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标题: 停工十几年，市中心这个商业体，成为徐州人心中的“一道疤” [打印本页]

作者: 流离了空心 时间: 2021-9-25 13:45
标题: 停工十几年，市中心这个商业体，成为徐州人心中的“一道疤”
前段时间，房产君看到有人在网上询问，金郡中央到底还建不建？

算上今年，金郡中央应该是已经拿地20年，停工十几年了，由于该项目位于市中心板块，所以颇受人们的关注。

根据去年的消息，称地块上有一些工作人员实施过勘探，是动工前的节奏。那么，金郡中央目前的建设情况到底如何？

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PART.1

项目进度仍不乐观，究竟何时才能动工？

房产君顺着中山北路来到了金郡中央附近，地块已经被高墙严严实实的遮挡了起来，从远处压根看不到里面的情况，也没有听到机器动工的声音。

地块西侧有一个大门，目前被锁了起来，车辆和行人都无法入内。

房产君顺着栏杆的缝隙向内看去，发现金郡中央的地块被围墙稍微拦了一下，然而向远处看去，地块上杂草丛生，也没有被整平，更是看不到有机器入场。

为了能更好的看清楚里面的情况，房产君围着地块绕了一圈，在北侧发现了两个大门，终于看清楚里面的现状了。

如下图所示，金郡中央项目的进度仍然不容乐观，也可以说是根本没动静，花草树木肆意生长，垃圾堆积，门口还有一股难以言说的味道......

从2011年规划开始至今，除了中间那次所谓的勘探，金郡中央貌似一直没有其他的动静，没有工人、没有机器、没人打理，仍然是处于闲置的状态。

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PART.2

金郡中央昔日规划不错，周边配套丰富！

作为市中心板块的地块，金郡中央在当初也是被寄予了很多期望的。

根据百度显示，2011年时，金郡中央的初期规划总建筑面积约为16.6万平方米，由商业、商务写字楼和住宅组成。

其中商住楼33层，面积约5.4万平方米，地下地上商业4层，共计约3万平方米，商务写字楼37层（建筑高度150米左右），面积约5.9平方米，地下并配有近千个停车位。

金郡中央的位置很不错，西面是徐州市第一中学和富国街。

东面是1818美食广场、牌楼。

南面和东南又是徐州的几大重磅商业综合体，苏宁广场、古彭大厦、金鹰、金地商都、彭城壹号等等。

周边的交通也很方便，公交、地铁都有，线路很多。

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PART.3

德基塔楼节节攀升，预计明年底开业！

其实在徐州的市中心板块内，还有另外一个项目，之前和金郡中央也是差不多的情况，那就是德基广场。

前身的雨润广场，2012年开建，2015年因为资金问题停工，2018年被新盛接手，去年却摇身一变，变成了德基广场，涅槃重生。

目前塔楼是节节攀升，感觉已经超过隔壁的盛佳大厦了。

根据项目宣传，徐州德基广场，将打造集奢尚购物中心、餐饮、娱乐影城、德基美术馆等时尚元素的11层商业综合体。

前几月还弄了一个网红告白墙，引得不少人前去打卡。

德基广场由双塔楼、裙楼和城市广场组成，259米的高度，将会是市中心板块的第二高楼。

商场预计2022年年底开业，目前德基广场的住宅式公寓，建筑面积约120㎡-330㎡，产权65年！

工程进度、产品规划、住宅销售，德基广场现在是多方面“开花”。

同样是停工项目，德基广场已经崛起，而金郡中央不仅没动静，之前营销中心还被拍卖了。

市中心板块本来就寸土寸金，而金郡中央这块地已经停工了太久，这个“老大难”究竟何时才能像德基广场一样获得新生呢？

作者: woshissd 时间: 2021-9-25 13:47
徐州最大的烂尾是天成大厦从筹备开始算这烂尾快30年了

作者: dadada 时间: 2021-9-25 13:47
徐州真正的烂尾楼王是陶然居原址。

作者: 晴转多云 时间: 2021-9-25 13:49
这块地比德基广场那块时间还长[捂脸][捂脸][捂脸]

作者: 弹指一挥间 时间: 2021-9-25 13:51
个人觉着，从长远总体规划看，那个地方不适合盖高楼了，太挤了，如果真开发这么高的楼房，地方有点小了，现在从庆云桥往南非机动车道也只能勉强过一辆自行车，其实那块地方不如建造成城市绿地了，可以供市民解暑纳凉不也挺好的吗

作者: 说东道西 时间: 2021-9-25 13:52
确实烂了很多年了，已建成的黄河景园质量一塌糊涂，当年上房时饱受诟病

作者: 铁富小农民 时间: 2021-9-25 13:53
徐州真正的烂尾是二院西门那个楼，目前被当成停车场了，20多年了

作者: 洞洞拐 时间: 2021-9-25 13:54
问题太多了！！不抓不行啊[发怒]

作者: qingkong 时间: 2021-9-25 13:55
、这么多年不开发为什么不收回地?

作者: 开发区 时间: 2021-9-25 13:57
金鹰1998年开始施工烂尾到现在

作者: 弹指一挥间 时间: 2021-9-25 13:58
为什么不把地收回来

作者: poog 时间: 2021-9-25 13:59
这块地产权，债务纠纷连当事人们自己都搞不清了。

作者: fenghuo 时间: 2021-9-25 13:59
上初中这里就被圈起来了，二十多年了吧，所有人都可以追责了，肯定是个大瓜

作者: 中国农民 时间: 2021-9-25 14:01
卖地的时候就得写合同，几年之内建设完成，超过期限就把地收回来

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