开盘售罄是真火还是假象 徐州楼盘去化率大摸底

只为遇到你

比来的徐州楼市，可谓是相当红火捷报频频，一会这边售罄一会那边揽金数亿，每次开盘不卖个底朝天都不好意思对外说。
确实，有些热盘占尽各种优势一经推出便会引来无数拥趸，无论设置何种高门槛都会有人趋之如骛，然而有的楼盘资质相对平平，在如今强手如林的徐州楼市，想要分得一杯羹不下点苦功夫根本不无安身。
今天，我们就摸底一下近期徐州楼市已经开盘项目的去化情况，数据来源于官方的徐州房地产信息网，因为数据上传可能存在滞后性(后续数据可能还会上升)，所以我们多选择开盘至6月29日在20天以上的项目进行查询。



宝穴区






项目名称：中骏柏景湾

开盘时间：2019年5月25日



开盘房源：17、20、21#楼 共392套房源
成交套数：139
去化率：35%






项目名称：蓝城蘭园

开盘时间：2019年5月25日



开盘房源：1、2、5、7、9、11#楼 共105套房源
成交套数：37
去化率：31%











项目名称：中骏云景台

开盘时间：2019年5月25日



开盘房源：6、9#楼 共160套房源
成交套数：151
去化率：94%











项目名称：枫林天下康城

开盘时间：2019年6月11日



开盘房源：15、16#楼，共156套房源
成交套数：119套
去化率：76.2%













鼓楼区






项目名称：旭辉美的天阙

开盘时间：2019年5月28日



开盘房源：1、2、4、9号楼，共334套房源
成交套数：302套
去化率：90.4%











项目名称：美的乐城

开盘时间：2019年4月28日



开盘房源：30、31、32号楼，共492套房源
成交套数：350套
去化率：71.1%













云龙区






项目名称：天域华府2期

开盘时间：2019年5月28日



开盘房源：20、21、23、26号楼，共368套房源
成交套数：364套
去化率：98.9%











项目名称：湖畔不雅观澜别院

开盘时间：2019年4月23日



开盘房源：15栋楼，共243套房源
成交套数：222套
去化率：91.3%











项目名称：永泰锦园

开盘时间：2019年5月27日



开盘房源：17、18、25、26、27#楼 共计300套房源
成交套数：162
去化率：54%













泉山区






项目名称：融创玉兰公馆

开盘时间：2019年5月29日



开盘房源：12、25号楼，共260套房源
成交套数：146套
去化率：57%











项目名称：四季连城锦宸

开盘时间：2019年6月8日



开盘房源：13#楼，共44套房源
成交套数：21套
去化率：47.7%











项目名称：绿地抱负城悦湖公馆

开盘时间：2019年6月14日



开盘房源：8、11、20、21#楼，共316套房源
成交套数：267套
去化率：84.4%











项目名称：玖玺

开盘时间：2019年6月16日



开盘房源：5、6、10#楼，共220套房源
成交套数：97套
去化率：44%








经开区






项目名称：美的东湖天城

开盘时间：2019年6月5日



开盘房源：1、2、5、6#楼，共450套房源
成交套数：440套
去化率：97.7%










数据总结：
1、从以下数据可以看出此次摸底的15个楼盘中，中骏云景台、旭辉美的天阙、世茂天域华府2期、不雅观澜别院、美的东湖天城、绿地抱负城悦湖公馆、枫林天下康城7盘去化率达到7-9成，以上楼盘确实也是徐州楼市目前综合优势突出、关注度较高的楼盘。
2、新城区神盘永泰锦园一直对外宣称即开即罄，不外该次摸底发现去化仅有54%，比拟同期开盘的云景台和天阙的数据差距不少，个中原因暂不得知。
而泉山区的高价盘玖玺，开盘时间距今相对较短，不外从当日分批开盘和呈现数据来看销售情况不太抱负。
3、宝穴区的中骏柏景湾、蓝城蘭园、泉山区的玉兰公馆、鼓楼区的四季连城锦宸去化在2-6成。
如今徐州楼市愈来愈呈现两极化态势，地势、交通、规划等各方面综合度较高的楼盘销量都不算差，而相对处于弱势的楼盘则较为暗澹。

陆党华

中介拿一半

sandy0113

永泰锦园的房子，全给中介卖的，你去售楼处问，必然是买不到[机智]
不管人家卖没卖完，你去问了，必然是卖完了[抠鼻]从拿地到开盘，永泰底价翻几倍你们猜猜[大笑]

yl个霸气的

南下南京，上海。北上天津，北京。上海的后花园，北京的大门口！全世界人都来投资买房啊！！！[灵光一闪][灵光一闪][灵光一闪][抠鼻][抠鼻][抠鼻][耶][耶][耶][捂脸][捂脸][捂脸]

粟利

柏景湾天天打电话说快清盘了 哥哥您抓紧过来订购吧

戏剧人生

开盘那么多人排队抢房抢号，一大半都是托。

天煞孤星

有本事都让中介拿走，捂盘不售～～～～继续炒吧～～徐州房市也炒到家了～～～

守望

地势好的真不愁卖，不好的说卖完的都是托，要不就是中介

博韬

22600一平的楼房，竟然抢不到手，想想都是泪，徐州有钱人真多！

sandy0113

徐州房托也疯狂！