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标题: “金九银十”将至，这8个楼盘符合你的期待吗？ [打印本页]

作者: 半梦半醒L 时间: 2021-8-27 09:19
标题: “金九银十”将至，这8个楼盘符合你的期待吗？
八月将过，“金九银十”也即将到来。徐州的房地产市场是否能再复刻往年的销售神话？
听说最近很多楼盘开始做线上活动，红包、集zan，各种营销方式一套一套。楼市新闻一茬接着一茬，不难看出各个楼盘都在为了“金九银十”蓄力。
那么，现在徐州的房地产市场，又有哪些楼盘在“金九银十”中略有看头，让我们一睹为快！

1三盛·汝悦未央

均价：约16732.88元/m?
预计开盘日期：8月29日。三盛在徐两盘之一，也是徐州首个三盛“汝悦”系列，是三盛最新推出的高端产品系，主打风格现代典雅，产品特点包括酒店式社区大堂、地上地下双入户大堂、阳光车库等。
北区目前处于价格洼地，洋房价格在1.6-1.8万左右，三环内不到2万+的纯洋房社区，可能只有北区能买到了。项目周边的二手房万科城高层房价在1.7万左右，部分洋房价格已经超2万。
目前动态：汝悦未央领取9、10、11、12、14、15、16、17#预售，共计340套房源，毛坯均价16733元/㎡，装修包价格有两种1200元/㎡和2050元/㎡！均为1梯2户，9、10、11#均为3个单元，12#为2个单元；9、10#建面约118㎡，11、12#建面约128㎡，9、10#总高为7层，11、12#均为8层。

2大龙湖·壹号

个人预测：17000+元/㎡左右
大龙湖壹号周边都是成熟社区，且临近地铁6号线惠民花园站及新城区客运站、汉源大道、迎宾大道，路网发达，另外，规划中的S2未来将在新城区客运站与6号线交汇。
同时南侧即是云龙实验学校，再稍远点还有潘塘中学、撷秀初级中学等学校，五公里内还有中医院新城区新院，加上A地块商业的加持，片区发展极具潜力。
目前动态：预售申领进度20%，项目建面约110-120㎡的户型，验资80万元；项目建面约120-130㎡的户型，验资100万元；建面约140㎡户型，验资120万元。
3美的金科·君兰湖山

个人预测：23000元/㎡左右
君兰湖山由美的置业&金科地产两大巨头的联合开发，也是美的置业在徐州首个“君兰系”作品，定位高端，将打造118套房源，最大限度引入城市景观，室内更通透，观景视野也更好。
户型设计上，建面约167-230㎡尺寸极尽阔绰，扛起了徐州“豪宅”的大旗，舒适性和功能性，让媲美一线豪宅的高端产品应势而生。
目前动态：预售申领进度10%，三环内稀缺叠墅产品，项目建面约167-230㎡，关键是仅118套房源，非常稀缺。
4时代艺境（一个不能提的盘）

均价：约17000元/㎡
时代艺境的火在于稀缺，且是目前整个新城区最稀缺。众所周知，新城区是整个徐州的价值高地；而新城区比较黄金的板块，当属奥体板块，且时代艺境地又坐落于黄金板块之芯，单单这个地段，已经价值不菲。
周边2公里生活范围内有美的广场、吉田商务广场、商务城等众多商圈，令繁华生活触手可及。周围荟萃了6大名校，其中盛名已久的徐州一中与时代艺境仅仅一路之隔，可谓锦上添花！
在项目南侧大约1公里处是在建的地铁2号线，预计今年开通。规划中的5、6号两条线相交站点紫金路站，距离项目仅仅50米！
目动态：近日，时代艺境的摇号名单公布，3158组客户，542套房源，很多网友说中签率才17.2%，房子真的是太难买了！
5
碧桂园·云樾外滩

均价：22800元/㎡
地段是云樾外滩项目的大亮点，今年郭庄区域才启动拆迁，以大郭庄区域规划的庞大体量来看，开工到建成将会是一个比较漫长的过程。
项目处于云苑路与郭庄路交叉口，靠近汉源大道，交通情况良好。项目旁公交站台较多，附近有地铁一号线医科大学、乔家湖站点，步行距离较远，约25分钟。
目前动态：预计10月份加推1、2、4、5#，共计352套房源。均为2梯2户，1、2#为3个单元，建面约122㎡，总高为18层；4、5#为2个单元，4#建面约137㎡，5#建面约143㎡、207㎡，总高均为17层；价格待定。
6
卓越一中南A—晴翠系高端作品

华发以楼面价10496元/㎡摇得一中南A地块，随后将和卓越合作开发，由卓越操盘。

晴翠系产品以客户体验为中心，遵从不同人群生活方式。每一处晴翠产品，择址均落子具有潜力的城市未来生长主轴上，坐享优质文化、教育、商业品质配套；依托稀缺的城市自然资源，打造宜居、低密宜游优质生活圈；同时在社区、配套、空间等环节升级打造，注重互动式社交生活，营造更多元精彩的生活。
目前动态：无
7建发和玺（一中南B地块）

均价：楼面价10993.49元/㎡，毛坯最高限价19000元/㎡。
项目周边有新元小学、徐州市第一中学、徐州青年路小学新城区分校、徐州奥体中心、新四院、美的广场、绿地缤纷城等，还有规划中的地铁5、6号线，和已经开通的2号线。东侧是时代艺境（毛坯均价15700元/㎡），西南侧是招商雍华府（一期均价18800/㎡）。
目前动态：无
8招商·臻园

参考招商雍华府均价19000元/㎡

熟悉招商的都知道，“臻系”比“雍系”要高端一些，雍华府一期精装均价18700元/㎡，而且周边集中土拍的地块毛坯限价19000，所以二期均价估计会提高一些。

据知情人士透露，二期项目其实跟一期没有关系，重新立项，做的升级项目。户型从100㎡起步变成了130㎡起步。

编后语：除了小编整理的这些楼盘之外，还有很多双限新盘蓄势待发，目前来看整个金九银十只会热不会冷。

这么多新盘，你最期待哪个？欢迎留言滴滴！

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