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标题: 超万人围观，共54轮竞价，徐州两套法拍房低于市场价成交 [打印本页]

作者: morgana 时间: 2021-9-8 13:24
标题: 超万人围观，共54轮竞价，徐州两套法拍房低于市场价成交
近日，小编在阿里法拍网上看到东区云龙万达旁有一套房子，总价109万元起拍，5人报名，超5800人围观，最终1209660元成交，很火！

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2套房子，超万人围观
徐州万达旁两套法拍房成交！

绿地世纪城可以说是徐州体量比较大小区之一，就在9月3日，该小区有一套房子被5人竞拍！

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绿地世纪城低于评估价35万成交

这套房子位于绿地世纪城四期，建筑面积约94.58㎡，起拍总价109万元，起拍单价约11573.9元/㎡，要知道，目前绿地世纪城四期的二手房均价为16633元/㎡，这样算下来，起拍单价确实很低！

从竞拍记录可以看到，这套房子经历了24轮竞价，延时40分钟，加价11.5万！最后时段，两个买家交替报价，直至“B8047”买家胜出，最终才成交。成交总价约120.96万元，单价12789.8元/㎡！

根据贝壳找房平台的数据显示，差不多同类型的96.66㎡两室两厅一厨一卫房源，成交均价为17019元/㎡，成交价格相差约4000元/㎡！

从阿里法拍平台发布的图来看，这套房子的装修比较一般，值得注意的是，在拍卖物调查情况表中显示，这套房子有抵押。

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小区靠近云龙万达广场，绿地城市广场，周边还有宝龙广场、爱琴海购物公园（在建）、大润发、世茂广场、新淮中心等商业。

板块内配套醇熟，可满足日常生活所需，周边有地铁1号线，另有绿地幼儿园、绿地小学、三中附属初级中学、树人中学（云龙校区）、二十九中等等。

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紫金东郡均价15021元/平成交

9月7日上午，徐州云龙区一套住宅被成功拍卖。

该房产起拍价为113万元，评估价接近161万元，经过近45分钟的激烈竞拍，报价30轮，最终被买家以130.4万元拍走。

该套住宅是云龙区的紫金东郡小区，建筑面积86.81㎡。此次竞拍吸引了4643次围观，198人设置提醒，共有6人报名参加竞拍，参与竞拍者需要缴纳20万元保证金，加价幅度为6千元。按照此次拍卖价格，单价核算到了1.5万/㎡。

从二手房网站来看，紫金东郡差不多同面积的房源，去年成交单价在1.79万-1.84万/㎡之间。该套法拍房的成交价格比同户型的价格低了约2千/㎡，比该小区的均价低了约5千/㎡。

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挂牌价高于市场价
万达旁这套法拍房即将拍卖！

这几年的法拍房很火，为什么？可以捡漏啊。当一套套房源，被以市场价的7折、8折，甚至6折拍卖，谁能不动心？法拍房热度高，是因为“价格美丽”。

但如今却出现了“极端”，不少法拍房的成交价超过了市场价，有的甚至高出市场价的一倍还要多。