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标题: 物业费不交会怎么样法院会如何处理？ [打印本页]

作者: 法律知识 时间: 2022-5-15 14:04
标题: 物业费不交会怎么样法院会如何处理？
一些业主在平时居住的生活中，经常需要交纳物业费。但是呢，一些业主因为一些特殊的原因，可能就会不缴纳物业费。那么，不交物业费的话，法院会怎么处理呢？不交物业费是不是违法犯罪的行为呢？下面就让法律快车小编带你来看一看。

一、物业费是什么

一般来说，现代化小区基本都有专门的物业公司对小区的相关项目做出管理，当然也是方便了小区业主的，但此时业主肯定也需要实际支付物管公司一定的物业费。简单来说，物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他和居民生活相关的服务所收取的一些相关费用。

二、不交物业费的后果是什么

物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下，即使是物业本身没有做到位，为了保护物业，免得其他小区效仿，法律也会倾向于物业这边的。至于物业做的不到位的地方，建议你用相机、手机等留下时间、证据，以备不时之需。按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不交物业费是一种违约行为。

三、物业费拖欠多久会被起诉

法律没有明确规定物业费是按月交纳还是按年交纳，一般认定应该按月支付，比如3月份的物业费应该在3月底之前付清，如果没有支付，物业公司履行了催告程序也就是通知业主来交物业费，业主还是不交物业费，就可以起诉了。但是一般物业为了和业主保持良好的关系，都不会差几个月就起诉的，会及时通知，如果业主表示要支付，物业公司都不会起诉的。实际生活中发生物业纠纷较多的要么是业主接了房就没交过物业费，要么就是物业公司撤场也就是换物业公司，原物业公司才会起诉。

所以呢，物业费是需要交纳的。如果不缴纳物业费的话，那么这个情况是属于违法的。所以物业公司是可以进行起诉的，那么法院一般的判决是，判决要依法交纳拖欠的物业费。同时也是对自己不好的，所以呢，物业费是要按时交纳的。

作者: 翠玉绿茶 时间: 2022-5-15 14:05
那物业公司没有资质呢？物业费是交还是不交？

作者: 我是胖熊11 时间: 2022-5-15 14:07
我们这个物业三个月之内物业人员打伤了自己的保安，上医院花了一万多，私了，物业没事，没有被追责；又打死了一名年记大的老业主，又私了，培了点钱完事，又没被追责，平安无事，花的钱是全体业主交的物业费，，，，；第三是把一个患者休养身体当成小偷关在物业里用凶器击打，报警后，在派出所都做了笔录等案卷，结果大出意料之外，没有处理，更谈不上追责了，所以物业胆子越来越大，打人越来越上瘾，收物业费也是越来越凶恶！！！！？？？？

作者: gushandonglu 时间: 2022-5-15 14:07
物业费白交了，感觉啥也没干就白白赚了几万块

作者: 老衲要进来了 时间: 2022-5-15 14:09
其实有些业主也太刁难了，刚交几十块钱，就指挥物业这样做，哪样做，如物业不听，就发动其他业主起哄，有的还闹到法院。

作者: XUBOTIAN 时间: 2022-5-15 14:10
除补交还要交滞纳金

作者: 倩忆离 时间: 2022-5-15 14:11
物业公司为啥子那么黑！看了这篇文文章就知道了！所以为了民生和社会的稳定应该坚决铲除物管！

作者: 操SI那群耸领导 时间: 2022-5-15 14:13
物业管理好不好业主都要掏钱. 是否对业主不公.在市场购假货可退货或获赔.物业干好干坏一个样，公允吗？

作者: 拧鏖荡 时间: 2022-5-15 14:15
物业管理费越高的小区越没有矛盾，越没有不交费的！物业越好管理！奇怪不？

作者: 骚年纯情不滥情 时间: 2022-5-15 14:17
可以报停物业就好了！

作者: 冰韵♂【紫竹】 时间: 2022-5-15 14:18
全民呼吁取消物业，打击物业背后的黑社会

作者: Lt桂马_holy 时间: 2022-5-15 14:20
人在屋岩下不得不抵头

作者: 冰韵♂【紫竹】 时间: 2022-5-15 14:21
不想交物业费就一条路住乡下

作者: singleman007 时间: 2022-5-15 14:21
扯淡

作者: wimyun 时间: 2022-5-15 14:22
是违法行为，物业费也是物业公司支付员工工资的费用，不但要缴纳应该缴纳的还有违约金也挺高的，一般违约金是按照日付千分之三一天的比例收取。

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