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标题: 意料之内，官方数据公布！徐州新房、二手房价继续下跌... [打印本页]

作者: 半梦半醒L 时间: 2021-12-18 07:06
标题: 意料之内，官方数据公布！徐州新房、二手房价继续下跌...
不出意料，11月全国大中城市商品住宅销售价格环比延续下降态势，同比涨幅持续回落。

其中，徐州新房价格连续下跌，二手房价格也连续下跌。

楼市下行将步入明年！

01
70城房价数据出炉
仅10城处于上涨

昨天，国家统计局发布了11月份的70城房价数据！不出意料的延续上月下降态势。

下面，我们看一下此次70城房价的总体数据！

新房方面：

一线城市新建商品住宅销售价格环比持平；
二线城市新建商品住宅环比下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2百分点；
三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。

除了一线城市保持持平，二三线城市的新房价格均出现下降，其中二线城市降幅还扩大了。

二手房方面：

一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%；
二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1百分点；
三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

一二三线城市的二手房价格统统下跌。可见在政策调整下，楼市整体处于下行期。

最后总结一下数据：

新房价格环比上涨的城市数量继上月由27个下降至13个后，再次下降至10个，连续6个月下降，新房价格环比下降的城市数增加为58个。

二手房价格环比上涨的城市数量再次下降，上月的4个下降为3个。二手房价格环比下跌的城市数量达到63个。

虽然房价下跌的城市在增多，但我们可以看到，11月份在新房、二手房价格下跌的城市中，85%左右的城市跌幅不超过0.5%，房价基本保持平稳，和10月相比，跌幅不超过0.5%的城市明显多了。

70城房价的走势代表全国楼市的走势，在新房、二手房连续双跌的情况已延续两个月，在我看来，房地产市场回归理性是未来的主流，“房住不炒”的概念深入人心。

同时，房价下跌幅度不大，整体来看，楼市在波动中平稳。

02
连续下跌
徐州新房、二手房双回落

下面我们来具体看看徐州的房价数据，从公布的数据来看，11月份徐州新建商品房住宅销售价格环比下降0.2%，同比上涨4.3%。二手房住宅销售价格环比下降0.6%，同比上涨4.1%。

在各种政策影响下，徐州新房的销量降低。目前，在新房销量降低的情况下，开发商想在年底回一波资金，打出“降价优惠”的口号进行销售。

前期限贷，限制的不只是二手房，间接的对于新房的买卖也进行了限制，增加了摇号等，看看二手房市场，我们大概就知道了，在某二手房网站上，徐州的二手房挂牌量已快达到3万大关。相了解更多可戳徐州新房年底抢跑入市，二手房彻底emo了……

在挂牌量上涨、成交量下跌的情况下，价格下跌是必然的。

完

★本文仅供参考，不做入市依据，据此入市风险自担~

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