邳州信息网

标题: 冲刺“银十”，徐州10月最后一波开盘潮到来！招保万金齐上阵 [打印本页]

作者: 半梦半醒L 时间: 2021-10-12 13:41
标题: 冲刺“银十”，徐州10月最后一波开盘潮到来！招保万金齐上阵
节后，徐州的天气逐渐转凉，楼市却迎来火上加火的高潮时刻，各大楼盘纷纷使出洪荒之力最后冲刺。

据统计，至10月月底，徐州至少有10盘将加推，其中不乏一些区域红盘，如时代艺境、保利和府、万科潮鸣等，看来大家都想抓住“银十”的尾巴打一场“硬仗”。

加推表格如下：

10月有买房计划的购房人，可关注徐州商品房预约选房平台，了解各个楼盘的具体开盘时间哦~

云龙区

云龙区在10月预计共有2个楼盘有开盘计划，分别为半山悦景和保利水利水沐堂悦。

①半山悦景
项目正在申领销许，进度为90%。据了解，项目预计10月份加推1、5、11、17、27、29#，约236套房源，建面约110-160㎡，目前定存中，定存金额为20万。

②保利水利水沐堂悦
项目预计本月加推1、3、9、21、22、23、26、32#，建面约104-132㎡，共约276套房源，前期装修均价16100元/㎡。目前正在定存，定存金额和半山悦景一样。这批房源为最后一批，卖完即收官。

这两个项目均是云龙区乃至整个徐州的热盘，2个项目几乎是开盘即罄的状态，从这大致也可以看出云龙区新房的火爆程度。

新城区

新城区在10月预计有开盘计划的共有4个楼盘，分别为招商臻园（纯新盘）、时代艺境、绿地淮海国博城、璞樾御珑湖。

①招商臻园（纯新盘）
招商臻园就是招商雍华府二期，项目属于新城区核芯地位。据了解，“臻系”比“雍系”品质更上一个台阶，所以二期均价估计会有所上涨。

据置业顾问介绍，项目预计10月底首开19#、20#、22#、24#、25#五栋房源，建面约134-190㎡；目前正处于验资状态，验资金额为200万起；价格待定。

招商臻园的入市也将缓解一下新城区大龙湖板块房荒的状态。

招商臻园效果图

②时代艺境
项目是徐州热盘之一，上次开盘启用公证摇号的方式，是徐州近段时间来第一个公证摇号的楼盘！

据了解，项目预计10月加推二期房源26、29、30、32、33、36、37#，共426套房源，户型面积约104-139㎡。

③绿地淮海国博城
项目位于新城区紫金路与奥体路交叉口向北200米，属于奥体板块。

项目已启动下一批次新房报名，预计10月底11月初加推15、21、25#，户型建面118㎡、121㎡、136㎡、145㎡；前期精装均价17400元/㎡左右。

绿地淮海国博城效果图

④璞樾御珑湖
项目正在申领销许，进度为30%。据了解，项目预计10月推出BC地块叠墅产品，5、8、10、13#号楼，共396套房源，建面约148-254㎡；上批毛坯均价为20670元/㎡，装修包2600元/㎡。

璞樾御珑湖位于新城区彭祖大道与天目路交汇处，由新城+儒辰两大品牌强强联合打造的“璞樾系”顶尖产品，一经上市就已经成为区域大热门。

泉山区

泉山区预计在10月有开盘计划的共有3个楼盘，分别为保利和府、万科潮鸣、君兰湖山（纯新盘）。

①保利和府
项目仅剩最后一栋19号楼小高层，共计67套房源，建面约115㎡，价格约19400元/㎡，预计10月加推，卖完即收官。

项目位于泉山区学府路南侧，是徐州红盘之一。项目靠近地铁3号线南三环路站和矿大文昌校区站；距离云龙湖不足1.5公里，地理位置非常不错。

图中红色为19#

②万科潮鸣
项目位于泉山区欣欣路北南三路南侧，属于孟庄板块。预计10月底加推3、6、9#，建面约109-140㎡，上批均价为17500元/㎡。

潮鸣的入市给新房断供一段时间的孟庄板块注入了新鲜血液，这个项目是由万科+中梁联合打造的，品质比较受到大家认可。

万科潮鸣效果图

③美的金科君兰湖山（纯新盘）
作为纯新盘君兰湖山也受到了大家的广泛关注；项目预计本月首开3、5、7#，装修均价约22650元/㎡。

项目总建筑面积约4万㎡，容积率约1.3，规划7栋5F-6F叠墅产品，叠墅建面约177-280㎡，分下叠、中叠和上叠，共计约118户；项目由美的置业&金科地产联合开发，打造徐州首个“君兰”系作品。

项目外立面采用大片玻璃幕墙，形成“光幕镜面”的建筑立面观感，未来居住采光效果会非常好。

君兰湖山效果图

目前，项目示范区已经正式公开，正在定存中，中叠和上叠定存金额为50万，下叠定存金额为100万。

另外，该项目离国家5A级景区徐州云龙湖很近，而且美的在云龙湖附近也有项目——美的金科云筑，也算是有个参考项目。

铜山区

铜山区在售楼盘较多，但预计在10月有开盘计划的仅有1家楼盘，为云龙湖峰荟。

①云龙湖峰荟
项目位于徐州市铜山区大学路，项目由徐钢集团开发，主要打造4-8层低密度纯洋房住宅，是区域内难得的纯洋房社区。

小区内部绿化采用全法式风格园林，景观非常漂亮；项目容积率低至1.36，楼间距最高达35米，采光效果达到最大化，视野十分宽阔。

云龙湖峰荟靠近地铁4号线，交通十分便捷；此外，项目与佛手山公园仅有一墙之隔，可以说做到了“出则公园、入则公园”。

据了解，项目22、23、24、25、26、27、30#预售证已经领取，预计10月加推部分房源，建面约125-144㎡，精装均价约17700元/㎡。

此外，附近在售楼盘还有金地格林世界、招商万科山水间、中骏汇景城、浅山风华等等，区域内新房竞争压力较大，买房者选择性也将很多。

整体看来，今年10月新房市场预计会很热闹，以上这10家项目地理位置、周边配套都不错，有购房需求的朋友们要擦亮双眼，好好挑选呀~

欢迎光临邳州信息网 (https://www.pzxxw.com/)