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标题: 徐州楼市壹周汇总「8.23-8.29」 [打印本页]

作者: 半梦半醒L 时间: 2021-8-31 16:54
标题: 徐州楼市壹周汇总「8.23-8.29」
导读为了让更多的业内人士及购房者及时了解现如今的徐州房产市场，特此多方整理，带大家客观了解本地市场。以下为详细内容。（注：本文数据仅为个人统计，或有偏差）

D1一周开盘

据不完全统计，徐州市上周共4家楼盘开盘，共计推出1054套房源，分别自贾汪区、鼓楼区、铜山区和泉山区。

1.三盛汝悦未央
汝悦未央已于8月29日首开9、10、11、12#，共计164套房源，毛坯均价16733元/㎡，装修包价格有两种1200元/㎡和2050元/㎡，目前剩余少量房源在售。本次开盘楼栋均为1梯2户，9、10、11#均为3个单元，12#为2个单元；9、10#建面约118㎡，11、12#建面约128㎡，9、10#总高为7层，11、12#均为8层。

2.汇景君悦府
汇景君悦府8月29日首开12、21、22#，毛坯均价8000-8500元/㎡共计354套房源，根据不同房源户型还送价值8-10万元装修大礼包。建面约95、106、118、128㎡，目前还剩余少量房源在售。

3.招商万科山水间
招商万科山水间约5000㎡实景示范区开放，四批次房源目前已加推，包括小高层25#、34#、44#，洋房37#、38#，建筑面积约113㎡、116㎡、118㎡、130㎡、140㎡。小高层均价约15000元/㎡，洋房均价约17800元/㎡，目前剩余少量房源在售。

4.鱼先生的城
鱼先生的城已于近期加推6#，共约72套房源，精装均价10000元/㎡左右，目前剩余少量房源在售。总高18层，2个单元，2梯2户，建面约为93㎡、100㎡。此外1#还剩余少量房源在售，精装均价10000元/㎡左右。

D2新房动态

1.苏宁世茂璀璨云著预计近期首开
苏宁世茂璀璨云著预计近期首开，推出1、2、3、6、7、9、11、12、18、19#共10栋楼，共约352套房，建面约98、112、125、140㎡，装修均价17100元/㎡，目前正在定存中。

2.招商臻园开始验资
招商臻园开始验资，验资金额200万。项目共1029套小高层，建面约132㎡—228㎡，装修交付，预计价格在区域合理范围内，预计3季度或4季度开盘。

3.中骏汇景城预计9月中旬加推
中骏汇景城预计9月中旬加推47、48、49、50#，目前定存中，定存金额5万元，共计380套房源，毛坯交付，均价11200元/㎡，建面约为99、109、118㎡。此外41#还剩少量房源在售，精装均价12400元/㎡。

4.地铁大厦二期，预计9月份启动验资
徐州楼市消息：和平大道与汉源大道交汇处地铁大厦二期，预计9月份启动验资，全款验资金额150万，绑定价值8.5万的车位。预计9月中旬推出472套房，建面约102—140㎡，均价1.67万/㎡，相比一期的11500元/㎡，房价上涨5200元/㎡。只有与徐州地铁已签订劳动合同（包括实习期）本批次全款买房“有选房资格”。5.中海淮海世家预计近期加推
中海淮海世家预计近期加推最后一栋5#，均价13700元/㎡左右，共计72套房源，目前正在预约登记中。5#为2梯2户，2个单元，建面约125㎡，总高为18层。

6.半山悦景价格曝光
近日，云龙区华润置地半山悦景，价格曝光，其中，5号楼房价15483元/㎡—22919元/㎡；17号楼房价15695元/㎡—22873元/㎡；29号楼房价15488元/㎡—22420元/㎡；升级装修包1400元/㎡。项目预计近期推出二批次房源，1、5、6、11、17、27、29#楼，约236套房，建筑面积约105-160㎡。

7.都会星宸预计9月中旬加推
都会星宸预计9月中旬加推两栋高层22、23#，共计208套房，建面约100、120㎡，前期均价为12800元/㎡，精装交付。目前正在定存中，定存金额不低于3成首付。

8.保利和府预计9月加推
保利和府预计9月加推最后一栋19#，2个单元，1梯1户，总高17层，目前定存中，定存金额20万，建面约115㎡，前期均价19400元/㎡。

9.大龙湖壹号预计9月首开B地块
大龙湖壹号预计9月首开B地块2、8、15、16号楼，目前定存中，定存金额20万，升级定存25万，建面约117-142㎡。

10.绿地淮海国博城预计9月底10月初加推
绿地淮海国博城，开始启动下一批次新房报名，建面约118㎡—179㎡，精装均价1.75万/㎡，预计9月底10月初加推。

11.东原·满庭芳实景售楼处开放
2021年8月28日，“满庭芳华，盛启城南”东原·满庭芳实景售楼处开放，建筑面积约82-122㎡悦景高层正在定存中。据规划公示，该项目共计2458套房源，由18栋18-27层楼栋组成，并配件一所9班幼儿园。
据了解，该地块由东原地产与徐州市铜山区彭水水务有限公司合作开发，公告中的徐州绿水置业有限公司就是东原地产与徐州市铜山区彭水水务有限公司成立的合资公司

12.中海·华樾未来生活馆已于8月29日开放
项目展厅位于鼓楼广场，建筑面积111-130㎡，精装交付。项目由B-1区、B-2区和B-3区组成。共规划11栋11-18F洋房、高层，其中B-1区由3栋17-18层高层+1栋16层安置房组成；B-2区地块由1栋11层洋房+6栋17-18层高层组成，总户数888户。
据悉，8000㎡的安置房由铜山区政府回购，回购价格7500元/㎡；还按照要求建设地块外东侧经一路，建成后无偿交给政府。

D3小道消息

1.小道消息
内部消息，雅居乐目前全国10大区域合并为了4个，裁员40%；原华东区域营销总丁雪松调往西南区域负责营销，除了原来的川渝以外，增加管辖云南。

D4城建新闻

1.2020个车位！徐州这8个地方要建停车场
金龙湖发布消息：开发区8个新建区域性停车场及建成区道路智慧停车改造项目正在陆续展开，位置如下：徐工徐挖东侧、天宝汽车南侧、凤凰大道东侧、徐工科技西侧、巴特东侧、荆马河北岸及荆马河南岸、荆山路北侧、金山福地西侧及宝莲寺路停车位改造。占地总面积199.5亩，建设停车泊位2020个，其中大型货运车辆泊位197个、小型轿车泊位1823个。
2.徐州新建4个高铁站
近日，徐州十四五交通规划发布，其中提到：加快 “米字形”高铁网建设。完善区域城际铁路布局，夯实淮海经济区中心城市地位，增强高铁对地方经济的拉动带动作用，加强县级节点覆盖。开工建设潍坊经新沂至宿迁铁路、徐菏客专、徐枣城际、新沂至淮安铁路。到 2025 年，建成潍坊经新沂至宿迁铁路（新沂段），力争建成徐菏客专，高铁运营总里程达到 500 公里以上。从规划图上可以看到，徐菏客运连接徐州东站，新建沛县南站、丰县南站。徐枣城际则要在北区新建一个九里站，途经贾汪还要新建贾汪西站。

3.徐州大剧院位置定了
8月17日，徐州发布了《徐州市“十四五”文化旅游发展规划》的通知，其中，最引人瞩目的就是徐州大剧院项目。该项目的投资主体为招商，投资规模为15亿元，建设年限为2024-2026年。建设内容为：位于大郭庄机场原址内，占地面积200亩（约13万㎡），大剧场、小剧场、操练场、音乐厅等设施。
4.事关新城区郭店拆迁，官方回复
近日有市民咨询新城区郭店10月份能拆迁吗，想知道什么时候能拆迁，对此，云龙区委员进行了回复：郭店村前期丈量摸底已结束，目前进入拟订征迁方案、设计安置房户型阶段，待征迁方案和安置房户型确定后，将会及时向社会公布。
5.新城区体育场北路中学项目规划公示
近日，徐州市自然资源和规划局网站公示了新城区体育场北路中学建设项目规划。新城区体育场北路中学规划位于新城区云台路东侧、峨眉路北侧，建设规模20轨60班，约容纳3000名学生及250名老师。
根据规划平面图及经济技术指标可以看出，该学校将建设2栋教学楼、2栋实验楼、行政楼、图书馆、报告厅、食堂以及风雨操场等建筑，规划建设总面积约37000平方米。

6.新城区金融集聚区两地块项目规划设计方案变更
因建设单位申请，经徐州市自然资源和规划局研究批准，徐州淮海金融招商发展有限公司2018-20号地块（新城区金融集聚区一期A4-7、A6-5地块）建设项目规划进行了部分变更，变更的主要内容是：部分建筑的内部平面布局和局部外立面造型优化调整，调整了部分建筑商业业态，优化调整了地下车库及其出口。

7.徐州地铁6号线最新进展
徐州地铁6号线目前16个站点已全部开工建设，按照工程计划，徐州地铁6号线将于2025年底或2026年初建成。据了解，地铁6号线一期线路全长约 22.72km，起自黄山路站，终至徐州东站，设16个站，含换乘站6座，均为地下线，6号线一期串联起了铜山区、新城区和高铁东站。

8.总投资100亿，10月底建成
“一轴贯通，两翼延展”，又一座徐州地标性建筑——淮海国际博览中心即将建成。8月25日，航拍镜头下的淮海国际博览中心，主体已基本完工，预计10月底建成。淮海国际博览中心位于徐州市云龙区汉源大道与云台路交界处，淮海国际博览中心总投资100亿元，总用地规模为120.8公顷，总建筑面积67.41万平方米，项目以“九洲青晏、五省通衢”为设计理念进行整体规划并分期实施。

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