降温！徐州豪宅首开：少了一栋楼，还没卖完！接下来还...

兵者

位于二环西路以内、西区地王楼盘——玖玺，均价19900元/㎡，昨晚，在获得预售许可证的第16天，终于开盘了。

和多数楼盘获预售几天就开盘不同，玖玺为啥捂了这么多天？昨天的开盘销售情况又如何呢？我们来看看。

玖玺：开盘少了1栋，房子还没卖完

据媒体报道，昨晚玖玺的开盘现场，大约来了500人摆布，看起来人气爆满。



现场采用电脑摇号方式，晚上6点48分开始叫号，每5个号为一组，被抽中的编号显示在大屏幕上，被主持人叫到号的购房者验号后进入选房区选房。

购房者在现场主持人的催促下，快步奔向选房区，每人只有1分钟的选房时间！



购房者王女士选到了洋房7楼一套143㎡四室房子，22684元/㎡，总价324.4万元。不外她遗憾地说：本来看中的是6楼，进去后发现已经被人选了，置业顾问直接建议选7楼的，“我还没反应过来，销售已将7楼的贴条撕下来，真的就几秒钟。”

值得注意的是，玖玺领取的首批销许房源4栋楼共352套，但首开当晚仅推出3栋楼。8号楼高层未开。



（开盘现场的选房区内，不见8号楼的销控表）

按照规定，开发商在领取销许之后，应该在10天之内一次性公开所有房源，不得分批次销售。

按照2018年《市政府办公室关于完善市区房地产市场平稳健康发展意见的通知》（徐政办发〔2018〕89号），已取得商品房预售许可和现售备案的商品住房，房地产开发企业必需在10日内一次性公开全部房源，不得分批次销售。



那么，如果玖玺真的“留”了一栋楼没有开盘的话，就涉嫌违规了！

至于为什么会有开发商不肯全部销售获批房源？一是可能蓄客不足，担心一次性公开全部房源后，就不会出现开盘火爆的场面了；因为有涨价需要，购房者热情降低，造成房源滞销，所以仍然会进行分批销售。

尽管少开了一栋楼，但开盘当晚还是剩余部分房源未售完。毕竟，单价高达2万、总价高层200万、洋房300万，在徐州能买起的只是少数。

选不中满意的房源，放弃也没啥可惜的。

因为，在接下来的6月份下半月，

更大规模开盘潮即将爆发！

下半月：还将有16家楼盘要开盘

6月已经过半，据统计，徐州已有9家楼盘开盘，不少热销楼盘和限价盘都集中不才半月开。接下来的半个月，徐州（不含贾汪区）还将有16家楼盘要开盘：



在这16家楼盘，共将推出5683套房，均价最低10000元/㎡。

16家楼盘中有3家限价盘都要开：其中万科弘阳结庐、雲珑府都将推出最后一批房源，万象府有3000多人定存，能买到的机会非常小。

有5个纯新盘将在6月首次开盘：新城区绿地国际产业新城、鼓楼区新城玖珑湖、中南中山府、泉山区玖玺、云龙区徐州富春山居，金山桥经济开发区新城璞樾门第。（泉山区玖玺昨晚已开盘）



徐州富春山居：明天起定存升级，将从10万元升到30万元，预计明天就可以公示价格，月底开盘。



北区苏宁悦城三期：6月19日截止定存，6月底开盘，精装放风价1.1万元/㎡摆布！

综合：徐州有套房、徐州楼市、徐州楼市发布

徐州房哥 编纂出品