2018，暴利消亡史

Flavor

2018年其实是一个非常特殊的年份大势环境每次逢8似乎都会有很大的振荡和变化

但是其实我不太想聊整个大环境我更想聊一下作为我们普通人的感受如今市面上的现金流动以及政策引导标的目的。关乎大局但本质上也关乎每一个人

对于这一年对于每一个人来说都是一场赤裸裸的暴利消亡史

01

比来所有人都在讨论租金上涨的话题但是对于资产持有者来说是否发现房产微妙的变化





如果你拥有一套房子在出租如果租金上涨你会开心么

可能很多人会不假思索的回答：开心。但是如果告诉你租金上涨的同时是房产的变现能力减弱那你还一样开心么

我想很多人起码都会想一想

这其实就是房产身份的变化

过去20年普通用户对于房产更加看重的是他的资产增值能力以及快速变现能力对于很多人来说只要房子买了以后卖了就能赚足够的钱了

正是因为这样的态度所以让大量的房东对中间房屋租赁这一块的收益几乎保持忽略不计

普通人可以用比力低的价格租到房子绝大程度上得感谢房价上涨让房东放弃了这块收益

但是到了现在这个截点第一个维度我们看到房价的涨幅开始下滑并且最重要的是房产的变现周期开始拉长换句话来说这对用户的持有成本提出更高的要求

而这一块毫无疑问房东会把成本转移到租金上面

再加上目前漫天各种舆论都在传播着租金上涨的现象所以悄然间住宅的租金在这一段时间都选择主动或者被动的调高价格

我们暂且不说这样是否合理但是悄然间对于一个房产这个标的来说他的收益已经从短期增值暴利转移到长期持有收益

这是房产身份的转变未来对于房产可能就会从房产增值慢慢过渡到持有租赁的收益

未来房产持有者需要面对新的一个话题就是：我应该如何对待我的房产

但是毫无疑问简单的暴利变现在未来的周期内变得越来越难

02

中国是奋斗精神最踊跃的民族所有人都希望通过本身的努力实现阶层的跨越大家都苦过大家都穷过大家都希望本身可以过的更好

在这一条进阶的道路上走到如今走的比力顺的两条路一条就是买房另一条就是创业

买房这条路的变化已经在2018年显现那么创业呢

当然说创业可能会被盖上梦想的帽子但是骨子里创业是难得的可以让本身直接从社会底层跳跃到顶层的方式直接跨过中产这个阶层

所以说创业虽然苦但是其实你很少会因为生计懊恼但凡你能养活十几二十个人养活本身在生理层面必然很是富裕

但是正是在2018年开始这样的富裕的状态也开始被慢慢改变了税费成本在这一年来突然开始增加且大量针对于中小企业和初创企业

本来利润率极薄的空间如今各种的避税方式慢慢被关上





所以几乎每个创始人每天都是这样的状态：一早醒来都是满满觉得可以颠覆这个行业改变这个世界每天晚上回家就是各种沮丧业务不顺成本累赘各种细碎的问题压弯了梦想

前前后后创业者变得有点唯唯诺诺

当然过往的这一块创业者一直可以得到本钱的助推毕竟本钱要求的是小概率的一飞冲天所以他对创业者更多的包容和支持

但是如今本钱市场的本钱寒冬让这个赛道的本钱也可以快速抽离投资方对企业的态度也开始收缩创业者最后的支持者也日渐隐退

突围、逆袭、进阶这些关键词在创始人脑海里已经从过去的想不想变成了如今的要不要

这仅仅是针对创业者么普通用户依然会感受到税费的压力

前阵子有个段子说80后可能是唯一一代在经手不生、少生、多生都需要交税的群体这虽然是个笑话但是对于个体来说感受山雨欲来的税费压力

房产税一直有消息要来遗产税听说已经要落地……一些我们躲不外的关卡似乎越来越多税费在等候

03

那在支出端呢

如今的我们在经历的不是消费升级也不是消费降级本质上是消费分裂

其实我们比来一直被消费降级冲击我们的眼球很多正如我们的感受涪陵榨菜这一年来在经历疯狂的大涨不论是销售额还是股价都在保持异常往上走的趋势包罗泡面、火腿肠都是如此

这方面的折射好像代表着我们的生活品质在降低同纬度的趣店上市了意味着借贷生意越来越好了拼多多上市了意味着低端消费的崛起势不成挡

很多很多的现象表白消费下沉到我们不行思议的程度

这是一个层面但是从别的一块我们也看出好像真正意义上的高端消费并没有消失





品类的市场关注度依然在提升





卷烟类消费也慢慢的从中段往高端去改变

所以其实你很难用简单的现象来概括目前我们的现状正如3年前所有人都觉得我们的购买力在减弱的时候突然发现我们在日本的消费在大量的猛增马桶盖现象刺痛了多少中国人

我们公司的一个小伙伴日常穿着都是各种但是也同样告诉我本身是拼多多的重度用户他告诉我：在家里用的东西他都在拼多多上买出门要见人的东西愿意买好的品牌

这大概就是如今的现状

正如我所感受的目前的我们正在经手我们的购买能力达不到我们购买欲望的阶段透支、借贷、杠杆等元素不仅仅发生在房产、汽车等大额消费上日常生活中都有高度的渗透

2017年居民中长期贷款受阻但是短期贷款也就是所谓的消费贷开始崛起我们在表现我们身份地位的产品上愿意透支但是衣食住行等基本面开始节衣缩食

如今的我们无比的想要证明迈入中产阶级但是身体和心灵总是保持足够大的差距消费并没有按捺但是消费分裂开始出现

04

最后的最后很多用户存在：有资产无现金时刻沉浸在薛定谔的状态

前几天我和几个老同学一起吃火锅也不知道为什么大家的话题都惊人的统一：谈论着整个经济大势然后说着通货膨胀的现实最后核心的论据就是现在所有的钱都要尽可能的花出去放在本身手上就是贬值

讲实话听得我一惊一惊的好像大家都赚很多钱的样子所以我随口问了句：咱们现在银行有存款么

问完之后突然发现异常的安静大家吃了几口牛肉说其实也没什么存款基本上赚的钱还了房贷日常生活还有包罗小孩子教育之类的扣掉之背工头的钱也没多少了

那我问：既然大家都把钱花出去了那你关心什么通货膨胀以及国家经济

我这么一说所有人都来辩驳我说：不合错误啊我们家里的房子就好几百万啊还不止一套啊股票啊基金啊都有啊怎么着也算是中产阶级啊怎么能不关心通货膨胀这种事呢

他们这么说了之后我就不接话了我不知道我伴侣的现状和大家是否相似有资产且不少但是口袋内的现金流没有几乎都是负债

房产的价值标签一直在每个人的脑袋上盘旋每天都特别在乎这些资产是否会贬值但是仔细想想其他对于个体似乎也没有太多辗转腾挪的余地房产变现很难而其他地方大量开销又导致本身几乎没有存款

所以大量的用户一直保持在这样一个薛定谔的状态害怕资产萎缩但是却发现做不了什么

除了饭局上各自口嗨一瓶啤酒下肚之后第二天起来依然低着脑袋上班

对货币有恐慌但是其实口袋里不曾拥有过货币

05

反不雅观如今这些在我们身上发生的一个个个案其实就是一部现实的暴利消亡史

我们的资产盈利模式开始转变我们的收入开始艰难我们的消费意识开始崛起我们的支出能力又开始减弱

这一点点微妙的变化来自整体的宏不雅观环境但同样来自于我们个人的感知

对于每一个人都要做好绝对的准备准备改变过去十年的保留路径不论是赚钱还是开支或者保留变得和过往似乎都不太一样

过去2年很多人都在谈论阶层固化如今演变为对利益变成了多重维度的转移

未来依然是水大鱼大的市场只是暗流汹涌震荡起越来越多的悬浮物我们是悬浮物还是啃吃悬浮物的虾米一切都在于本身

这个时候我突然想起来孙宏斌在很早以前发的一条微博如今来看却这么的应景





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