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导读:为了让更多的业内人士及购房者及时了解现如今的徐州房产市场，特此多方整理，带大家客观了解本地市场。以下为详细内容。（注：本文数据仅为个人统计，或有偏差）
D1土地成交
上周无住宅地块成交。
D2一周开盘
上周仅2家楼盘开盘，分别来自铜山区和泉山区，共计522套房源。
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点评：云龙湖正荣府是今年3月5日，正荣以56980万元竞得XT2020-1住宅用地，成交楼面价8639元/㎡，溢价率107%，临近徐州乐园和云龙湖。项目是在9月11号首开，主要是针对内部员工，12号对外开盘，部分购房者当天购入还是存在不少优惠的。另外，这个项目是正荣独自操盘。
都会星宸此次开盘的是第四批房源，较上次开盘上涨了1800元/㎡。
D3一周挂地
上周无住宅土地出让。
D4楼市热点
1.德信徐运新河东D地块案名公布
9月9日，德信2020-4号徐运新河东D地块案名公布：九章赋，由美的、德信、雅居乐三大品牌联合打造，本周六将公开展厅。九章赋项目位于鼓楼区徐运新河东侧、沈孟大道南侧。目前九章赋规划已经曝光，共规划15栋楼，层高为5F-18F，共830套房，全部人车分流。
2.北区金科博翠府价格曝光
据小道消息透露，北区纯新盘金科博翠府价格已出，均价14800元/㎡，一房一价大概在14200-15300元/㎡。项目体量较小仅5栋楼，共306套房源，预计9月中旬启动落位，9月底集中开盘，户型约112㎡、126㎡、144㎡。
3.北区世茂璀璨江山即将开盘
近期，据徐州电视台的消息，北区丁万河板块的洋房纯新盘世茂璀璨江山精装放风价为18000元/㎡，该项目主打5-9层低密产品。据悉，首开会推出352套房源，户型为100-130㎡，预计9月底或10月初开盘。
4.潘安新城2家楼盘领到销许
禹洲鹭湖朗廷领到18号楼，房价6231元/㎡-7481元/㎡；大华潘安湖首府领到3栋平墅的销许，共约129套房，前期均价8600元/㎡。
5.铜山区金地格林世界正在定存中
9月12日，金地格林世界开始定存，定存金额5万元，预计首次开盘推出4栋楼，建筑面积87-122㎡，放风均价1万多/㎡。
6.鼓楼区新城云境开启验资
9月12日，鼓楼区新城云镜开启验资，贷款验资70万， 全款验资120万元。预计首次开盘推出5栋楼，建筑面积约116㎡和135㎡，楼面地价7565元/m?。
7.中南丁万河C地块案名公开
中南拿下的鼓楼区丁万河C地块案名公开，即春风南岸，项目由中南、通银、辰景3家开发商联合打造。根据规划，该项目打造13栋8-9层的洋房社区，共约402套房，其中机动车位494位，非机动车位1228个。项目整体容积率1.5，绿化率30%。
D5城市热点
1.徐州大学路这所高校传出最新动态
近期，在贴吧上有网友曝出徐海学院的建设规模及主要经济技术指标（送审稿），该校去年刚刚官宣落户大学路，预计总用地面积67.48万方，办学规模师生总共约12670人。此规划为送审稿，最终建设规划还是要以规划公示为准，徐海学院新址为大学路西侧，王小山南侧，铜山街道办事处汉沟村东部。项目占地67.48万方（约1000亩），建筑面积约36.33万方，约是师大科文学院一期面积的二倍。
2.新政拟规定不得单方面提高租金
9月7日，住建部发布通知，就《住房租赁条例（征求意见稿）》向社会公开征求意见：①住房租赁合同期限内，除法律规定和合同约定的情形外，出租人或者承租人不得单方面解除住房租赁合同，不得单方面提高或者降低租金。②未经承租人同意，出租人不得擅自进入租赁住房。③合同期满或解除，承租人应及时腾退租赁住房，出租人不得采取暴力、威胁或者其他非法方式迫使承租人腾退。
3.年底完工开放，徐州明年春季又多一处赏樱胜地
作为2020年市政重点工程，同时又是徐州园博会分址之一的辛山山体公园，它的建设进展一直备受市民关注。近日，记者从徐州市园林建设管理中心了解到，辛山山体公园基础设施基本建设完毕，目前正在进行基础工程扫尾工作，等待今年秋季移植樱花树种，预计今年年底公园建设完毕。
4.最新进展！连徐高铁铺进徐州市区
近日，9月6日上午，连徐高铁邳州市八义集段铺轨现场，一体式牵引车拖拽着一对500米长钢轨，由邳州东站方向缓缓铺向徐州方向。邳州八义集段钢轨铺设完成后，连徐高铁连云港至邳州段的铺轨施工就已全部完成了，随后，连徐高铁将铺进徐州市区，按照进度，钢轨已延伸至大许南站。大许南站建成后，徐州市将形成“一大五小”6座高铁站房+1座普铁站房相互呼应、有机联系的格局，对进一步优化徐州铁路网布局，发挥交通区位优势，提升徐州枢纽地位具有重要意义。
5.徐州市区34处公交简易站台年内完成升级改造
今年，徐州开展市区公交临时站点升级改造行动，计划实施改造市区金山东路、泰山路、湖北路、殷庄路、迎宾路、民主路、凤鸣路共计7条路段上34处简易站台。本次改造的34座站台站点分散、协调单位多。目前，项目按照候车亭等站台设施安装项目和站台基础改造施工建设项目两个标段已完成招标，办理了项目施工挖掘道路、绿化拆除迁移等施工手续，做好了各项准备，进入到实施阶段，计划年底前全部完成。
6.徐州市中心楼顶8500平方违建开始拆除
今年8月初，有媒体报道，在徐州市中心金地商都楼顶，隐藏着一片钢结构房。据投诉人说，这些房子没有建设和消防手续，现在还被出租从事培训、销售等经营项目，安全隐患严重。早在两年前，徐州市规划部门已经发函责令属地政府部门拆除，但两年过去了，这些房子还没拆掉。8月4日，徐州市鼓楼区城管局就此事发布了《关于徐州市中心楼顶违建有关情况说明》。9月7日，金地商都违建部分已启动拆除。
7.泉润小学建设项目招标公告
近日，徐州市公共资源建设工程交易平台官网公布泉润小学建设项目招标公告。泉润小学位于泉山区徐商公路南侧，徐州生物工程学院西侧，泉盛美家小区北侧；总建筑面积约24000平方米,主要建设教学楼、综合楼等，配套建设给排水、供电、消防、绿化等设施，其中内墙为装配式，具体详见工程量清单。
8.这个路段明年3月可通车，徐州“五环路”最新进展
经过我市交通建设者的紧张施工，备受市民关注的徐州市外环（即“五环路”）公路（东南段）的重要组成部分——206国道徐州改线段工程、426省道京台高速贾汪互通连接线工程，进展顺利。206国道徐州改线段工程已完成大半，426省道京台高速贾汪互通连接线工程已经开始路面沥青面层的施工，并且为迎接在徐州举办的第十三届中国国际园林博览会，涉及园博会的206国道徐州改线段先期通车段（311国道至104国道段）将在2021年3月底前达到通车条件。
9.汉源大道立交工程又有新进展
由中铁四局集团承建的城东大道高架快速路项目汉源大道立交工程，西起学院东路、东至龙湖东路，全长1045米，与城东大道交叉的汉源大道南北方向长1400米。汉源大道立交为城东大道高架快速路最复杂的标段。目前，汉源大道立交主墩轴号为120的桥墩柱已拔地而起，轴号为118的桥墩柱正在进行墩身施工。南北向汉源地道桩基施工完成了约70%，现完成12个节段的下穿立交底板。
10.徐州老旧农贸市场变了样
近日，老旧农贸市场改造是深化创建全国文明城市“七大专项整治行动”之一。今年以来，我市开展对下淀、苏北、铜沛、雁山、火花等10个老旧农贸市场实施改造提升。位于鼓楼区的下淀农贸市场，市场内销售区域划分清晰，每个摊位均铺有白色瓷砖并安装了下水口，使得摊位更加干净整洁，此外每个摊位都还配备了“智慧称”。目前，泉山区雁山农贸市场、鼓楼区下淀农贸市场、铜山区三堡集贸市场已完成了改造提升，恢复了正常营业。
11.桃花源湿地公园最新进展曝光
备受关注的桃花源湿地公园再传新进展。故黄河南侧的桃花源湿地公园位于三环西路西侧，正在紧张的施工中，园区内新铺设了水泥道路，种植了各种树木，多处浅滩已经形成。该湿地公园使用尾水生态净化设计，建成后将形成可持续的水生态系统，有效构建水、大气、动植物的良性循环，公园包含水上游览区、综合服务区、科普教育区、儿童探索区、游览观光区和防护带六大部分。
12.因6号线施工需要，这堵墙暂不会拆
近日，有新城区绿地书香苑小区居民咨询书香苑南区与北区之间的道路西边的围墙什么时候可以拆除，这堵墙封达时间较长，影响附近居民通行。汉风街道经实地考察并与新城国资公司对接后回复如下：目前，汉风路未验收，轨道交通6号线施工在即，书香苑南北苑之间道路与汉风路交叉口处围墙暂不能拆除，为保障轨道交通6号线施工和居民出行安全，该路口近期会重新封堵。
13.最新进展，又一条高铁线直通徐州
潍新（潍坊至新沂）高铁有了最新进展。9月10日，由中国国家铁路集团有限公司组织，新建潍坊至新沂高速铁路预可行性研究评审会在潍坊召开。这意味着，作为京沪高铁二线重要组成部分，潍新高铁建设提上日程。潍新高铁位于山东省中南部、江苏省北部，北起山东省潍坊市，向南经临沂市，终至江苏省徐州市新沂市。正线长度315.0千米，其中，山东省境内约305.27千米、江苏省境内约9.73千米，设计时速350公里/小时，投资约540亿元，工期3.5年。作为京沪通道的重要组成部分，潍新高铁是京沪二通道的关键段落。
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