福音，大批租赁房源，白云钟落潭、花都狮岭、番禺谢村都是试点

myhy2009

首批村集体用地建设租赁住房试点来了！

今日，市国规委连续对白云、花都、番禺三区村集体建设用地规划调整进行征询意见公示。

三个规划调整均涉及村集体建设用地增加租赁住房用地性质。





作为首批集体建设用地建设租赁住房试点之一的城市，广州已于年初通过了《广州市利用集体建设用地建设租赁住房试点实施方案》。

此次调整的规划，也是广州官方首次公布集体建设用地租赁住房规划的试点。

按照《试点方案》，至2020年，广州计划利用集体建设用地建设租赁住房建筑面积300万平米，每年批准建筑面积按100万平米控制。

白云钟落潭镇长腰岭村

地址：项目地块位于长腰岭村四社姓庾庄，广从路以南，京珠高速以西。

现状：主要为村居和空地

面积：18383平米

申请优化内容：

拟对现行控规的二类工业用地（村建设用地）进行调整，南侧调整为二类居住用地（租赁住房），北侧调整为二类居住用地（村建设用地），并在二类居住用地和西南侧二类工业用地之间增加防护绿地。





长腰岭村，位于广州市白云区钟落潭镇的东北部，广从公路与京珠高速公路交汇处，毗邻广州北部高校园区及广药产业园。

全村常住人口2200多人，流动人口超过1万人。

裘皮加工业是长腰岭村的特色产业，也是华南地区最大的裘皮加工业基地，全村有超7成村民从事裘皮行业。

按照白云区生态空港经济发展战略的要求，白云区力将钟落潭镇长腰岭村打造成为名村”。在这次建设规划中，将鞭策产业升级，将长腰岭村打造成为功能完备，生态宜人，交通便当、独具岭南风情的现代化新村。

花都狮岭镇旗新村

地址：花都区狮岭镇旗新村、金狮大道北侧。

面积：未作说明

申请优化内容：

1、用地性质调整：

●中部（CH1005042地块）为二类居住用地（租赁住房），容积率不大于3.0；

●东部（CH1005043地块）为村庄建设用地，包含肇花高速旗新安设区地块，容积率不大于3.0；

●西部（CH1005046地块）仍为村集体经济发展用地（商业办事类），容积率不大于2.0。

2、配套公共办事设施优化：

为满足租赁住户和周边居民的实用需求，完善公共配套办事，共增加16项居委级公共办事设施。





旗新村位于狮岭镇东面，占地面积4平方公里，有花都“巴拿马村”之称，因其在巴拿马的华侨人数比本村人数还要多而得名。

该村经济发展主要以工业为主，村民的主要收入来源为皮袋加工产业。

番禺谢村

地址：番禺区谢村，兴业大道北侧，汉溪大道南侧。

面积：146381平米。





申请优化内容：

落实谢村村留用地，为保证导则地块的规整性，将诜敦村用地一并纳入调整范围：

将地块1、地块2、地块3用地性质调整为二类居住用地（租赁住房），面积共计65578平米；

地块4用地性质调整为办事设施用地；

地块5用地性质调整为二类居住兼容商业商务设施用地（村庄建设用地）；

其余地块为交通场站用地、文物古迹用地和公园绿地。





谢村位于旧105国道边，面积约5平方公里，现有户籍人口五千多人，是现时钟村街村民人口最多面积最大的村。

谢村的经济收益以工业和农业收益为主，工业收益以出租厂房土地为主，农业收益以种植出售名优树种、花卉为主。

thatthat

果d地方边有人租 要地铁冇地铁

huangzuxiaohuo

本来住的成中村，现在改住公寓了，房租也付不起了

朕射你无罪

公路隧道

yeli920

转发了

可怜没人爱

这条路行不通的，有些租赁的住房都卖1万多，使用权40年，40年之后还得乖乖的还给开发商，有意思吗？

doforbaby

贷款买个40年，使用权的房子，脑袋有问题，