徐州11宗热门地块限房价！买房要等一等吗？

醉生三世生d · 发表于 2021-5-25 17:01:27

最近两天，徐州房地产市场讨论最多的莫过于集中挂出的28宗地块，这些地块将在6月25日采取“限地价+限房价+摇号”的方式集中拍卖。

今天重点来说说这些地块中的重点热门地块。其中，新城区和云龙区翠屏山地块的商品住宅最高销售均价（毛坯）被限制在19000元/㎡，市中心毛坯房价被限制在23000元/㎡，云龙湖板块毛坯房价被限制在24000元/㎡……

翠屏山3宗地块

翠屏山地块地处徐州东区，堪称网红地块，一直以来其拆迁、挂牌动态都能引人关注。

这3块地挂牌出让，规定最高溢价率不超过30%，毛坯最高销售均价限制在19000元/㎡。

翠屏山地块位于云龙区汉源大道东侧、和平路南侧，优势明显，交通资源有地铁1号线、地铁4号线、和平大道；商业资源有云龙万达、万科新淮中心、宜家、迪卡侬、环球港奥特莱斯；教育资源有云兴小学、云飞小学、树人中学、徐州医科大学；医疗资源徐州市中心医院新城区分院、徐州医科大学附属医院（东院）。通过汉源大道通过这条主干道，可以到达云龙万达、金龙湖、高铁东站、东湖板块。

附近在售楼盘碧桂园云樾外滩，昨天首开，均价22800元/㎡，据说首开312套房源卖了165套。

新城区5宗地块

新城区2021-8、9号，2021-34、36、14号地块，毛坯最高销售均价也都被限制在19000元/㎡。

2021-8号一中南A地块、9号一中南B地块周围在售的金地时代艺境也是热门楼盘，紧靠一中，距离汉源大道一路之隔就是奥体中心，东南边有徐州市中心医院新城区分院，教育资源、医疗资源、景观资源都比较丰富，交通也很便捷，紧邻建设中的地铁6号线和规划中的地铁5号线。

2021-34号太行路北A地块、36号太行路北C地块、2021-14号昆仑大道南A-2地块，这3宗地块距离新城区地王万科2020-94号地块较近，周围景观资源较优，距离地铁2号线新元大道站都不远。

可以说新城区新挂的5宗地块，毛坯最高销售均价都被限制在19000元/㎡，这个限价让此前成交楼面价16109元/㎡的万科2020-94号地块怎么办？

韩山B地块网红地块

韩山B地块作为云龙湖板块的当红地块，毛坯销售均价被限制在24000元/㎡，韩山B地块被规定最高溢价率不超过30%。

附近在售的楼盘云龙湖金茂府均价27259元/㎡，紧邻云龙湖风景区，周边配套资源有矿山医院、31中，地铁1号线韩山站，生活便利。

市区其他两宗地块

还有市区两宗热门地块，一个毛坯销售均价限制在23500元/㎡，一个限制在23000元/㎡，分别是2021-6号地块、2021-16号太阳宾馆地块。

2021-6号五山公园西北角A地块，限房价23500元/㎡，靠近三环东路、五山公园，附近在售楼盘富春山居价格21630元/㎡。

2021-16号太阳宾馆地块位于金鹰二店商圈，周边有儿童医院、口腔医院、市二院、第13中，紧邻地铁1号线苏堤路站，附近的徐州地王项目春澜源璟已经公开售楼处。

以上这些热门地块均采取“限房价、限地价”的“双控”方式出让，以上地块，每宗地块同一申请人只能申请竞买一次。

这次集中挂牌出让的所有宅地全部限地价、限房价，尤其是锁死房价，看来这一次要对房价动真格了。限价后，观望的人多了，买房不用那么急了。

不过也有购房人表示担心，徐州当年火爆的几个限价盘，交付引发业主维权问题，维权事件频发。希望今后的限价盘，有关部门能够采取措施加大管控力度，促进公平买卖，保质保量完成房住不炒。