捡漏！6952元/㎡起！徐州网红楼盘正在抛售

黄艳

撰文：徐黎明，欢迎加我微信咨询xlm1303497428。

太激烈！刚刚，阿里法拍网上一套花语城的房子被10人竞买！超1.1万人围不雅观！最终溢价34万成交！



不得不说，只要房子性价比高，法拍房也是很受欢迎的。今天我在阿里法拍网上又看到了4个优质的法拍房，其中最低单价只需要6952元/㎡！感兴趣的伴侣可以考虑。

1、宝穴区久隆凤凰城降价70万元，户型面积191㎡，总价165万元，单价8615元/㎡，低于同小区房价2675元/㎡；

2、新城区雍景新城降价36.3万元！户型面积85㎡，起拍单价9964元/㎡，低于同小区6589元/㎡；

3、云龙区绿地世纪城降价47.1万元，户型面积111.6㎡，起拍单价仅为9845元/㎡；

4、宝穴区南洋国际降价42万元，户型面积140㎡，起拍单价仅6952元/㎡！

1、宝穴区久隆凤凰城小区，单价8615万元/㎡，低于同小区2675元/㎡！

就在前两天，有个粉丝说他在法拍网上拍了久隆凤凰城的一个房子，实地去看了一下，居住环境还不错。






今天，我在阿里法拍网上又看到了久隆凤凰城的一个房子在拍卖，这个房子位于久隆凤凰城山河水四期H1号楼32层，总高34层。



这个房子面积比力大，总建筑面积191㎡，房屋保留的很好，虽然是简装，但是整体很干净。






目前起拍总价为165万元，起拍单价8615元/㎡。我在安居客上看到久隆凤凰城小区的二手房均价是11290元/㎡，也就是说，这套房子要比市场价便宜2675元/㎡。



需要注意的是，该房产目前在开发商名下，需要过户至被执行人名下，再行过户至买受人名下，多次过户涉及的税费卖方承担的可以从拍卖款中支付。

2、新城区雍景新城降价36.3万元！单价9964元/㎡，低于同小区6589元/㎡！

在这批低价楼盘中，万众瞩目的新城区也有一套房低价甩卖，这套房位于新城区的雍景新城，户型面积85㎡，总价84.7万元，单价9964元/㎡。



作为新城区的楼盘，雍景新城的小区均价已经达到了1.6万/㎡，这套抛售的房源低于小区均价6589元/㎡，这个价格可以说是非常惊喜了！



而这套房子面积为85㎡，面积较小，总价也比力低。别的，这套房子总体比力新。



这套房子整体感觉看起来很清新，没有别的杂物，从客厅到卧室，整体是木制地板。






▲客厅

卫生间是全明的，采光还不错。



我们再来看一下雍景新城小区的位置，位于新城区丽水路，与大龙湖景区的直线距离仅有500米摆布。附近的小区比力多，例如中锐星尚城、月桥花院、国信云玺等。

而附近的新盘不雅观澜别院的洋房价格在1.65万元—1.8万元/㎡之间。总的来说，这套房子比力适合刚需人群和投资客。



3、云龙区绿地世纪城降价47.1万元，起拍单价仅为9845元/㎡！

绿地世纪城这个小区相信很多人都比力熟悉，我今天在阿里法拍网上看到绿地世纪城也有一个房子在拍卖，总起拍价109.9万元！



这套房子的总面积为111.6㎡，三室两厅一卫，总高15层，这套房子在12层，位置还不错。



我在安居客上看到绿地世纪城四期的二手房均价是14996元/㎡，而法拍网上的这套房的起拍单价为9845元/㎡，足足降低了5151元/㎡！



房子的内部装修比力符合年轻人的眼光，整体较明亮。客厅为瓷砖，卧室为地板，卧室带不雅观景飘窗。



▲卧室



▲客厅



▲卫生间



▲厨房



▲餐厅

绿地世纪城位于云龙区汉景大道，位置较优越，与云龙万达仅一步之遥。距离世茂广场、淮海环球港都不远，生活配套比力齐全。



4、宝穴区南洋国际花园降价42万元！起拍单价仅为6952元/㎡！

今天的最后一套房是位于宝穴区北京路西、长江路南宝穴区的南洋国际花园，我在安居客上看到南洋国际花园的二手房均价为10553元/㎡。而这套法拍房起拍总价98万元，总建筑面积140.95㎡，单价6952元/㎡。



这套房子位于3楼，总高19层，公摊面积为27㎡，也就是说，实际面积是117㎡。房子的客厅看起来比力大，采光较好。






房子看起来维护的还不错，目前处于空置状态，没有任何杂乱的东西。



但是仔细可以看出房子是有瑕疵之处，卧室的门外壳已经开始脱落。



虽有小瑕疵，但是价格是优势，感兴趣的伴侣可以考虑。



编纂注：法拍房虽然价格低，但是有很多隐性风险。如果你对法拍房感兴趣，业内总结的这些风险你要关注：1、隐性费用，2、潜在纠纷。

法拍房除了要支付给法院拍卖款外，还需要支付拍卖费、契税和中介办事费。这部分费用相对固定，差不多占拍卖房款的10%摆布。

别的相对不确定的费用包罗：房产本身的欠费，过户需要缴纳的其他税费。欠费和其他税费需要经过实地调查取证后得出。



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