一不小心，这个春节，邳州成了全国楼市回暖风向标！ - 邳州信息网

2022，万科董事长郁亮这样评价房地产：房地产行业已经告别暴利，进入“黑铁时代”。2021年上半年，受恒大房企暴雷影响，下半年全国楼市进入寒冬。然而在刚刚过去的2月份春节期间，邳州楼市一支独秀，依旧火爆！下面小编就带你一探究竟。

在当前这个市场行情下，买房人持观望态度，然而邳州楼市，依旧逆势而上。

市中心中钰广场板块，城北板块，城西板块，城东高铁板块等各区域楼盘，八仙过海各显神通，春节期间推出各项针对返乡客户优惠活动，吸引了大批回家客户前来看房，现场人气火爆，抢购激烈。

其中最火爆的，当属利好不断的城北片区，随着规划红利不断兑现，更多人选择置业城北片区。受此影响，区域内元里中钰·珺悦澜山项目、宁玥府项目等成为春节期间最亮的仔！

据最新的第7次人口调查报告中显示，邳州人口195万人，是江苏省第2人口大县，加外来人员，预计突破200万人。

两百万的人口大县，市场需求量巨大！随着二孩、三孩时代的到来，未来家庭居住需求市场不断放大！

邳州青年比例已呈现男多女少的情况，春节期间，邳州当地一场相亲会火遍全抖音，各地媒体争相报道，相亲会上出现了百名男士，却只有5位女士的情况，现场水涨船高，房子成为了敲门砖。相关部门也回复，邳州确实存在适婚男女比例失衡现象。

相亲的内卷时代，有房有车成为了适龄男青年的必需品！这无疑加大了本地客群的置业需求，未来男女比例非一朝一夕可以改变，因此很长一段时间内邳州的婚房需求将持续火热。

邳州位列全国百强县38位，经济发达，产业基础雄厚， 2021年，全市GDP超过1100亿元。

以同为苏北百强县的沭阳县、东台市为例，百强排名分别是34位，42位，与邳州不相上下，沭阳县住宅均价约9193元/平方，东台市住宅均价约9414元/平方，早已迈入了9字头的行列，而邳州仅为7377元/平方，是江苏少有的价格洼地！

邳州房价严重被低估，可以预见，在不久的将来，邳州房价必然呈上涨趋势。

这回喊你买房的，不只是开发商了，而是国家发改委！2022年春节期间，国家发改委提出：要支持商品房市场更好满足购房者的住房需求，促进房地产业健康发展。这是自1998年房改以来，24年来的头一次。

同时国家提振楼市动作也逐渐出现：一系列高层定调、降准降息、房贷放松、放贷加速等各类正向利好政策扎堆出现，可以预见：2022年将是中国市场史上促进购房政策最密集的一年。以目前趋势来看，房价回暖几乎是必然结果。

而这种火爆，在邳州已然显现！据悉，以元里中钰·珺悦澜山为代表的邳州各大楼盘，春节期间都很火爆，成交了几十套数百套不等，元里中钰·珺悦澜山项目还紧急加推了一栋小高层，在这个春节的楼市里，成为邳州楼市回暖的风向标。

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