板间为例：

洋房约121㎡户型是未来之宸的主力户型，一梯一户的稀缺洋房得房率更高。

从户型上可以看出，121㎡的户型设计合理，典型的“飞机户”，是当下最优质的改善房型范本。