未来9年，这3类房子既“难贷款”又“难卖”，购房者要避开！

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如今买房是很多人的梦想，毕竟对于我们来说，房子永远是必不可少的。即使是没有家庭条件的人也想买属于自己的房子。但是有很多想买房子的人不是很有经验。如果要购买房屋，则应选择合适的时间和合适的房屋来购买。未来9年，这3类房子既“难贷款”又“难卖”，购房者要避开！










首先产权不清晰的房产，其实在生活中也很常见，比如夫妻共有的二手房，婚姻法规定，如果属于夫妻婚姻关系存续期间的共有房产，在离婚时，应该由夫妻双方共同分配，任何一方都不能独自占有和买卖，如果购买这类房子时没处理好产权分配的事情，后面就很有可能会导致发出纠纷。一般来说，购买独立产权的房子最好，因为产权清晰，后期就不存在任何纠纷问题。










其次由于没有房产证，所以小产权房卖不动、无法按揭贷款。随着近些年产权意识深入人心，特别是不动产权和《物权法》颁发之后，商品房更成为了房地产市场绝对的合法存在，小产权房在二手房交易市场几乎消失得无影无踪，现在大家都认识到了这种房子买卖的问题所在，由于处在法律的灰色边缘，故而难以出售，在办理按揭贷款时也是不可能的。










最后一种原本规划用地是商业性质，但是建起来的却是住宅，这种属于没有明确商业及住宅划分的楼盘，一般情况下我们称之为商住两用楼。就是商业也不算是商业，但也不是纯住宅，所以配套一定不是按正常的住宅来规划的，会出现像上学难、车位配比不合适等情况，还有就是在产权使用的年限上也有不同，贷款的年限也不同。