变乱频发，工程烂尾，精装变“惊”装！千亿房企折戟徐州

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导读

有个生活在徐州的外地伴侣，曾经向我说起他对徐州人的印象，那就是买东西特别认品牌，买个电动车都要看是不是大牌子，买房更是如此，认为牌子大，品质就让人安心，并且会很有面子，这也是为什么近几年这么品牌房企扎堆来徐，并能迅速扩张的理由之一。

这些品牌房企在徐州赚的盆满钵满的同时，大多也都收获了良好的口碑，但长期高居销售榜前三甲的碧桂园，却让徐州人民倍感失望，甚至也一度遭遇到来自全国范围内的信任危机，今天就来聊聊碧桂园在徐州的“折戟之路”！



有机构统计，碧桂园2019年上半年全口径销售金额达3920亿元，高居榜单首位，2018年全年销售额更是达到创纪录的7286.9亿，但是光鲜数字背后，掩不住碧桂园罔顾楼盘质量、全神贯注“高周转”的事实，即使在事后总裁莫斌深深的一个鞠躬，向社会各界及遇难者家属致歉，然而在之后的2018年中，碧桂园质量事件依然愈演愈烈，无论是坊间盛传“高周转”，还是鸡血式“合伙人”制度，碧桂园一次次的被推上风口浪尖处。



高周转之下，碧桂园在徐州项目曾变乱频发！

2019年地产“黑天鹅”大事件属于突然炸雷的新城，而2018年牢牢占据话题榜单和新闻头条无疑是碧桂园工地N连塌！

事实上，从去年开始碧桂园的负面信息就接踵而至。

7月26日，金安区碧桂园·城市之光建筑工地发生一处围墙和活动板房坍塌，导致6人死亡、1人伤情危急、2人伤势较重。

2018年7月19日，河南省浙川碧桂园工地发生火灾；

7月12日，碧桂园杭州萧山项目地基裂痕，路面塌方；

7月2日，河南安阳市中华路碧桂园在建工地发生火灾；

6月24日，上海奉贤区海湾镇的碧桂园项目售楼处6层屋面混凝土浇筑过程中出现模架坍塌，坍塌面积约300平方米，变乱造成1人死亡9人受伤，一位51岁的工人被混凝土压死。

详见下图：



仅仅在去年的7月份，碧桂园就连续发生多起安全变乱，造成重大人员伤亡，于此同时曝光的还有碧桂园销售部门“喝鸡血”的誓师大会。



无独有偶，让指针拨回到碧桂园刚来徐州的那几年，阿谁时候单纯的徐州人民并不是很知晓碧桂园的扩张策略，工地发生安全变乱也没人会联想到与企业的“高周转”策略会有关系。



然而在2014年-2015年终，无论是徐州碧桂园还是睢宁碧桂园接连发生工地变乱，甚至还存在隐瞒不报的情形，至今回想起来，才开始发觉事情确有蹊跷。



进入到2019年，碧桂园安全变乱依然没有止步，甚至是在碧桂园办事处的总部，也会爆发安全变乱......



2019年的第一个工作日，顺德碧桂园总部爆出安全变乱！天天新网友报料，1月2日8时许，顺德碧桂园总部，一块瓷砖从天而降，击中一位途径员工！



从现场可以看到，一块类似瓷砖的片状物体直插入地，白色的碎片散落一地，墙边还躺着一个该名受伤员工，不能动弹。一个房企总部装修出了问题，这多少让人感觉有些无奈。



首入贾汪，竟以烂尾而告终！又被爆无证施工

很多人只知贾汪有碧桂园凤凰台项目，却不知早在2014年的时候碧桂园就已经入驻贾汪开发南湖湾项目，本来售楼处都已经开放，后来碧桂园却匆匆撤资，致使项目陷入长期的烂尾傍边，南湖湾项目后经过转手，近期又被曝出无证施工、无证售房，作为一线房企的碧桂园首入贾汪，没想到竟如此暗澹收尾，着实令人唏嘘。



按照规定，没有取得《建筑工程施工许可证》是不能进行施工的，而贾汪南湖湾项目，比来却被发现疑似无证施工！



从现场拍摄的工程概况图显示的信息来看，南湖湾目前的设计单位为广东博意建筑设计有限公司，施工单位为江苏弘仁建设有限公司，监理单位为江苏科信工程咨询有限公司，建设单位是徐桂置业有限公司。



按照天眼查上的信息显示，徐州贾汪碧桂园房地产开发有限公司的大股东是徐桂置业，但是据小编所知，南湖湾是碧桂园首个进入贾汪的项目，后来因为煤矿塌陷问题折戟沉沙，碧桂园从南湖湾项目撤资！



既然是负责该项目，就应该有建筑许可证，但是小编查来查去，却没有发现以徐桂置业名义申请的建筑工程施工许可证。南湖湾项目唯二的两次许可证申领是在2014年9月份，按照申领过得许可证发现，除设计单位以外，建设单位、施工单位和监理单位都和工地上公示的不一致，这也就是说，该项目的建设单位、施工单位和监理单位都有所变换。






按照最新的《建筑工程许可证》上的规定：南湖湾之前申领过建筑工程许可证因为其项目信息有所变换切时间也已经超过期限，施工的话应该申领最新的建筑工程许可证，但是南湖湾项目并没有申请最新的预售！

并且更令人震惊的是，已经完工的17-22#栋楼，按照置业顾问的信息，竟然在没有领取预售的情况下，卖完了！这就厉害了，如果无证施工和不领预售就开卖情况属实的话，实在令人大跌眼镜！



上房精装变惊装，不利规划涉嫌对业主隐瞒不报

在碧桂园工程施工接连发生变乱的同时，全国各地的业主维权潮也是此起彼伏。



在徐州更是被爆出隐瞒加油站不利规划、阳台涉嫌虚假宣传、房屋质量堪忧等一系列问题！






徐州碧桂园事件甚至丢人还丢到了宿迁市......






有刚上房的网友向我们爆料，对于徐州碧桂园的“精装”，真心不敢恭维！当这位网友谈及上房，直呼糟心事一大堆！






△碧桂园业主

还未入住，热水器已经开始漏水！精装修的房子，承诺送的热水器，却在准备入住时，明显看见水滴下漏！

△实拍碧桂园热水器

卧室空调打孔有问题！红色圈内的空调孔为自带的，绿色空调孔为业主自打的，想象一下，红色那块如果需打通用来走管子，需要穿过多厚的墙体？！

为了保证空调能够正常使用，不得不重新打孔，现如今的卧室，没有任何美不雅观度可言！设计非常不合理！



△实拍碧桂园空调孔

承诺的落地窗却被水泥封上！谁家不想拥有一个大大的落地窗户？而前期样板房中承诺的阳台使用玻璃建造，但是仅仅8#与10#却没有使用玻璃，而是用水泥封了一半！严重影响采光度以及美感！



△前期业主阳台



△8号楼业主阳台



得道多助，失道寡助，失去人心即使强如世界500强，也有倒下来的一天，践行“农村包抄城市”的碧桂园，在徐州每进驻到一个县市区，首先拉动是区域的房价水平，然而居住品质究竟是否有所提升也就见仁见智了，在天道酬诚的今日，比起光鲜的销售数字，其实更打动人心的还是房地产企业的工匠精神，也必需是工匠精神！

转载自：徐州百房