398000平方米！被开发商盯上，东区两大重磅地块出炉

丽君

又有两匹黑马奔袭而来！在本年6月份杭州举办的徐州土地推介会傍边，徐州市自然资源和规划局推介的东区两宗地块，吸引了情报君的目光。

就在比来，情报君发现东区这两块土地都在紧罗密布的筹备中。并且在实探的过程中竟有惊人的发现，不禁感叹，东区真的要有大动作了！

为什么敢这么说？下面情报君带大家一起去了解一下二水厂东北角地块和东店子地块的周边现状。

1、实探东店子地块，面积很大，并且交通便捷，地理位置优越，可塑造性强！

情报君发现，东店子地块目前正在进行土地平整，本年下半年很有可能会上市！



（东店子地块实拍）

东店子地块位于徐海路以北，工程学院以东，紧邻未来城东高架快速路。周边有医科大学、工程兵指挥学院、东方人民病院等教育、医疗设施，周边有保利鑫城、和平上东等多个大型生活社区及文化综合体设施。



(徐州医科大学)



(保利鑫城)

东店子地块旁边的徐海路与和平路一样都属于东区中心轴，到达市中心特别便利，所以这块地在交通算很不错。



（徐海路实拍）

情报君住在东区，平时上下班也会经过这里，没有想象到东店子的地块真的不小。按照推介会上的介绍，用地面积达到213333平方米！









（东店子地块实拍）

东店子地块背靠未来五山公园之一的团山，从地理上来讲有点像东区的新城璞樾门第，都是北面靠山，紧邻东区的双轴道路，交通便利，环境很好。

按照最新的消息新城璞樾门第目前在定存中，定存金额5万元。预计首开9栋洋房，共计328套房源，户型面积为125、135、190㎡，业内人士预测售价很可能会超过1.5W/㎡!



东店子地块的周边在售楼盘很少，只有万科翡翠之光和徐州富春山居，万科翡翠之光的开盘时间待定，本年都不必然会上市，并且据说下次开盘价格会达到1.7W/㎡摆布。而徐州富春山居属于高端改善住宅上次的开盘均价就已经达到19500元/㎡。

所以，情报君认为东店子地块未来价格必定不会低，并且主要还是面对改善群体，刚需购房者就别等这块地了！

2、天生“贵族”，二水厂东北角地块或将打造又一个徐州豪宅！

二水厂东北角地块紧邻广山公园，与东区地王徐州富春山居一山之隔，可以算是绝对的皇亲国戚！



（广山公园）



（在建中的徐州富春山居）

按照推介会上的介绍二水厂东北角地块的用地面积达到184666平方米，容积率与旁边的富春山居一样，未来建造洋房别墅的可能性比力大。

情报君爬到广山上后发现，目前二水厂东北角地块的地面已经平整的差不多，现在上面主要还是杂草比力多。









（二水厂东北角地块实拍）

从位置上来说周边有万科尚都会商业综合体，九七病院，规划小学等生活配套。距离地铁一号线宝穴路口仅800米，交通便捷。未来将会融入产业，植入功能，组合也太拟打造集体运动、文化休闲、生态居住、主题商业于一体的综合性项目。



通过这次实探，情报君发现二水厂东北角地块与东店子地块总面积达到398000平方米，并且都是环绕五山公园。

如果政府未来下定决心要把五山公园周边打造出一片住宅区，那么这附近潜藏的优质地块确实很多，拥有了天然的山体风景优势，成为一个徐州的“山景豪宅”区指日可待！

—完—

来源：徐州楼市情报

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