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标题: 楼盘降价促销，业主“维权”被行拘，释放什么信号？ [打印本页]

作者: 邳州欢迎你 时间: 2021-11-1 08:53
标题: 楼盘降价促销，业主“维权”被行拘，释放什么信号？
据媒体报道，武汉某楼盘业主以开发商降价促销利益受损为由，到当地政府门前聚集，扰乱公共场所秩序，多人被警方予以行政拘留。

这释放什么信号？

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武汉东湖开发区某楼盘，年初最高价在1.5-1.6万/㎡，开发商降价促销的价格在1.2-1.3万/㎡。

看到价格有两三千一平的落差，部分老业主不满自己的“利益受损”，采取相关“维权”措施。

但各方回应令业主“意外”——

1、首当其冲的是涉事开发商，在10月19日发布律师声明，对在售房价调整做出回应称：市场不断调整，房源价格短期波动完全属于正常情况。

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2、在开发商这没有得到“满意”的结果，业主们就此事向当地相关部门投诉，然而得到的回应是：该行为未违反《商品房销售管理办法》相关规定。

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3、部分业主到当地政府门口聚集，采取喊口号、举标语等方式扰乱公共场所秩序。随后警方给予行政处罚，多人被予以行政拘留。详见文末“原文阅读”。

以往遇到楼盘降价，业主们闹归闹，但最终多数是选择息事宁人，或者是无疾而终。

武汉这次，无论是开发商还是地方政府，都变现出相对强硬的态度，背后释放什么信号？

面对市场变化，开发商做出价格调整，以价换量，稳定现金流，这无疑是尊重市场的表现，符合“房住不炒”精神。

当然，目前有部分地方为防范恶意竞争、扰乱市场秩序，出台了限跌令，但也还是允许房价适度下调，这是市场规律的体现。

房价随行就市，买定离手，这是基本契约原则。

开发商对此保持强硬，地方政府按照法治原则办事，无疑是对市场规律和法治文明的尊重。

当然，因为质量问题、开发商原因延期交房而导致的维权理应得到支持，但因为降价而无法忍受的维权，将越来越得不到认可。

但是，对于买房人来说，需要注意的是，楼市进入新阶段，需要面对“新常态”，要有“新思维”。

在楼市横盘期，需要提高认识：

首先，没有只涨不跌的房价，这应该成为一个新的共识。对所选择的楼盘价格及可能的变动，要有足够的准备。

其次，一旦降价就维权、“大闹大解决”的惯性思维需要摒弃。毕竟，这不是成熟的购房人应有的认知。

第三，现在买房，要审视价格泡沫，对房价虚高、未来可能面临降价幅度较大的盘，要特别注意，能不碰尽量别碰。

这次武汉案例，警示购房人，市场有风险，选择需谨慎。
素材=国民经略、中新网等西安楼市）

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