残酷！徐州又有一批新房涨价成功，买房人太难了

随心所欲480

“银四”开局，徐州楼市开始发生转变！登记楼盘逐渐增多，备案价也是越来越高，2万+更是屡见不鲜。正在回暖的徐州楼市，房价似乎也在悄然攀升。
最高上涨1000元/㎡，徐州这3家楼盘“真涨了”


从最近上市的几家楼盘来看，开盘价格相比上批都有所上涨，比如鼓楼区四季连城锦宸、四季连城拾光，新城区弘阳大都会。

其中，涨幅最高的为四季连城锦宸，上涨幅度达到1000元/㎡。



除此之外，近期预计开盘的楼盘中，大多数备案价也要上涨。

经开区美的东湖天城二期B1、B2、B8、B9#，预计4月14日（下周二）左右开盘选房，备案均价据说会在10800元/㎡，相比上批10200元/㎡的均价上涨600元/㎡；



铜山区中骏汇景城预计4月中旬开盘加推17、22、27#，备案均价预计也在10800元/㎡，相比上批10500元/㎡的均价，上涨300元/㎡；

铜山区港利上城国际四期33、35、38、40#，预计4月底开盘签约，预计均价在9700元/㎡，相比上批9350元/㎡的均价，上涨350元/㎡。

可以看出，无论是已入市楼盘还是等待入市的楼盘，备案价相比上批都要有所上涨，有的是上涨几百，有的是涨了上千元。虽然上涨幅度不是太大，但已经可以预见徐州未来房价趋势。
楼市升温明显，徐州这些楼盘上演抢客潮！


进入4月份，徐州楼市逐步升温，各区楼盘都开始蠢蠢欲动，纯新盘动作频繁，就连许久未加推的楼盘也终于按捺不住。

比如经开区弘阳璞樾门第，云龙区万科翡翠之光，新城区永泰锦园等。



弘阳璞樾门第第二期新品房源预计5月底推出，目前在蓄客阶段。

包含洋房和联排别墅房源，洋房总高为6-7层，户型面积为125、135㎡，共计67套；联排别墅地上三层，地下一层，户型面积约158㎡，共计110套。



另外，永泰锦园自去年5月份开盘后，就没有了动静。最近，项目二期最后的9栋洋房房源也终于启动了预约。

预计5月中下旬加推，均为8层（顶层复式）洋房，1梯2户，2个单元，共计288套房源，户型142-310㎡，主力户型142-177㎡，三室到七室都有，毛坯交付，预计价格16000元/㎡左右，首付4成。

还有就是万科翡翠之光，该项目2019年年底加推过一批房源，开盘当天便售罄。

据了解，预计在6月份加推剩下的两栋房源，13#总高18层，16#总高26层，户型面积为105-153㎡，共计208套房源。



此外，还有3家纯新盘也释放了首推计划，比如新城区时代艺境，铜山区银城青雲府和美的天誉。

其中，时代艺境作为新城区为数不多的纯新盘，自问世以来就备受关注。据项目人员所说，时代艺境预计4月11日商超展点正式对外开放，首开预计推出1、2、3、5、6、7、10#楼7栋房源，户型面积为107-139㎡。

至于价格方面，目前暂时还没有确定。



而银城青雲府及美的天誉这两家楼盘，作为大学路板块的2家纯新地铁盘，自然也是备受青睐。

银城青雲府售楼处预计4月底公开，预计5月中旬首推8、9、11、12、14、17#房源，户型面积为86、92、93、104、107、113、120、130㎡。

首批加推房源共计396套，目前正在定存中，定存金额5000元。据了解，截止目前已有500多组客户定存。



美的天誉预计4月10日售楼处公开，首推28、29、30、35#房源，均为27层，2梯4户，1个单元，户型面积为98-125㎡。

目前也在定存中，定存金额5万元，首开时间暂时未定。



需要注意的是这两家楼盘都是精装交付，肯定会比旁边卖毛坯的中骏汇景城要贵，小编预计银城青雲府和美的天誉首开价格可能会在12000元/㎡左右。

由此来看，从5月份开始，徐州将会陆续有纯新盘上市。这些纯新盘中，低价盘寥寥无几，大多数都是地价较高的高价盘。

而随着一些楼盘的不断收官，下半年的徐州楼市，或许就将会被高价盘全面接盘，刚需的机会将会更加渺茫。

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